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1、第 1 页 简单的个人房屋租赁合同：个人租房合同1 特征码 xNhfkuFbsTWomwGQguPW 简单的个人房屋租赁合同：个人租房合同 出租方（甲方）：_ _年_月_日出生，身份证号码： _ _年_月_日出生，身份证号码： _ 承租方（乙方）：_ _年_月_日出生，身份证号码： _ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于湖南省永州市 _号的三楼房屋出租给乙方居住 使用，租赁期限自 20XX 年 7 月 17 日至 20XX 年 7 月 17 日，计 12 个月。 二、本层楼按月租金为人民币 400 元，现按年结算则只收 取人民币 4000 元整，租金需于本合同生效后的 2
2、4 小时内一次 性全额交清。 （不含保证金、其它费用。 ） 第 2 页 三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设施，收取乙方 保证金共 500 元，如租赁期满后房间设施一切完好，则保证金 于租赁期满后全额退还。 （如发生故障或损坏请参考第六条） 四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话 费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租 赁结束时，乙方须交清欠费。 五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先 征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将 房屋设施恢复原状。 六、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设 施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时
3、，应及时通知甲 方修复；甲方应在接到乙方通知后的 10 日内进行维修。其中， 因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏 或发生故障的，乙方应负责照价赔偿或者维修费用。 （如是维修 费用，不应当由保证金中扣除。 ） 七、除甲方不同意乙方续租外，租赁期满后，在 3 日内甲 乙双方均无提出意见，则默认为乙方续租本层楼（时间从 7 月 18 日开始计算） ，但年租模式转为月租模式（月底清帐，费用 按当地市价为准） 。同时本合同的法律效力及时间将延顺至甲乙 双方另签租赁合同前。 八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时， 应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 第 3
4、页 九、租赁期满前，如乙方要求继续租赁，则须提前【半个 月至一个月】向甲方提出，甲方收到乙方要求后于【15-20】天 内答复。如同意继续租赁，则另续签租赁合同。同等条件下， 乙方享有优先租赁的权利。 （如甲乙双方均无提出意见，则参考 上方第七条。 ） 附：【重要事宜】 解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同 终止，双方互不承担责任： (一)该房屋因社会公共利益被依法征用的； (二)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围 的； (三)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的； (四) _。 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知 另一方解除本合同
5、。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 两倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付 损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： (一)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实 现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 第 4 页 (二)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏 的； (三)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的； (四)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交 换各自承租的房屋的； (五)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使 用面积低于规定标准的； (六) _。 违约责任 （一）该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲
6、 方应自交付之日起的 15 日内进行修复、逾期不修复的，甲乙双 方可商议减少租金并变更有关租金条款。 （二）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合 同，提 提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙 方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还 应负责赔偿。 第 5 页 （三）乙方未征得甲方书面或口头同意或者超出甲方书面 同意或口头同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的， 甲方可以要求乙方【赔偿损失】 。 （四）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退 租的，乙方应按提前退租天数的租金的两倍向甲方支付违约金。 若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 解决争议的方式 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应甲、乙双 方友好协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第二种 方式解决： (一)提交永州仲裁委员会仲裁； (二)提请由当地人民法院仲裁。 （本合同共 2 份，甲、乙双方各执 1 份，自双方签字之日 起生效。 ） 甲方： 乙方： 年月日