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1、第 1 页 林地租赁合同模板1 特征码 ZqfLUaPVSnrpVoVCWHWV 甲方（出租方）： 身份证号码： 乙方（承租方）： 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法 、 农村土地 承包经营权流转管理办法 、 江西省森林资源转让条例和国 家有关法律法规的规定，本着互惠互利的原则，经平等协商， 甲方同意将其享有林地使用权的林地租赁给乙方用于营造工业 原料林开发及农业综合开发，为明确双方权利和认务关系，特 订立本合同条款如下： 第一条 租赁林地的地点、范围、面积和测量方法 租赁林地地点（小地名） 、四至界址以林权证为准。实际租赁面 积共计： 亩，范围详见本合同附件 11：10000 地形图
2、。实 际租赁面积是用林权证面积减去无法经营面积后计算得出的面 积。无法经营面积是指油茶等经济林占地、风水山、石头裸露 地、坟地等不能种植地以及输电线、电缆等线路法定占用的林 地。无法经营面积由甲、乙双方共同使用 GPS 或用 1：10000 小 班地形图现场勾绘测量确定。林权证登记状况和双方确认的实 际租赁面积详见下表。 第 2 页 林权证编号 宗地号 林地小地名 小班 (内业号) 林权证登记 面积(亩) 实际租赁 面积(亩) 第 3 页 第 4 页 面积合计 第二条 林地租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 林地租赁价格和现有林木处理办法 甲方将林地出租给乙方，同时也将
3、林地上现有的林木无偿提供 给乙方自行处理。林地租金按实际租赁面积计算，每亩 年的租 金总额为： 元（人民币，不含税，下同） ，由乙方一次性支付 给甲方。乙方付清林地租金后，林地上现有林木即归乙方所有。 在租赁期内，甲方不得以任何理由和形式再向乙方收取其它费 用。 第四条 林地租金支付办法 （一）林地租金一次支付 年，在双方签订合同后 10 个工作日 内支付。支付前，甲方必须将林权证原件交给乙方。林权证在 甲方协助乙方完成办理流转手续后归还。 （二）林地租金支付方式按以下第 款方式支付。 1、现金支付：甲方可指定代表人亲自签收或委托代理人代收， 代表人或代理人领取林地租金时，必须提供本人身份证复
4、印件、 第 5 页 甲方的委托书等相关证明给乙方。 2、银行转帐：甲方需按乙方的要求向乙方提供转帐所需的书面 依据（指户名、帐号、开户行、身份证复印件、相关的证明和 委托书） 。 第五条 双方的责任 （一）甲方的责任 1、甲方保证租赁给乙方的林地符合下列条件： （1）林地权属为甲方所有，周边界线清楚。 （2）无纠纷、争议；没有被抵押、查封；没有租赁、转包给他 方或与他方合作经营等的林地。 （3）属于经批准的分类经营划定的非生态公益林区的林地，且 不属于放牧山、薪材山、风水山及坟墓用地。 （4）甲方租赁给乙方的林地须报乡（ （镇）人民政府或林业主管部门备案，并出具林地、林木流 转林权变更登记申请
5、书 。 2、甲方无偿提供现有通往出租林地的道路设施给乙方使用，不 得人为破坏和故意阻塞。如出现人为破坏和故意阻塞的由甲方 负责解决，造成乙方损失的由甲方负责赔偿。经过相邻村、组 第 6 页 的各种道路出现人为破坏和故意阻塞的，甲方有义务配合乙方 调解处理。 3、在乙方租赁期间，如乙方需要增开或拓宽通往所承租林地的 道路须占用土地时，甲方负责理顺各种关系；如地上有果树或 农作物的，占地、青苗补偿费按乙方与收取补偿方协商（或按 当地乡镇修建乡村四级路）的补偿标准进行补偿，由乙方一次 性补清后不再承担任何责任，并且有权无偿使用；所修的道路 双方共同维护，不得毁坏。 4、甲方必须确保乙方能顺利进场作业
6、和稳定经营，如发生权属 纠纷或村民阻挠施工、侵占林地等情况的，甲方必须无条件负 责处理，所发生的一切费用由甲方承担。 5、甲方不得在乙方所租赁的林地范围内野外用火、放牧、割草 和打柴或修建任何设施，如因此造成乙方损失，由甲方负责向 乙方赔偿乙方的全部损失；属甲方以外的单位、个人责任的， 甲方有责任协助乙方追究当事人的经济、法律责任。 6、甲方不得在乙方租赁的林地内开矿、开石、取土。不得允准 甲方以外的人在承租的林地范围内葬坟，原有的旧坟不得再扩 大范围。甲方需新增葬坟的，每穴不得超过 平方米，因此损害 林木的，应向乙方交付林木补偿费（由甲方交清补偿费后才能 使用） 。 7、协助乙方办理承租林地
