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1、第 1 页 电梯保养维护服务合同 特征码 kUXbxhshIXzWQDpLMXbl 合同编号 委托方 受托方 单位名称： 单位名称： 单位地址： 单位地址： 法人代表： 法人代表： 联 系 人： 联 系 人： 联系电话： 联系电话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 签订日期： 签订日期： 依据中华人民共国合同法的规定，对委托方电梯提供 有偿保养服务工作，为明确双方的权利和义务本着公平、诚信、 互惠互利的原则，特订立本合同，以便共同遵守。 一、服务范围 第 2 页 受委托方委托，受托方对安装于 的 台电梯提供维修保养 服务。其中： 1、电梯型号 层站 规格 ; 台
2、 2、电梯型号 层站 规格 ; 台 二、服务期限 本合同服务期限为 年 月 日至 年 月 日，共两年。 三、服务方式和服务内容 1、在保养合同期内，受托方按每月派维保人员对委托方电 梯例行巡检保养不少于伍次，具体保养时间为 。 2、受托方严格按照维保工艺，对电梯进行调整、检查、润 滑、清洁等工作，以保证电梯正常运行。 3、在合同服务期内，电梯出现紧急故障时，受托方随叫随 到，受托方接到委托方电梯故障电话通知后 20 分钟内，维保人 员赶到现场，及时排除故障。 4、在双方签订合同后，受托方应委托方要求对其合同内的 电梯免费进行一次全面调试检修。 四、服务费用 根据服务范围和服务内容，委托方应缴付
3、维保费： 1、单价 4000 元/年/台; 2、单价 4000 元/年/台; 两台两年总计 16000 元 大写 人民币壹万陆仟元整 在维保合同期内，电梯如需要更换 700 元以下的配件，由 第 3 页 受托方免费提供。700 元以上的配件费由委托方支付。 五、付款方式 1、委托方在本合同生效后，认为受托方试用服务期两月内 优良，第一次付款为每年合同总价 50%计 4000 元整。 2、余款在本合同服务期限内分 4 次支付，受托方与委托方 每隔 6 个月办理一次结算。 六、服务质量 1、受托方维保人员对电梯进行例行巡检保养工作和电梯故 障维修工作，按照受托方保养施工要求进行。 2、受托方维保人
4、员对电梯例行巡检保养工作和电梯故障维 修工作质量，应达到国家标准 gb7588 的要求，并通过委托方所 在地质量技术监督局年检。 3、受托方维保人员每次对电梯例行巡检保养工作和电梯故 障维修工作，必须做维修、保养记录。该记录单由委托方具体 负责人签字认可后，作为合同执行记录和服务质量、结算依据。 七、受托方责任和权利 1、帮助建立健全的管理制度。通过正常维修、保养，确保 电梯的正常运行。 2、负责对需要更换的配件向委托方提出说明，在委托方同 意后，受托方进行更换(材料费实报实销或由委托方提供材料)。 受托方有义务协助委托方计划、采购、储备配件及材料。 3、根据电梯中修、大修周期(三至五年)要求
5、，按期提供中 第 4 页 修、大修方案及计划，供委托方参考、决策。 4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服务内容时，所 有支出应由委托方承担，受托方以报价单形式经委托方签署承 诺后实施服务。 5、服务期限内，因受托方保养不到位而造成的设备损失或 人员伤害，其损失由受托方承担。 6、对委托方提供的技术资料、情报有保密的义务。 7、负责联系委托方所在地质量技术监督局进行电梯年检 (年检费用由委托方承担)。 8、如合同到期需继续履行，则优先履行并保证在原合同价 位以下。 八、委托方责任和权利 1、负责建立健全正常的管理制度。 2、负责电梯每日巡检，并作好巡检记录。(附件：用户 日检记录单) 3、在
6、受托方的指导下，负责每周对电梯的主要安全装置、 主机油位、各部分润滑情况和电梯运行情况进行检查并做好记 录，对整个设备主要部位(厅门、轿厢、机房等)进行清洁工作。 4、负责提供电梯全套技术资料。 5、负责审定受托方的修理方案、计划并及时予以实施，负 责制定设备材料、备件储备计划。 第 5 页 6、负责协助受托方的保养工作。 7、负责将电梯机房、基站、层门的钥匙交一套专管部门或 专管员管理，其它部门和人员不得持有，以明确电梯的安全管 理责任。 8、如委托方使用管理不当，或人为损坏，其责任界限由当 地技术监督局鉴定确认，与之产生的费用由责任方负责。 九、本合同不承担的项目 1、本合同所述产品的改造
7、及附属设备(如井道壁、井道工 字钢、井道灯、井道防水、井底隔离网、机房电源等)的一切翻 新、修理、加装、更换、清理或维修工程。 2、修理或更换工程中的土建工程。 3、各种因国家或政府机关命令、要求而修改的设备，或增 加新标准附件工程。 十、违约责任 1、受托方在对电梯进行维保作业时造成电梯损坏，由受托 方负责修好并支付全部的费用。 2、由于受托方原因，电梯不能正常运行或委托方工作不满 意，委托方有权单方终止合同并要求受托方对委托方由此造成 损失进行相应赔偿。终止合同需提前一个月书面通知受托方。 十一、其它约定 1、本合同自双方代表签署盖章后生效。 2、本合同一式四份，委托方二份，受托方二份。 第 6 页