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1、第 1 页 最简单的装修合同样本 特征码 xXOKyXocliSJGXGtDCoT 甲方(发包方)： 单位名称： 身份证号码： 电话： 乙方(承包方)： 资质证书号： 法定住址： 法定代表人： 职务： 身份证号码： 联系人： 电话： 第一条工程概况 1.1 工程地点：_市_区(县)_路 _号_楼_室。 1.2 住房结构：_房型_房_厅 _套，施工面积_平方米。 1.3 工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场 第 2 页 竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_元，大 写(人民币)：_。其中：材料费：_，人工费： _，管理费：_，设计费：_，垃圾清 运费：_，税金：_，其他费用： _。
2、(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经 双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 1.4 工程承包方式：双方商定采取下列第_种方式。 (1)乙方包工、包全部材料简易装修合同样本简易装修合同 样本。(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表) (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件四： 甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材 料明细表); (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方提供装饰 装修材料明细表)。 1.5 工程期限_天;开工日期_年 _月_日，竣工日期_年_月 _日 1.6 工程内容及做法(见附表一：装饰装修工程施工项目确 认表、附表二：
3、装饰装修工程内容和做法一览表)。 第二条施工单位资格 2.1 凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设 第 3 页 行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的建筑 业企业资质证书 。 2.2 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人， 通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事 民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。 乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙 方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。 2.3 对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业 者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工 证明、本人身份证、暂
4、时居住证，向工程所在地的建设行政主 管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考 核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、 直辖市人民政府建设行政主管部门制订。 2.4 凡没有建筑业企业资质证书或者建设行政主管部 门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承 接家庭居室装饰装修工程。 第三条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方(或乙方)与监理公司另行签 订工程监理合同 ，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式 及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)。 第四条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供： 第 4 页 4.1 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时
5、间为_ 年_月_日，图纸一式三份，甲方、乙方、施 工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸); 4.2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、 乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)， 设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内); 4.3 施工图纸双方签字后生效简易装修合同样本合同范本。 第五条甲方权利义务 5.1 开工前_天，为乙方入场施工创造条件。全部 腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空 的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工 为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保 护，并且双方签订“物品清单”; 5.
6、2 开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、 电源，并说明使用注意事项; 5.3 负责协调施工队与邻里之间的关系; 5.4 禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非 承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办 理相应的审批手续; 5.5 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工 程竣工的验收; 第 5 页 5.6 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管 理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物业管理所 需的相关材料; 5.7 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提 出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构; 5.8 甲方无权要求乙方移动
7、或改造暖气、燃气管线; 5.9 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应 当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管 理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运; 5.10 甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰 装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检 查; 5.11 甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能 效果; 5.12 未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接 阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得随意增 加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具 及吊扇;不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改
8、线; 5.13 未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、 通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。 5.14 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道 堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿; 第 6 页 如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。 第六条付款方式 1. 合同一经签订，甲方即应付 100%工程材料款和施工工 费的 50%;当工期进度过半(年月日)，甲方即第二次付施工工费 的 40%。剩余 10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施 工工费包括人工费) 甲方付清工程价款， ，乙方开具统一发票，向甲方办理移交 及发放装潢工程保修卡， 甲方在应
9、付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。 验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充 合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。 增减项目的价款，当场结清。 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天 按未付工程价款额的 1%支付给乙方。 4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及 相关文件(复印件)交给乙方。 第七条违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合 同总金额的 5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方 造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第八条合同的变更和终止 第 7 页 1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方 需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。 如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按 合同总价款的 10%交付违约金，并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面 形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后， 可视为本合同解除。 第九条合同生效 1.本合同由双方盖章，签字后生效。 2.本合同一式 份，甲乙双方及见证部门各执壹份。 甲方(业主)：(签章) 乙方：(签章) 电话： 电话： 签约日期：