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1、第 1 页 职工住房抵押贷款合同范本 特征码 cqxiYpYGBRoIGHmXfkCh 合同编号：_ 立合同单位： 借款方：_（即抵押人，以下简称“甲方” ） 地址：_ 电话：_ 贷款方：_（即抵押权人，以下简称“乙方” ） 地址：_ 电话：_ 还款保证人：_（甲方所在单位） 地址：_ 电话：_ 现有甲方向乙方借款人民币（大写）_，用于购买、建 造自用住房。售房单位为_（写明售房单位全称） 。为 维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的借款合同条例规定 立此合同，并共同遵守以下条款。 一、甲乙双方共同遵守职工住房抵押贷款办法及其补充规 定和实施细则的各项规定。 二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于
2、购买、建造翻建自 第 2 页 用住房，不得挪作他用。 三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位 （翻建住房时）在乙方开立的存款户。 四、甲方以_（抵押物名称）交乙方作为借款的抵押 （抵押物详细清单附后） 。抵押物的现值为_万元，担 保_万元贷款的偿还。 五、借款期限_年，即由_年_月 _日起至_年_月_日止。贷 款利率为月息_。 六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月_ 日前向乙方归还贷款本息_元。 七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷 款利率，依此重新确定每月还本付息金额。 八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾 期一个月以内的，应于下月
3、偿还贷款本息时一并归还，乙方不 予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一 年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向 甲方收取逾期额_的罚息。 九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理 抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发 的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于 抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件 第 3 页 偿还。 1甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到 期后六个月未还清全部贷款本息的； 2甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继 承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或
4、无力继续履行偿 还贷款本息义务的； 3甲方违反本合同规定的任何条款的。 十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按 期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不 能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的 借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的 通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后 仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其 他存款户中扣收。 十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全 部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处 理。 十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物
5、如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公 司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归 还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。 十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用 第 4 页 款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额 _的违约金。 十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按 民事诉讼法第一百五十八条规定执行。 十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人 （甲方所在单位）三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后 生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。 十六、补充条款：_ 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_