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1、第 1 页 武汉市正规租房合同范本1 特征码 fXTDfRonFsKtDFxSAARY 甲方(出租人)： 联系地址： 身份证号码： 乙方(承租人)： 联系地址： 身份证号码： 甲乙双方经充分协商，诚意就下列房屋租赁事项签订本合同， 共同遵守。 一、约定事项 (一)甲方自愿将坐落在 区 街(路、巷) 号 栋 单元 楼 室( 村 组 号)出租给乙方。该房屋建筑面积 M2，房屋类型 ，结构为 ，房屋用途 ，装修情况 。并已告知乙方该房屋 设定抵押，乙 方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。 (二)甲乙双方议定的上述房屋月租金额为人民币(大写) 元，小 写 元。租赁期限自 年 月 日起
2、至 年 月 日止。租金按 结算， 乙方应于每月 日前向甲方支付租金。 二、甲方的权利和义务 第 2 页 (一)甲方应按照武汉市房屋租赁管理办法的要求，住宅类 房屋自签订房屋租赁合同三十日内需向所辖社区流动人口和出 租屋管理服务站申请办理房屋租赁登记备案，并签订治安责 任保证书 。非住宅类房屋自签订房屋租赁合同三十日内需向所 辖的房管部门申请办理租赁登记备案。 (二)甲方负责对上述出租房屋及设施和附属物进行经常检查， 按照国家和行业标准配置消防设施、器材，并承担正常的维修 责任，保证房屋使用安全。因甲方未及时维修使乙方或第三人 财产遭受损失或者人身伤害的，由甲方承担赔偿责任或刑事责 任。 (三)
3、甲方如需出卖上述出租房屋或需提前收回房屋自用、抵押 上述出租房屋，须提前 个月书面通知乙方。因未提前通知到乙 方，给乙方造成损失的由甲方承担。 三、乙方的权利和义务 (一)乙方保证合理使用并维护承租的房屋及附属设施，对消防 设施、器材进行维护。甲方进行正常的房屋检查和维修给予协 助和支持。不得擅自改变房屋主体结构或对房屋进行改建、增 添设施和进行影响房屋使用安全的装修。由此给甲方或第三人 造成财产损失或者人身伤害的，由乙方承担修复责任。 (二)乙方如需提前返还承租房屋及附属设施、与他人互换使用 承租房屋及附属设施须提前 个月书面通知甲方。因此给甲方造 成损失的，由乙方承担。 第 3 页 (三)
4、乙方转租或分租上述承租房屋及附属设施，须征得甲方书 面同意，并签订转租合同，申请办理房屋租赁登记备案手续。 甲乙双方和受转租方按原租赁合同和转租合同的约定承担并履 行各自的权利和义务。 (四)租赁期限届满，乙方须将承租的上述房屋及附属设施交还 给甲方，如需继续承租使用，须提前 个月与甲方协商。 四、违约责任及解决争议的方式 (一)甲方保证上述出租房屋符合相关法规规定的出租条件。租 赁期限内若发生与甲方有关的权属纠纷或债权债务，概由甲方 负责，并承担相应法律责任，因此给乙方造成的经济损失，由 甲方负责赔偿。乙方保证承租的上述房屋仅作 使用。 (二)甲方保证于 年 月 日前将上述出租房屋交付给乙方
5、使用， 逾期交付房屋的，除退还逾期交付房屋期间的租金外，并按每 逾期一日，由甲方按月租金额的 向乙方支付违约金。因此给 乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。 (三)乙方保证按本合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付 租金的，除补交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金额 的 向甲方支付违约金。 (四)任何一方未按约定履行本合同条款或违 第 4 页 违反房地产法律、法规、规章的有关规定，另一方可以终止或 提前解除本合同，造成损失的由责任方负责赔偿。 (五)本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解 决。协商不一致时，任何一方均可向仲裁委员会提请仲裁，也 可向有管辖权的人民法院起诉。 五、免责
6、条款 (一)因不可抗力原因致使租赁合同不能继续履行，而变更、解 除或终止本合同的，双方互不承担违约责任。 (二)因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造 成损失的，双方互不承担违约责任。 六、当事人约定的附加条款 (一) (二) (三) 七、其它条款 (一)甲乙双方约定办理租赁登记备案，费用由甲方承担，乙方 配合甲方提供办理备案所需的相关资料和证明。 (二)本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充合同条款 经房屋租赁管理部门登记备案后与本合同有同等效力。 (三)本合同经双方签章并经房屋租赁管理部门登记备案后生效。 第 5 页 (四)本合同一式 份，甲乙双方各执 份，送 房屋租赁管理部门 存档一份。 甲方(签章) 乙方(签章) 法定代表人 法定代表人 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 邮政编码： 邮政编码： 委托代理人： 委托代理人：