1、单元七单元七 地基根底分部工程验收地基根底分部工程验收建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收-根本概念根本概念建筑工程分部、分项工程划分建筑工程分部、分项工程划分地基根底质量验收程序及标准地基根底质量验收程序及标准 建筑工程分部工程验收会议议程建筑工程分部工程验收会议议程 一、根本概念一、根本概念 建筑工程质量验收应划分为单位子单位工建筑工程质量验收应划分为单位子单位工程、分部子程、分部子分部工程、分项工程和检验批。分部工程、分项工程和检验批。1 1、单位工程、单位工程:单位工程是指具备独立施工条件并能形成单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的独立使用功能的建筑物及构筑物。建筑物
2、及构筑物。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的独立使用功能的局部为一个子单位工程。局部为一个子单位工程。建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收-根本概念根本概念 2 2、分部工程、分部工程:分部工程是建筑工程和安装工程的各个组成分部工程是建筑工程和安装工程的各个组成局部。局部。分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。当分部工程较当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系工程序、专业系统及类别等划分为假设干分部工程。统及类别等划分为假设干
3、分部工程。建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收-根本概念根本概念 3 3、分项工程、分项工程:分项工程是分部工程的组分项工程是分部工程的组成局部，是施工图预算中最根本的计成局部，是施工图预算中最根本的计算单位。算单位。分项工程应按主要工种、材料、施工工分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。艺、设备类别等进行划分。建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收-本概念本概念4 4、检验批：按同一的生产条件或按规定的方式、检验批：按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。检验体。分项工程可由一个或假设干检
4、验批组成，检分项工程可由一个或假设干检验批组成，检验批可根据施工及验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。缝等进行划分。如果一个分项工程需要验评屡次，那么每一次如果一个分项工程需要验评屡次，那么每一次验评就叫一个验评就叫一个检验批。行业规定：每个检验批的检验部位必须检验批。行业规定：每个检验批的检验部位必须完全相同。检验完全相同。检验批只做检验，不作评定。批只做检验，不作评定。地基根底分部工程中的分项工程一般划分为地基根底分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的根底工程可按不同地一个检验批，有地下层的根底工程
5、可按不同地下层划分检验批下层划分检验批建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收-根本概念根本概念 二、分部工程划分二、分部工程划分 1 1、建筑工程分部工程划分、建筑工程分部工程划分-9-9个分部个分部 见表见表 地基与根底、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋地基与根底、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯。电梯。每个分部工程下有假设干个子分部，子分部下有每个分部工程下有假设干个子分部，子分部下有假设干分项工假设干分项工程。程。2 2、地基与根底分部工程、地基与根底分部工程-九个子分部九个
6、子分部 见表见表 1 1无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、地下防地下防水、混凝土根底、砌体根底、劲钢管混凝土、钢结水、混凝土根底、砌体根底、劲钢管混凝土、钢结构等，每构等，每一个子分部又划分为假设干个分项工程。一个子分部又划分为假设干个分项工程。建筑工程分部、分项工程划分建筑工程分部、分项工程划分2 2地基根底分项工程划分：地基根底分项工程划分：无支护土方无支护土方-土方开挖、土方回填土方开挖、土方回填 混凝土根底混凝土根底-模板、钢筋、混凝土、后浇模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土、混凝带混凝土、混凝土结构缝处理土结构缝处理5 5个分项工程。个分项
7、工程。桩基桩基-锚杆静压桩及静力压桩、预应力离锚杆静压桩及静力压桩、预应力离心管理桩埋、心管理桩埋、钢筋混凝土预制桩钢桩、混凝土灌注桩成孔、钢筋混凝土预制桩钢桩、混凝土灌注桩成孔、钢筋笼、清孔钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注、水下混凝土灌注建筑工程分部、分项工程划分建筑工程分部、分项工程划分建筑工程分部、分项工程划分建筑工程分部、分项工程划分建筑工程分部、分项工程划分建筑工程分部、分项工程划分建筑工程质量验收程序及标准建筑工程质量验收程序及标准 一、检验批验收一、检验批验收 1、检验批的质量验收记录由施工工程专业质量检查员填写，、检验批的质量验收记录由施工工程专业质量检查员填写，监理工程师建设单位
