1、厂区租房出租安全协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方同意将其拥有合法出租权的位于XX的XX厂房第X栋第X层，面积XX平方米，用于生产/仓储/办公（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用，为确保租赁期间厂区的整体安全、生产秩序及人员生命财产安全，根据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法等相关法律法规及厂区管理规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁房屋的安全生产管理事宜，达成如下协议：第一条安全责任主体1 .甲方作为厂区产权方或管理方，对厂区的公共区域安全、公共消防设施、公共电力设施等负有管理责任。2 .乙方作为租赁房屋的实际使用方，是该房屋内部及专属区域（如有）安全生产管理的直接
2、责任主体，对其在租赁房屋内的生产经营活动、人员、设备设施及消防安全等承担全部责任。第二条甲方的安全责任与义务L提供符合安全条件的房屋：向乙方交付符合国家有关建筑、消防、用电、环保等基本安全要求的租赁房屋及相关附属设施（如适用）。2保障公共安全设施：负责厂区公共消防设施（如消火栓系统、自动报警系统、灭火器等）、疏散通道、安全出口的日常维护、保养和定期检测，确保其处于完好有效状态。3 .告知与监督：向乙方明确告知厂区的整体安全管理制度、应急预案、消防疏散路线图等。有权对乙方在租赁房屋内的安全生产状况进行定期或不定期的监督检查，发现安全隐患有权要求乙方限期整改。在紧急情况下（如火灾、爆炸等），有权采
3、取必要措施控制事态发展。4 .协调与配合：在涉及厂区公共安全的维修、改造、演练等事项时，应提前通知乙方并做好协调工作。5 .法律法规规定的其他安全责任。第三条乙方的安全责任与义务1 .遵守法律法规：严格遵守国家及地方关于安全生产、消防安全、环境保护、特种设备、危险化学品（如涉及）管理等方面的法律法规、标准规范和甲方制定的厂区安全管理制度。2 .建立健全安全管理体系：。建立健全本承租区域内的安全生产责任制、安全操作规程、应急预案（包括消防、生产安全事故等）等规章制度，并报甲方备案。配备专职或兼职安全管理人员，负责日常安全检查和隐患整改。对员工进行岗前和定期的安全生产、消防知识、应急逃生等教育培训
4、I,并保存记录。3 .消防安全管理：。负责租赁房屋内部消防设施（如灭火器、应急照明、疏散指示标志等）的配置、日常维护、保养和定期检测，确保完好有效。不得损坏、挪用或遮挡消防设施。保持租赁房屋内疏散通道、安全出口畅通无阻，严禁堆放杂物。规范用火、用电、用气管理，禁止违章动火、私拉乱接电线、超负荷用电。如需进行装修、改造或动火作业，必须提前向甲方申请，办理相关手续，并落实安全防护措施。O禁止在租赁房屋内存放易燃易爆危险品（经批准并符合规定的除外）或从事非法生产活动。4 .用电安全管理：。严格按照电力安全规程使用电气设备，定期检查电气线路和设备，防止短路、过载、漏电等事故。o未经甲方书面许可，不得擅
5、自改动甲方提供的配电设施或增大用电负荷。5 .房屋结构安全：。未经甲方书面同意及政府相关部门批准，不得擅自改变租赁房屋的主体结构、承重墙、梁柱等。不得在楼面、屋面等部位超设计荷载堆放物品或安装重型设备。对因乙方使用不当或违规操作造成的房屋结构损坏承担修复责任。6 .特种设备与危险品管理（如涉及）：。使用的特种设备（如电梯、压力容器、起重机械等）必须经法定检验合格，操作人员须持证上岗。涉及危险化学品的生产、储存、使用、运输等，必须严格遵守国家相关规定，办理相应许可，并落实安全措施。7 .环境保护：妥善处理生产过程中产生的废水、废气、固体废物和噪声等，符合环保要求，防止污染厂区环境。8 .人员管理
6、负责对进入其租赁区域的本单位员工、访客、供应商等的安全管理。9 .隐患整改：对甲方及政府安全监管部门指出的安全隐患，必须按要求及时整改到位，并将整改结果报告甲方。10 .事故报告与处理：在租赁房屋内发生安全生产事故、火灾事故、治安事件或人员伤亡事故时，乙方必须立即采取有效措施防止事态扩大，保护现场，第一时间报告甲方和当地政府主管部门（如110.119.安监部门等），并配合调查处理。因乙方原因导致的事故，由乙方承担全部责任及赔偿。11 .投保义务：乙方应自行投保与其生产经营风险相关的足额保险（如财产险、公众责任险、安全生产责任险等），并将甲方列为共同被保险人（如适用），保单复印件交甲方备案。1
7、2 .法律法规规定的其他安全责任。第四条安全协议的执行1 .本协议作为甲乙双方签订的房屋租赁合同的不可分割的组成部分，与租赁合同具有同等法律效力。租赁合同中关于安全的约定与本协议不一致的，以本协议为准。2 .甲方有权将乙方的安全生产状况作为是否续租的重要考量因素。第五条违约责任1 .任何一方违反本协议约定，造成对方或第三方人身伤害、财产损失或导致厂区整体安全受到威胁的，违约方应承担全部法律责任（包括但不限于赔偿损失、罚款等）。2 .乙方违反本协议，存在重大安全隐患且拒不整改或整改不合格的，甲方有权书面通知乙方限期整改；逾期未改或整改无效的，甲方有权单方面采取必要措施（包括但不限于暂停部分服务、
8、中止供电等），直至解除租赁合同，由此造成的损失由乙方承担。甲方行使该权利时，不免除乙方应承担的违约责任。3 .甲方未履行其公共安全管理职责，导致乙方无法正常履行安全义务或造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。第六条不可抗力因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致的安全问题，双方根据实际情况协商处理或依法处理。第七条争议解决因履行本协议发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条协议生效及其他1 .本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。2 .本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期与房屋租赁合同一致。甲方（盖章）:法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）:日期：年月日
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