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1、第 1 页 精选 20XX 土地租赁合同范本1 特征码 XhZzBnyoyGxKtllrYCvZ 甲方（出租方）： ，注册地址： ，法定代表人： 。 乙方（承租方）： 有限公司，注册地址： ，法定代表人： 。 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，就土地 租赁 的有关事宜达成协 议如下： 第一条 出租标的情况 1、位置、面积、范围： 出租地块位于 市 区 ，面积约三千平方米（不包括地上现存房 屋临时建筑一栋，约 100 平方米） ，具体范围以本 合同 附件一 之“地籍图”为准； 2、自然状况：该地块为空地，已办理临时建筑审批手续； 3、法律权属状况：出租
2、地块土地由甲方取得国有土地使用权， 使用权类型 ，土地用途 ，土地使用权证号为 ，地号 ，地籍 图号 ，出租地块属于该土地证部分土地，整体土地已向银行抵 押； 第 2 页 本 合同 出租地块原出租给第三方，再该地块上建有临时建筑 约 100 平方米，乙方已知悉原 租赁合同 存在，甲方与原 租赁 人因本地块 租赁合同 纠纷正在诉讼中商未结案，因此双方暂 不处理地上建筑物，乙方仅在空地范围内使用土地，甲方与原 租赁 人的有关法律责任与乙方无关。 4、附属设施状况：已通水电，工业用三相电源（ V） ，用户名 ，水表用户名 ，其他设施： ； 第二条 租赁 用途及期限 1、用途： ， 租赁 期间未经甲方
3、许可乙方不得改变土地用途； 2、期限 年，即从 年 月 日至 年 月 日。其中免租期为 个月， 即从 年 月 日起计收租金。 3、 租赁 期满如乙方有意续租，乙方应在期满前一个月书面向 甲方申请，由双方重新协商订立新 合同 ，如双方在期满前未 就续租达成新协议，则 合同 自动终止，乙方应当期满之日起 十五日内搬迁，并交回土地及建筑物，逾期按照三倍租金计算。 第三条 租金及支付方式 1、租金实行分段计算： 前三年，即从 年 月 日至 年 月 日，为每平方米 4 元，每月 租金一万二千元； 第四年至第六年，即从 年 月 日至 年 月 日，为每平方米 5 第 3 页 元，每月租金一万五千元； 第七年
4、至第 年，即从 年 月 日至 年 月 日，为每平方米 元， 每月租金 元。 2、租金支付时间：每月 5 日前支付当月租金，逾期按照每日月 租金的百分之三加收滞纳金，如乙方连续三个月超期付租金或 拖欠租金两个月，甲方可以单方解除 合同 。 3、租金支付方式：A、现金，由乙方交到甲方，同时开具收据； B、转帐或乙方直接存款，甲方指定帐号为： 。 C、如以支票或其他方式付款，需事先取得甲方同意，乙方必须 确保当月 5 日前到帐，款到帐才视为支付，甲方开具收据。 如果没有书面委托，乙方不得将租金交给其他人，否则甲方不 予认可。 第四条 租赁 押金 1、本 合同 签定之日起五日内乙方向甲方支付押金 元，
5、作为 乙方履行本 合同 之保证金； 2、 租赁 期满或 合同 解除后，上述押金扣除乙方未付的租金、 费用、滞纳金及乙方应承担的违约赔偿金等款项后返还乙方。 3、如乙方有违反本 合同 的违约行为，或乙方提前解除 合同 的甲方有权没收全部押金，乙方须在甲方没收押金后十日内补 交同等数额的押金，逾期拒不补交的甲方可解除 合同 。 第 4 页 第五条 税费负担 1、土地增殖税、出租土地的营业税、所得税由甲方向税务部门 申报交纳，其他税费不论是向甲方还是乙方征收均由乙方负担， 乙方在该土地上进行生产经营或经甲方同意转租经营所产生的 任何税费均由乙方负担； 2、乙方负责交纳 租赁 期间所有的水、电、电话、
6、网络、电视、 燃气、物业管理、治安等设施安装、维护、使用费用，以及因 此而产生的违约金、赔偿金等相关费用亦由乙方负担； 3、乙方利用该土地搭建临时或永久性建筑、开办工厂、仓库、 转租或其他经营行为，以及因存在消防、安全等问题而被有关 部门罚款、征收费用，一切责任由乙方承担。 4、上述应由乙方承担的费用如被有关第三方或政府部门向甲方 征收，乙方应全额向甲方返还，并赔偿因此给甲方造成的损失。 第六条 地上建筑及其他设施 1、乙方在 租赁 期间如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定设 施，必须首先取得甲方同意，并按照甲方同意的设计方案施工， 如需经政府部门批准的乙 第 5 页 乙方必须符合相关规定并办理