8、工程专业技术负责人组织工程专业质监理工程师建设单位工程专业技术负责人组织工程专业质量检查员等进行验收，并按照检验批质量验收记录填写。量检查员等进行验收，并按照检验批质量验收记录填写。2、检验批合格质量验收的内容：、检验批合格质量验收的内容：主控工程和一般工程的质量经抽样检验合格；具有完整的施主控工程和一般工程的质量经抽样检验合格；具有完整的施工操作依据，质量检查记录。工操作依据，质量检查记录。二、分项工程验收二、分项工程验收 1、分项工程的质量验收应由工程专业技术负责人负责。分项工程的质量验收应由工程专业技术负责人负责。2、分项工程质量应由监理工程师建设单位工程专业技术、分项工程质量应由监理工
9、程师建设单位工程专业技术负责人组织施工单位工程专业质量技术负责人等进行验负责人组织施工单位工程专业质量技术负责人等进行验收，并按分项工程质量验收记录填写。收，并按分项工程质量验收记录填写。3、分项工程验收记录的表头及检验批部位、区段、施工单位、分项工程验收记录的表头及检验批部位、区段、施工单位检查评定结果，由工程专业质量检查员填写，由工程专业技术检查评定结果，由工程专业质量检查员填写，由工程专业技术负责人检查后给出评价并签字，交监理单位或建设单位验收。负责人检查后给出评价并签字，交监理单位或建设单位验收。4、分项工程质量验收的内容：分项工程所含的检验批质量均、分项工程质量验收的内容：分项工程所
10、含的检验批质量均应合格；质量验收记录应完整。应合格；质量验收记录应完整。建筑工程质量验收程序及标准建筑工程质量验收程序及标准 三、分部工程验收三、分部工程验收 1、分部工程应由总监理工程师建设单位工程负责人组织、分部工程应由总监理工程师建设单位工程负责人组织施工单位负责人和工程技术、质量负责人、勘查、设计单位程施工单位负责人和工程技术、质量负责人、勘查、设计单位程工程负责人和施工单位技术、质量部门负责人进行工程验收工程负责人和施工单位技术、质量部门负责人进行工程验收 2、地基根底分部工程验收、地基根底分部工程验收 1地基与根底分部地基与根底分部(子分部子分部)施工完成后，施工单位应组织施工完成
11、后，施工单位应组织相关人员检查，在自检合格的根底上报监理机构工程总监理工相关人员检查，在自检合格的根底上报监理机构工程总监理工程师程师(建设单位工程负责人建设单位工程负责人)建筑工程质量验收程序及标准建筑工程质量验收程序及标准 2地基与根底分部工程验收前，施工单位应将分部工程的质地基与根底分部工程验收前，施工单位应将分部工程的质量控制资料整理成册报送工程监理机构审查，监理核查符合要量控制资料整理成册报送工程监理机构审查，监理核查符合要求后由总监理工程师签署审查意见，并于验收前三个工作日通求后由总监理工程师签署审查意见，并于验收前三个工作日通知质监站。知质监站。3总监理工程师总监理工程师(建设单
12、位工程负责人建设单位工程负责人)收到上报的验收报告收到上报的验收报告应及时组织参建五方对地基与根底分部工程进行验收，验收合应及时组织参建五方对地基与根底分部工程进行验收，验收合格后应填写地基与根底分部工程质量验收记录，并签注验收结格后应填写地基与根底分部工程质量验收记录，并签注验收结论和意见。相关责任人签字加盖单位公章，并附分部工程观感论和意见。相关责任人签字加盖单位公章，并附分部工程观感质量检查记录质量检查记录建筑工程质量验收程序及标准建筑工程质量验收程序及标准 4总监理工程师总监理工程师(建设单位工程负责人建设单位工程负责人)组织对地基与根底分组织对地基与根底分部工程验收时，必须有以下人员
13、参加：总监理工程师、建设单部工程验收时，必须有以下人员参加：总监理工程师、建设单位工程负责人、设计单位工程负责人、勘察单位工程负责人、位工程负责人、设计单位工程负责人、勘察单位工程负责人、施工单位技术质量负责人及工程经理以及必须邀请质检监督部施工单位技术质量负责人及工程经理以及必须邀请质检监督部门人员进行监督。门人员进行监督。(5)对以下重点子分部或工序验收必须请邀请质量检查监督站对以下重点子分部或工序验收必须请邀请质量检查监督站相关人员参加：相关人员参加：a 地基根底工程分部及桩基子分部、支护子分部、底板钢地基根底工程分部及桩基子分部、支护子分部、底板钢筋、地下室防水子分部；筋、地下室防水子
14、分部；b 主体结构分部：转换层施工、混凝土强度检测及统计计主体结构分部：转换层施工、混凝土强度检测及统计计算；算；c 建筑屋面分部：屋面防水子分部建筑屋面分部：屋面防水子分部建筑工程质量验收程序及标准建筑工程质量验收程序及标准 分部工程质量验收参加人员分部工程质量验收参加人员 分部工分部工程名称程名称组织单位位参加人参加人员组织单位组织人监理单位施工单位设计单位勘察单位质检监督部门地基与地基与基基础监理理单位位总监总监本本专业工程工程师项目目经理理质量量技技术负责人人本本专业设计人人员本工本工程程负责人人员必需必需参加参加并并监督督主体主体结构构总监总监本本专业工程工程师项目目经理理质量量技技
