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1、第 1 页 租房合同自行成交版 特征码 ZlbfIZrJezrxzXntMWrP 出租方：_ 电话：_ 承租方：_ 电话： _ 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租 方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量 该房屋坐落于_，面积_，房型为_室 _厅。 第二条租赁期限 租赁期共_月，出租方自_年_月 _日起将出租房屋交付承租方_使用，至_年 _月_日收回。 第 2 页 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房 屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3、承租人拖欠租金
2、累计达个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到 房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请 执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优 先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家无统一 第 3 页 规定，则由双方协商决定) 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务， 。出租人对房屋及其设备应每隔 月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常 使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。 出租人如确实无力修缮，
3、可同承租人协商合修，届时承租人付 出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。 第五条出租方和承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的 房产所有者继续有效 2、出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条 件下，承租人有优先购买权。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同 意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第 4 页 第六条违约责 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求 的房屋的，负责赔偿_元。 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付 违约金_元。 3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付 违约金_
4、元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物 受毁的，负责赔偿损失。 4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应 支付违约金_元。 5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应 支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责 赔偿。 第七条免责条件 第 5 页 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的， 双方互不承担责任。 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时， 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁， 也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事项 第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法 的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本 合同具有同等效力。 本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份;合同副本 份送单位备案。 出租方(盖章)_ 承租方(盖章) _ 签约地点：_ 第 6 页 签约时间：_年_月_日 有效日期至_年_月_日