【合同范文】租赁合同范本：大楼户外广告位租赁合同[1].docx

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1、第 1 页 租赁合同范本：大楼户外广告位租赁合同1 特征码 uzhQSyKNXXCLUkPktuBy 租赁合同范本：大楼户外广告位租赁合同 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方在平等自愿的情况下，经协商一致，根据中 华人民共和国合同法及有关法律规定，签订本合同并共同遵 守。 1 合作事项：乙方租赁_大楼外墙广告位，并支付一 定的租赁费于甲方。 2 广告设置地点：_省_市_路_号_大楼 外墙，具体位置见 221 效果图 。 3 广告规格及广告牌制作形式 31 靠_一边：_米（宽）_米（高）=_平 方米，钢构架和射灯加电脑喷画； 32 靠_一边：_米（宽） _米（高）=_ 平方米，钢构架和射灯加电脑喷画

2、； 33 大楼正面：_米（宽）_米（高）=_平方 米，钢构架、三面翻和射灯加背胶喷画。 第 2 页 4权力与义务 41 乙方负责广告位的规划和广告牌形式的设计。 42 乙方负责广告牌的设计、建设、安装、建设所产生 的所有费用，和租赁期内向城市管理局缴交其规定的场地占用 费。 43 乙方负责租赁期内广告牌、三面翻机构、广告画面、 电气照明系统等申报、安装及维护，并承担由此而产生的费用。 44 乙方负责租赁期内广告牌的一切招商工作，所有收 益归乙方所有。 45 乙方建设广告牌时，不得随意加建或更改经由甲乙 双方确定的广告牌尺寸、广告牌形式及广告牌的结构，以免影 响建筑物结构，如因现场条件的限制，可

3、建议可行的解决方案， 与甲方协商解决。 46 乙方与甲方协商并取得认可后，有权将此广告牌经 营权外包给第三方，其不影响本合同的效力。 47 乙方在租赁期内发布的广告必须符合中华人民共 和国广告法及相关国家法规，并承担违反中华人民共和国 广告法及相关国家法规而产生的责任。 48 乙方确保在同等条件下，_大楼的租户和业主拥 有优先投放广告的权利。 49 乙方承担广告牌图纸审核费（_万元内） 、设计 第 3 页 费（_万元） 、钢结构安装施工资质挂靠费（_万元内） 、甲方工程师验收费（_万元） ；如在签订合同后，因图纸 审核费、甲方工程师验收费额外增加或甲方的原因而产生其它 的费用，乙方无需负责。

4、410 甲方有责任协助公关_省_市城市管理局、 _省_市规划局等政府行政部门，令该受租赁的广告位置 可按规定发布广告，及协助乙方获得该位置的广告发布权。 411 建设期间，甲方有责任协助乙方创造有利的施工环 境，安排好场地、用电及协助沟通的人员。 412 甲方作为建筑物业主对广告牌拥有建议权和验收权。 413 甲方有义务监督广告牌的运作是否正常，如见不正 常，即通知乙方。 414 甲方有责任在力所能及的情况下，按乙方的请求， 设定有利于招商的条件或环境（如：帮助乙方收集并提供租户 的联系资料；介绍租户给乙方认识；协助乙方设立招商电话等 等） 。 415 甲方享有建筑物业主的权利，有责任在乙方的

5、付款 期内以书面的形式向乙方催收场地租赁费，并享有乙方付予的 场地租赁费。 5场地建设期：_年_月至_年_月 ，如遇 不可抗力因素，时间相应顺延； 第 4 页 6场地租赁期及租赁费： 61 完工并验收合格之日或 二零零 年 月 日（两者取 早发生的时间）至 二零零 年 月 日，即 年时间； 62 场地租赁管理费（含税价）：_元年 _ 年=_元；即大写人民币：_。 7付款方式 71 自工程完工并经验收合格之日起_个工作日内， 乙方向甲方支付首年第一期租赁费，计小写人民币： _元，即大写人民币：_； 72 _年_月_日前后各一周内，乙方向 甲方支付首年租赁费的第二期，计小写人民币：_ 元，即大写人

6、民币： _； 73 _年_月_日前后各一周内，乙方向 甲方支付第二年租赁费的第一期，计小写人民币： _元，即 即大写人民币：_； 74 _年_月_日前后各一周内，乙 方向甲方支付第二年租赁费的第二期，计小写人民币： 第 5 页 _元，即大写人民币： _； 75 其它的租赁款支付方式，依此类推； 8验收 81 广告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、设计 方、甲方选定的工程师或验收机构进行四方验收； 82 验收合格后，四方各执一份验收报告留底。 9 质量保证 91 甲乙双方应保持密切的沟通，乙方每次的画面更换， 广告牌、三面翻、电气照明系统等维护，应将情况全面如实地 e-mail、电话、传真或上

7、门通知给甲方，以令甲方有所准备； 92 乙方须保证户外广告设置物及广告画面质量良好； 如在发布期内广告画面出现破损或严重褪色，乙方应在_ 个工作日内将其修复或更换，并将修复或更换的情况通报甲方； 如该广告牌因不可抗力的因素令发布受影响，甲方在得到市有 关主管部门的认可后，按每延误一天顺延一天广告位租赁期给 乙方；如该广告牌因意外暂时停止发布，乙方应及时通知甲方； 如该广告牌在发布期内被政府征用，甲方应及时通知乙方，并 与乙方协商后，方能答复政府，同时甲方还应配合乙方向政府 办理相关费用补偿事宜，所有费用补偿金归乙方所有。 93 广告照明时间每天不少于_小时（广告照明时 间视季节而调整，一般为每