15、术负责人人本本专业设计人人员本工本工程程负责人人员必需必需参加参加并并监督督分部工程分部工程名称名称组织单位位参加人参加人员组织单位组织人监理单位施工单位设计单位勘察单位质检监督部门建筑装饰装修总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请建筑屋面总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请建筑给水排水及采暖总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请建筑节能总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请分部工程质量验收参加人员分部工程质量验收参加人员 分部工程分部工程名称名称组织单位位参加人参加人员组织单位组织人监理单位施工
16、单位设计单位勘察单位质检监督部门建筑电气总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请智能建筑总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请通风与空调总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请电梯总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人质量监督局参加建筑节能总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请分部工程质量验收参加人员分部工程质量验收参加人员 分部工程质量验收分部工程质量验收 分部工程名称分部工程名称组织单位位参加人参加人员组织单位组织人监理单位施工单位设计单位勘察单位质检监督部门地基与基础监理单位总监总监本专业工程
17、师项目经理质量技术负责人本专业设计人员本工程负责人员必需参加并监督主体结构总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员本工程负责人员必需参加并监督建筑装饰装修总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请建筑屋面总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请建筑给水排水及采暖总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请建筑电气总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请智能建筑总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请通风与空调总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请电梯总
18、监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人质量监督局参加建筑节能总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请3、地基根底分部工程验收要求：、地基根底分部工程验收要求：1地基根底分部子分部工程所含分项工程的质量均应地基根底分部子分部工程所含分项工程的质量均应验收合格。验收合格。2质量控制资料应完整。质量控制资料应完整。3地基与根底分部工程有关平安及功能的检验和抽样检测地基与根底分部工程有关平安及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。结果应符合有关规定。4观感质量验收应符合要求。观感质量验收应符合要求。建筑工程质量验收程序及标准建筑工程质量验收程序及标准 4、地基根底分部工程验收
19、方法：、地基根底分部工程验收方法：1地基根底分部子分部工程所含分项工程的质量均应地基根底分部子分部工程所含分项工程的质量均应验收合格。验收合格。2质量控制资料应完整。质量控制资料应完整。P380 3地基与根底分部工程有关平安及功能的检验和抽样检测地基与根底分部工程有关平安及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。结果应符合有关规定。P381表表7-4 4观感质量验收应符合要求。观感质量验收应符合要求。P380建筑工程质量验收程序及标准建筑工程质量验收程序及标准 5 5、验收方法、验收方法1 1根底分项工程验收方法根底分项工程验收方法 1 1检查每个分项工程验收是否正确；检查每个分项工程验收是否
20、正确；2 2查对分项工程有无漏缺或有没有进行验收；查对分项工程有无漏缺或有没有进行验收；3 3检查分项工程的资料完整不完整，每个验检查分项工程的资料完整不完整，每个验收资料的内容是否有缺漏项，以及分项验收收资料的内容是否有缺漏项，以及分项验收人员的签字是否齐全，是否符合规定。人员的签字是否齐全，是否符合规定。建筑工程质量验收方法和标准建筑工程质量验收方法和标准5 5、验收方法、验收方法2 2 质量控制资料的检查质量控制资料的检查 1 1图纸会审、设计变更、洽商记录；图纸会审、设计变更、洽商记录；2 2工程定位测量、放线记录；工程定位测量、放线记录；3 3原材料出厂合格证书及进场检试验报原材料出
21、厂合格证书及进场检试验报告；告；4 4施工试验报告等见证检测报告；施工试验报告等见证检测报告；5 5隐蔽工程验收记录；隐蔽工程验收记录；6 6施工记录；施工记录；7 7预制构件如桩、钢筋笼、预拌混凝土预制构件如桩、钢筋笼、预拌混凝土合格证；合格证；8 8地基或根底工程质量事故及事故调查处理地基或根底工程质量事故及事故调查处理资料；资料；建筑工程质量验收程序及标准建筑工程质量验收程序及标准 3 3、验收方法、验收方法3 3 地基与根底分部有关的平安及功能的检地基与根底分部有关的平安及功能的检测和抽样检测结果检查验收测和抽样检测结果检查验收一般地基与根底工程需检测的工程和检测方法一般地基与根底工程