7、的林权证过户手续，完善权属登记。 8、因国家建设需要，征用乙方承租的林地时，甲方必须协助乙 第 7 页 方办理各种补偿手续，尽快取得补偿金，地上附着物补偿金全 部归乙方所有，同时自被征用之日起，甲方必须退还被征用面 积剩余年限的租金（剩余年限的租金=剩余年限平均年租金 被征用面积）给乙方，并由甲方从国家征用土地补偿费中优先 支付给乙方。 （二）乙方的权责 1、按时交纳林地租金；落实资金，搞好造林规划、设计，尽快 造林。 2、在租赁期内有权自主经营、与他方合作经营或转租给他方经 营。 3、乙方在租赁林地内所种植的林木全部归乙方所有，林木所有 权登记在乙方名下。 4、乙方租赁经营过程中所发生的债权
8、债务均由乙方享有和承担。 5、乙方租赁林地主要用于营造工业原料林及农业综合开发（含 修建必需的房屋、设施用地） 。如乙方需修建非农林开发用途的 建筑物时，须自行根据国家有关的法律法规及政策办理手续。 第六条 其它约定条款 因林地权属纠纷或侵权行为，经处理后仍不能解决的，乙方可 根据可经营林地面积的情况，决定解除合同或将存在权属纠纷、 侵权的林地面积从租赁面积中扣除。甲方应按实际租赁面积或 扣除面积退回乙方所支付的林地租金并赔偿乙方因此而产生的 第 8 页 一切损失。 第七条 下列情况之一的皆构成本合同解除的事由： 1、甲乙双方协商一致，同意解除本合同的。 2、乙方租赁的林地 %以上被国家征用，
9、乙方自愿放弃经营的。 3、因地震、战争、自然灾害等不可抗力造成合同无法履行的。 4、法律法规规定的其他解除事由。 第八条 本合同提前解除或期满终止的，作如下处理： 1、属国家征地原因致本合同提前解除的，依第五条第（一）款 第 8 项规定处理补偿费。 2、因一方违约导致本合同提前解除的，由此造成的损失由违约 方承担。 3、由于不可抗力因素使本合同提前解除的，甲乙双方协商处理 或依法律规定处理。 4、属租赁期间乙方投资购置的设施、设备、建筑物、种植的林 木等归乙方所有，合同期满或本合同提前解除，处置权归乙方 所有；如甲方给予合理的补偿后归甲方所有。最后一期林木砍 伐后，存留的竹子或林木归甲方所有，
10、造林基地地面以自然萌 芽更新植被覆盖为主。 5、合同期满终止时如甲方继续出租或转让的，在同等条件下乙 方有优先租赁权或受让权。 第九条 违约责任： 1、甲乙双方任何一方不履行或不完全履行本合同规定的义务， 第 9 页 致使本合同无法履行或者无法完全履行的，违约方需赔偿守约 方全部损失，相关条款已有约定的按其约定执行，没有约定的， 按中华人民共和国合同法的规定承担违约责任。 2、因甲方出租的林地不符合本合同第五条第（一）款第 1 项约 定，导致乙方造林受阻碍或不能采伐林木的，由甲方负全部责 任并全额赔偿乙方的一切经济损失。 3、如发生权属纠纷，村民阻挠施工、侵占承租林地等情况，甲 方在一个月内未
11、能妥善解决的，因此造成乙方经济损失，由甲 方负责赔偿乙方的经济损失。如在乙方种植后发生上述情况的， 甲方除赔偿乙方在此之前对该地块所投入的一切费用的经济损 失外，还需赔偿乙方在承包期内经营该林地所应得的收益。 4、甲方单方解除合同或擅自将出租给乙方的林地另行 出租、转包给他人的，甲方须赔偿乙方一切经济损失（含乙方 对该租赁地投入的一切费用和乙方应得收益） 。 5、甲方因违约而又不及时向乙方赔偿的，乙方有权向乙方所在 地人民法院起诉甲方。 6、法律规定的其他违约责任。 第十条 本合同的附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有 第 10 页 同等的法律效力。附件应包括： 1、用 1：10000 地
12、形图勾绘的甲方租赁林地范围示意图。 2、 土地所有权证 、 林权证 、身份证等相关资料的复印件。 3、其它： 。 第十一条 租赁期间，如甲乙双方的法定代表人变更，本合同继 续有效，履行至本合同期满为止。 第十二条 本合同未尽事宜，由双方共同协商一致后签订补充合 同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。 第十三条 合同履行期间发生争议，双方协商解决，协商不成， 由起诉方向其所在地人民法院起诉。 第十四条 本合同一式六份，自甲乙双方签字盖章之日起生效， 甲方执一份，乙方执三份，鉴证单位执二份。 第十五条 本合同主件 页共 条，附件 件共 页。 甲方代表：（签名按指印） 乙方代表：（签名） 地址： 身份证号码： 签订日期： 年 月 日 第 11 页 鉴证单位： 鉴证日期： 年 月 日