8、日的_） 。三面翻运转 第 6 页 时间为每天_个小时，即每日的_，可视需 要而调整。 10产权关系 101 乙方拥有广告牌在租赁期内的产权所有权， 102 乙方的租赁期满后，在甲方向乙方支付完广告牌的 剩余价值之前，此广告牌的所有权仍归乙方所有，甲方不得擅 自处理此广告牌的租赁权；在甲方向乙方支付完此广告牌的剩 余价值之后，此广告牌的所有权归甲方所有，甲方处理广告牌 的任何事项都与乙方无关。 103 乙方在租赁期内和租赁期满后甲方支付剩余价值前， 虽然拥有广告牌的所有权，但不能因双方的合作终止而擅自拆 卸广告牌。 104 广告牌的所有权和剩余价值的交接只由甲乙双方操 作。 11租赁期满处理方

9、式 111 待乙方的租赁期将满的半年内，甲方须以建筑物业 主的身份或建筑物业主委托人的身份及时与市城管局、市规划 局等政府相关部门协商，争取此广告牌的拥有权、租赁权或支 配权； 112 乙方的租赁期满后，若甲方拥有该广告牌资源的拥 有权、租赁权或支配权，应优先考虑将广告牌资源租赁权交给 乙方，并保证乙方在同等条件下拥有该广告资源的优先租赁权； 第 7 页 113 若乙方的租赁期满后，甲乙双方的任何一方经再三思量 后，无意再继续合作下去，在没有第三方愿意承接此广告牌的 租赁权前，甲方可延迟支付此广告牌扣除折旧费后的剩余价值， 但此期间不可发布任何形式的广告；在有第三方愿意承接此广 告牌的租赁权后

10、，甲方应在第三方承接此广告牌之日起的一个 月内向乙方支付此广告牌扣除折旧费后的剩余价值；如甲方逾 期不付给乙方，乙方有权阻止第三方承接单位发布广告。 114 广告牌的剩余价值应由甲乙双方友好协商，或由甲 乙双方认可的工程评估公司或个人评估，双方任何一方不认可 的评估公司或个人评估出来的剩余价值都视作无效；如甲乙双 方经友好协商和评估公司或个人的评估都无法解决的，可向当 地诉讼委员会或人民法院诉讼解决。 12政府因素：在媒体发布期内，如因国家或地方政府的 政策、法规、法令等原因，造成本合同无法继续履行或中断履 行的，甲乙双方在与政府处理完相关事宜后，应顺延广告位租 赁期，其善后事宜由双方友好协商

11、解决。 13不可抗力：指本合同签订后发生的一方无法合理控制 的、阻止并妨碍一方全部或部分履行其在本合同项目义务的任 何事件，包括但不限于地震、台风、水灾、大雨、其它自然灾 害、战争、暴动、罢工、骚乱、哗变等。由不可抗力因素造成 第 8 页 本合同无法履行或延迟履行，甲乙双方应尽力消除，并可免除 责任；但在不可抗力因素消除之后，双方继续履行合同，广告 位租赁期也相应顺延。 14安全责任：在安装和租赁期内，因广告牌、广告画或 广告牌的相关设备而造成人员、财产等损害，与甲方无关，应 由乙方承担所有责任；在安装和租赁期以外，与此广告牌有关 的任何责任、事故，都与乙方无关，其责任人为甲方。 15保密制度

12、 151 甲乙双方应保密双方的合作关系和方式，不得向第 三方透露； 152 甲乙双方应保守合同条款的秘密，不得向任何第三方透露合同 的条款。 16本合同自双方签章之日起生效，至租赁期结束且甲方 已经支付广告牌的剩余价值之日止，如需续期，需另行签订合 同。 17违约责任 第 9 页 171 若因乙方无故拖延工期而影响了甲方的正常营业， 每逾期一天，乙方支付甲方一年场地租赁管理费的_元作 违约金； 172 如乙方未能按本合同约定的时间内支付场地租赁管 理费给甲方，甲方保留单方面终止合作和追讨经济损失的权利， 并自本合同约定的付款时间算起，每日按一年场地租赁管理费 的_向甲方支付违约金；若经甲乙双方

13、协商后对工作一致 推迟，则收款时间相应顺延； 173 如因甲方的原因导致乙方的工期延误、合同不能履 行等，乙方有权单方面终止本合同，并由甲方赔偿乙方的一切 损失； 174 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方， 并友好协商，办理合同终止手续，并由责任方赔偿非责任方由 此造成的经济损失； 175 甲方必须确保乙方的租赁期，不得因_大楼的业 主或_大楼的承包商的变更而影响了本合同规定乙方所拥有 的权益，否则视为甲方毁约，并由甲方赔偿乙方的一切损失。 18争议或纠纷处理：在本合同履行期内，双方发生争议 时，双方可采取友好协商解决或请有关部门进行调解；如当事 人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向甲方 所在地的仲裁委员会申诉或向人民法院起诉。 19在合作过程中如有未尽事宜，可另行签订补充合同，并具 第 10 页 有同等法律效率。 20如因甲乙双方的任何一方的变更，其责任与义务应由 变更方的下一继承者承担，本合同的法律效率依然有效。 21本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律 效力。 22附件 221 效果图 222 广告牌结构图 甲方：_ 乙方：_ 签字代表：_ 签字代表：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 帐号：_ 帐号：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 传真：_ 传真：_ 签字日期：_年_月_日 网址：_ 电子邮箱：_