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1、第 1 页 无锡市家庭居室装饰装修施工合同样本 特征码 fvHNVxyvuzdzHxYJFOjY 无锡市家庭居室装饰装修施工合同 发包方（简称甲方）：_ 承包方（简称乙方）：_ 根据中华人民共和国合同法 、 建筑安装工程承包合同 条例 、 中华人民共和国消费者权益保护法 、 中华人民共和 国价格法 、 无锡市保护消费合法权益条例 ，中华人民共和国 建设部（1997）92 号文家庭居室装饰装修管理试行办法以 及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结 合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理 机关核准登记并经市建
2、委有关部门审定具有民用装饰资质证 书的企业法人。 2、装饰施工地点：_区（县）_路 _弄（村）_号_楼_室。 3、住房结构：_房型_房_厅 _套，施工面积_平方米。 4、装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表 。 第 2 页 5、承包方式：_（包工包料、清包工、部分承包） 。 6、总价款：￥_元，大写（人民币）：_ 其中：材料费：_，人工费：_；管理费： _，设计费：_；垃圾清运费：_，税 金（3.41）：_；其他费用：_。经双方认 可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 7、工期：自_年_月_日开工， 至_年_月_日竣工，工期_ 天。 二、关于材料供应的约定： 1、甲方提供的材料：详见
3、附件二甲方提供材料、设备表 。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求 的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如 甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时 向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的， 责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由 乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由 双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方提供的材料：详见附件三主材料报价单 。 3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规 定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此 第 3 页 规定，应按挪用
4、材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差 异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的 双倍补偿给甲方。 三、关于工程质量及验收的约定： 1、本工程执行 dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程 、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管 部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由_方设计施工方案。 3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其 返工费用由甲方承担，工期顺延。 4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担， 工期
5、不变。 5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目 时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单 （详见附件见） 后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商 定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果， 甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程 的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙 方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验， 第 4 页 乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲 方承担，工期也予顺延。 7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接 到通知三日
6、内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件工 程质量验收单 ） 。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通 知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工 日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 四、有关安全生产和防火约定： 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防 事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管 道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措 施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管 道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况 发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙 方负责修复和赔偿。 五、关于工程价
7、款及结算的约定： 1、工程款付款方式列下表： 付款时间 付款百分比金 额 第 5 页 对预算设计认可 签订合同之日 1000 元，第二次付款时扣除 合同签订后 开工前二至五天 65 元 施工过程中 工期进度过半 30 元 竣工验收当天 5 元 第 6 页 增加工程项目 签订项目变更表 100 元 注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。 2、工程结算：详见附件六工程结算单 。 3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能 签订工程保修单 （详见附件七） ，保修期从竣工验收签章之 日起算。 4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。 六、其它事项： 1、甲方工作：
8、（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认 可的施工图纸或做法说明_份，并向乙方进行现场交底。 全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部 分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙 方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 （2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响 邻里关系等的协调工作。 第 7 页 （3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在 地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有 关费用。 2、乙方工作： （1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。 （2）指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。 按要
9、求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙 方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙 方应及时书面通知甲方。 （3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不 得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 七、违约责任： 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙 方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙 方_元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按 逾期未付款的_支付违约金。 2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已 付款的_向甲方支付违约金。 3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重 结构及共用设备管线，由此发
10、生的损失或事故（包括罚款）由 甲方负责并担责任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此 第 8 页 发生的损失或事故（包括罚款） ，由乙方负责并承担责任。 八、纠纷处理方式： 1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业 开具的统一发票，可向无锡市建筑装饰协会家庭装饰委员会商 请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投 拆。 2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不 成时，可以按照本合同约定向无锡市仲裁委员会申请仲裁；向 人民法院提起诉讼。 （将不选定的解决方式划出） 九、合同的变更和解除： 1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理
11、部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更 合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合 同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款 _支付违约金，并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面 形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可 视为本合同解除。 十、其它约定：_。 十一、本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，具 有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）： 第 9 页 _ 委托代理人：_ 法定代表人： _ 住址：_ 地址： _ 电话：_ 电话： _ 邮编：_ 邮编： _ _年_
12、月_日 _年 _月_日 签订地点：_ 签订地点： _ 附件一： 装饰施工内容表 甲方：_ 乙方：_ 序号 分项工程 做法说明 第 10 页 一 地面部位 二 墙面部位 三 天棚部位 四 门窗部位 第 11 页 五 家具 六 卫生间 七 厨房 八 电气、水管 九 其它要求 第 12 页 甲方代表：_乙方代表：_ 附件二： 甲方提供材料、设备表 甲方：_ 乙方：_ 序号材料或设备名称、规格 等级单位 数量供应 备注 品牌 型号质量 时间地点 第 13 页 第 14 页 甲方代表：_乙方代表：_ 附件三： 主材料报价单 甲方：_ 乙方：_ 序号装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级 数量单位单价合
13、价 第 15 页 第 16 页 甲方代表：_乙方代表：_ 附件四： 工程项目变更单 甲方：_ 乙方：_ 变更内容 原价格新价格增减金额（+ ） 详细说明 增加工程金额 元 第 17 页 减项工程金额 元 （增减）金额 元 实付金额 元 注：（1）若变更内容过多请另附说明；（2）增加项目金 额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一 次付清。 甲方代表：_乙方代表：_ 附件五： 工程质量验收单 第 18 页 甲方：_ 乙方：_ 日期 检验项目名称 检验结果 检验签名 合格不合 格补验 第 19 页 整 体 工 程 验 收 意 见 第 20 页 注：（1）分项检验评定：合格打“” ，不
14、合格打“” ，补 验合格打“”签名。 （2）分项验意见记录，印在反面。 甲方代表：_乙方代表：_ 附件六： 工程结算单 甲方：_ 乙方：_ 序号 项目 金额 备注 1 工程合同总价 元 第 21 页 2 变更增加项目 元 3 变更减少项目 元 4 工程结算总额 元 5 甲方已付金额 元 第 22 页 6 甲方结算应付金额 元 甲方代表：_乙方代表：_ 附件七： 工程保修单 甲方：_ 乙方：_ 公司名称 联系电话 用户姓名 登记编号 第 23 页 装修房屋 地 址 联系电话 施工单位 负 责 人 竣 工 负 责 人 现场施工 日 期 第 24 页 年 月 日至 年 月 日 竣工验收 日 期 保修期限 年 月 日至 年 月 日 甲方代表：_乙方代表：_ 备注：（1）凡包工包料的“双包“工程，从竣工验收之日计 算，保修期为壹年（对清包工程，不实行保修） （2）保修期内 由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。 （3）保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用， 乙方酌情收费。 （4）本保修单须甲、乙双方签字。 第 25 页