7、审批手续，由此产生的费用和法 律风险、责任由乙方承担； 2、乙方应经营需要申请新装或改装水、电、电话、网络、电视、 燃气等附属设施，应当提前通知甲方，将有关文件报甲方备案， 甲方对有关手续办理给予必要的协助； 3、 合同 终止或因乙方违约而解除后，地上添附之建筑物及固 定的附属设施归甲方所有，乙方搬迁时不得拆除，甲方亦无须 补偿乙方。 4、乙方应当确保 租赁 期间建筑物及设施符合消防、安全、环 保等强制性要求，甲方有权检查监督，如乙方不符合有关规定 被政府部门责令整改仍不改正的甲方有权解除 合同 。 5、在合同期内，如发生政府征地、拆迁或地震、泥石流等自然 灾害，造成建筑物灭失，对于乙方建造的
8、建筑物的补偿金、赔 偿金，按照未到期的时间除以合同期的比例归乙方，其余归甲 方。土地补偿及其他补偿、赔偿均归甲方。 6、如甲方单方违约解除 合同 或双方协商一致同意解除 合同 ，根据乙方建造的建筑物的原造价，按照未到期的时间除以合 同期的比例甲方向乙方支付补偿金，建筑物归甲方。 7、 租赁 期间有关建筑物及设施的维护由乙方负责并承担费用。 第七条 土地转让、转租 1、 租赁 期间甲方转让土地及地上附属建筑、设施的，乙方无 第 6 页 优先购买权，但甲方应提前通知乙方，转让后本 租赁合同 在 乙方和新所有权人之间继续有效。 2、 租赁 期间乙方如需转租给第三人应经甲方同意，本 合同 继续有效，如
9、因第三人的行为或转租 合同 给甲方造成损失， 乙方应当负责赔偿。 3、即使甲方同意转租，乙方给予第三人的权利不得超过乙方在 本 合同 中的权利，租期不得超过乙方租期。 4、接受转租的第三人的行为视为乙方的履行行为，乙方应向甲 方承担违约责任，乙方不得以第三人的原因作为其违约的抗辩 理由。 第八条 租赁物的交付 1、乙方支付全部押金后，甲方开具押金收据，乙方可以使用 租赁 土地。 2、本 合同 终止或解除后乙方应当在五日内向甲方移交，如乙 方拒不搬迁，则每拖延一日按月租金的 10%加收租金，甲方亦 有权强制乙方搬迁。乙方可以取回办公、生产设备，但不得拆 除建筑物及固定于建筑物的设施，对建筑物造成
10、损害的须赔偿 甲方损失。 第九条 合同 的解除与终止 1、经甲乙双方协商一致可以解除 合同 ， 合同 解除后有关权 利义务由双方协商确定。 2、如发生政府征收、拆迁或地震、泥石流等自然灾害造成 合 第 7 页 同 无法履行的，本 合同 终止，乙方须按照甲方通知立即办理 搬迁、交接手续，因不可抗力造成的违约行为双方互不追究。 3、下列情况下甲方有权单方解除 合同 ： A、乙方连续三个月超期付租金或拖欠租金两个月； B、乙方未按照第四条第 3 项规定补交押金； C、建筑物及设施不符合消防、安全、环保等规定被政府部门责 令整改，乙方经通知仍不改正的； D、未经甲方许可乙方私自新建或改建建筑物及附属设
11、施； E、未经甲方许可乙方改变土地用途或私自转租的； F、乙方超过期限一个月仍未交纳押金。 解除 合同 的通知送达乙方时生效。 4、下列情况下乙方有权单方解除 合同 ：因甲方原因该土地被 第三方强行侵占或被法院、行政机关查封，导致乙方无法继续 使用土地。 合同 解除后按照本 合同 其他条款的约定处理， 合同 未约定 的适用合同法等法律规定。 第十条 争议解决办法 对本 合同 项下发生的争议，双方协商不成的双方均可向甲方 所在地法院起诉。 第十一条 其他约定事项 第十二条 本 合同 一式二份，双方各执一份。 本 合同 自双方签字盖章之日起生效。 第 8 页 甲方向乙方提供土地使用权证复印件一份，作为本 合同 附件。 双方确认本 合同 履行过程中有关文书的送达地址为： 甲方： 乙方： 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表人： 代表人： 日期： 日期： 电话： 电话：