22、需检测的工程和检测方法如表如表7-47-4。4 4 观感质量验收观感质量验收 主要通过主要通过“看、看、“摸进行检查，由检查摸进行检查，由检查人员客观掌握，如果没有明显达不到要求的，人员客观掌握，如果没有明显达不到要求的，就可以评一般；假设果某些部位质量较好，就可以评一般；假设果某些部位质量较好，细部处理到位，就可以评好；如果有的部位细部处理到位，就可以评好；如果有的部位达不到要求，或有明显的缺陷，但不影响平达不到要求，或有明显的缺陷，但不影响平安或使用功能的，那么评为差。安或使用功能的，那么评为差。建筑工程质量验收程序及标准建筑工程质量验收程序及标准 四、单位工程验收四、单位工程验收-竣工验
23、收竣工验收 1、单位工程完工后，施工单位首先应依据质量标准、设计图、单位工程完工后，施工单位首先应依据质量标准、设计图纸、等组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，符合纸、等组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请建要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位组织验收；设单位组织验收；2、建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位工程负、建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位工程负责人组织施工含分包单位、设计、监理等单位工程负责人组织施工含分包单位、设计、监理等单位工程负责人进行单位子单位工程验收责人进行单位子单位
24、工程验收 单位工程质量验收应由建设单位负责人或工程负责人组织，单位工程质量验收应由建设单位负责人或工程负责人组织，设计、施工单位负责人或工程负责人及施工单位的技术、质量设计、施工单位负责人或工程负责人及施工单位的技术、质量负责人和监理单位的总监理工程师均参加验收勘察单位可以负责人和监理单位的总监理工程师均参加验收勘察单位可以不参加。不参加。建筑工程质量验收程序及标准建筑工程质量验收程序及标准 四、单位工程验收四、单位工程验收-竣工验收竣工验收 3、单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。
25、工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。建筑工程质量验收程序及标准建筑工程质量验收程序及标准 表表G.0.1-1 G.0.1-1 验收记录由施工单位填写验收结论由监理建设单位填验收记录由施工单位填写验收结论由监理建设单位填写综合验收结论由参加验收各方共同商定建设单位填写应对工程写综合验收结论由参加验收各方共同商定建设单位填写应对工程质量是否符合设计和标准要求及总体质量水平做出评价质量是否符合设计和标准要求及总体质量水平做出评价 (1)工程监理部应催促施工单位完善分部验收的相关资料，包工程监理部应催促施工单位完善分部验收的相关资料，包括检验批、分项工程、子分部工程的评定资料按省质量验
26、收统括检验批、分项工程、子分部工程的评定资料按省质量验收统表的相关要求完善，并检查相关人员签字盖章是否齐全；表的相关要求完善，并检查相关人员签字盖章是否齐全；(2)工程监理部需准备相关分部工程工程质量监督工作总结；工程监理部需准备相关分部工程工程质量监督工作总结；(3)会议议程会议议程 a.由监理公司总监理工程师组织会议并宣布会议开始；由监理公司总监理工程师组织会议并宣布会议开始；b.介绍与会人员根据与会人员签到表并核对参加人员是否齐介绍与会人员根据与会人员签到表并核对参加人员是否齐全；全；c.施工单位介绍工程施工过程及质量控制措施，并给出此次验施工单位介绍工程施工过程及质量控制措施，并给出此
27、次验收分部的质量评定等级合格或不合格；收分部的质量评定等级合格或不合格；建筑工程分部工程验收会议议程建筑工程分部工程验收会议议程 d.监理单位介绍工程监督过程及总结现场施工质量及标准、监理单位介绍工程监督过程及总结现场施工质量及标准、标准执行情况，并对施工单位自评的质量等级进行确认；标准执行情况，并对施工单位自评的质量等级进行确认；e.现场检查，与会各责任单位对本次验收分部进行实体检查，现场检查，与会各责任单位对本次验收分部进行实体检查，施工单位进行配合准备相关检测设备；施工单位进行配合准备相关检测设备；f.资料检查，与会各责任单位对本次验收分部资料进行检查；资料检查，与会各责任单位对本次验收
28、分部资料进行检查；g.勘察单位、设计单位、业主专业工程师分别发表对本次验勘察单位、设计单位、业主专业工程师分别发表对本次验收分部的评定意见是否同意施工单位对此次验收分部质量等收分部的评定意见是否同意施工单位对此次验收分部质量等级的评定；级的评定；h.质量监督部门发表监督意见；主要有以下意见：质量监督部门发表监督意见；主要有以下意见：(1)此次此次验收程序是否合法；验收程序是否合法；(2)验收会议参加人员是否符合有关规定验收会议参加人员是否符合有关规定(3)工程实体检查及资料检查是否到达标准及设计要求；工程实体检查及资料检查是否到达标准及设计要求；建筑工程分部工程验收会议议程建筑工程分部工程验收会议议程
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