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1、第 1 页 抵押借款协议书1 特征码 WaLkwXaqXRrbGJfjIAmp 抵押借款合同合同号：_(_)抵借字第 _号 贷款人(抵押权人)：_银行 借款人：_ 抵押人：_ 经贷款人、借款人、抵押人协商一致、根据国家有关法律、法 规、规章的规定，签订本合同。 第一条 借款金额、种类与用途：贷款人同意向借款人发放贷 款人民币(大写)_，借款种类为_，借款用途 为_。 第二条 借款期限：本合同借款期限为_年_ 月_日起至_年_月_日止。 实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。 第三条 借款利率：本合同借款利率为月利率_。若 遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年(含)以下 的，
2、本合同所约定利率不变;借款期限超过一年的，则利率根据 第 2 页 中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款人不再另 行通知借款人和抵押人。 第四条 还款方式：本合同约定还款方式为按_(月、 季或年)付息，每_(月、季末月或年末月)的 20 日为结 息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金到还款期限届 满时一次性归还，利随本清。但如借款借据特别约定了当笔货 款还款方式的，则当笔贷款的还款方式依此约定。 第五条 抵押人自愿以有完全处分权的财产(见附件 1抵押物 清单)作为抵押物，为本合同贷款人的债权提供抵押担保。同 时特别约定如下： (一)抵押担保的范围包括本金、利息(包括罚息、复息等)、
3、违 约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律 师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。 (二)抵押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿金、保 险金等物上权利。如抵押权人要求抵押人办理抵押物保险，则 抵押人须为抵押物办理足额的保险。在抵押关系存续期间，贷 款人为该保险的第一受益人。抵押人应将抵押物权利凭证及保 险单等交由贷款人保存;抵押人授权贷款人代为抵押人办理全部 保险理赔手续，并确认如贷款人出示本合同条款于保险公司或 第三人即足见贷款人有特别代理权;若抵押物发生保险责任内的 损失时，抵押人应将所得保险理赔款提前偿还相应贷款本息或 交由贷款人进行提存。若抵押物发生毁损，抵押效力及
4、于抵押 第 3 页 物残值或修复后之抵押物全部价值。抵押物价值价减少时，借 款人应在三十日内向贷款人提供与减少价值相当的抵押物或其 他有效担保。 (三)贷款人依法转让债权，抵押人仍应以抵押物承担抵押担保 责任。 (四)抵押登记手续由抵押人负责办理，贷款人应密切配合抵押 人办理抵押登记手续。 (五)本合同主合同若无效，但抵押条款仍有效，且抵押人同意 对贷款人在主合同无效情况下的一切债权(权利)仍按本合同有 关抵押条款的约定承担担保责任。 (六)本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保，则抵押 人仍以全部抵押物价值作为贷款人债权的担保。 (七)如抵押物被司法机关查封、扣押或采取其他保全措施的，
5、抵押人必须及时告知抵押权人。如抵押人不及时告知而使抵押 权人遭受损失的，抵押人应负全部赔偿责任。 第六条 贷款展期：借款人若需延长借款期限，应在借款到期 日前以书面方式向贷款人提出申请。经贷款人和抵押人同意后， 由贷款人，借款人和抵押人另行签订展期还款协议。抵押人承 诺对展期后的贷款继续以本合同所涉抵押物承担抵押担保责任， 并由借款人、抵押人根据展期还款协议办理抵押物抵押登记相 应手续，贷款人予以配合。贷款展期后，其利率按累计期限的 现行利率档次确定。 第 4 页 第七条 违约责任 (一)借款人违约及其违约责任： 1、不按期归还贷款本金(含展期)，从逾期之日起按约定利率加 收_的罚息利率计收罚
6、息。 2、不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。 3、不按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约 定利率加收_的罚息利率计收罚息。 4、借款人提前归还贷款，须经贷款人同意;贷款人对提前归还 的贷款有权按本合同约定期限、利率向借款人收取利息，但如 征得贷款人同意，可按本合同约定的利率和实际天数计收利息。 5、借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停止本合同尚未发 放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押物清偿贷款： (1)不按期偿还贷款本金或不按期支付利息或不按借款借据特别 约定的还款 款方式归还贷款本息的; (2)不按约定的贷款用途使用贷款的; (3)不接受或不配合贷款人对其贷款使
7、用情况的查询或监管的; 第 5 页 (4)未按期归还贷款人其他贷款或未按期清偿其他任何金融机构 或第三人到期债务的; (5)借款人、借款人之法定代表人、股东、高级管理人员等参与 重大赌博、吸毒等违纪违法行为的; (6)财产遭受哄抢等事件的; (7)卷入重大不利诉讼的; (8)被行政机关处以重大行政处罚的; (9)因经营不善而停产歇业的; (10)隐瞒企业财务状况、经营状况或抽选资金(本)的; (11)未征得贷款人书面同意而实行承包、租赁、合资、兼并、 分立、转赠、股份制改造或减少注册资本等的; (12)变更企业名称、法定代表人、股东、住所地或经营范围等 工商登记事项，未在变更一个月前书面告知贷
8、款人的; (13)发生偷(逃)税、被责令停业整顿或被吊销(撤销)营业执照 的;(14)发生其他严重影响偿还贷款能力或失去信用情形的。 (二)贷款人违约及其违约责任 贷款人未依约向贷款人提供贷款的，应向借款人承担下列责任： 1、按违约金额、逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违约金; 2、向借款人赔偿超过违约金部分的直接损失(间接损失和可得 利益不在赔偿范围)。 第八条 合同的成立、生效与解除：本合同自各方签字(盖章) 第 6 页 之日起成立;自抵押登记办妥之日起生效;若在本合同成立之日 起三十日内，抵押人未办妥抵押登记手续的，贷款人有权解除 本合同。 第九条 合同的履行 (一)借款人应在本行(社
9、)开设账户，贷款人将贷款划入该账户 时即视为履行了发放贷款之义务。 (二)贷款人收回到期贷款本息或依约提前收回贷款本息，可 直接从借款人账户中扣划。 第十条 借款人、抵押人同意贷款人根据中国人民银行和其他 金融管理部门的有关规定，在中国人民银行个人信息基础数据 库及有关信息系统上录入(查询、披露)借款人、抵押人的有关 信息。 第十一条 其他约定事项 _ _。 第十二条 本合同发生纠纷，由贷款人住所地人民法院管辖。 第十三条 附则 (一)借款借据和本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具 有同等效力。 (二)本合同所发生的抵押登记费、保险费、鉴定费、评估费和 公证费等，均由借款人或抵押人承担。
10、(三)贷款人已提请借款人、抵押人对本合同条款作全面、准确 第 7 页 的理解，对本合同字体加粗部分向借款人、抵押人作了特别提 示和充分的说明;本合同主要条款在订立前均进行了充分磋商。 (四)本合同一式_份，贷款人持二份，借款人和抵押人 各执一份，效力同等。 贷款人(签章)：_ 法定代表人(签字)：_ 委托代理人(签字)：_ 签约地点：_ 签约时间：_年_月_日 借款人(签章)：_ 法定代表人(签字)：_ 委托代理人(签字)：_ 签约地点：_ 签约时间：_年_月_日 抵押人(签章)：_ 法定代表人(签字)：_ 委托代理人(签字)：_ 签约地点：_ 签约时间：_年_月_日 附件 抵押物品清单(略) 第 8 页