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1、第 1 页 共 12 页 住宅室内装饰装修施工的 范本 范本 第 2 页 共 12 页 甲方（委托方）：_ 签约时间： _ 乙方（施工方）：_ 签约地点： _ 根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，双 方协商一致达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1、甲乙双方的条件：甲方装饰的住房系合法居住。乙方为 本市经工商行政管理机关依法核准登记的企业或个体工商户。 2、装饰施工地点：_县（市、区）_路（小区） _幢_号（单元）_室。 3、住房结构：_室_厅_结构，建筑面积 _平方米。 4、装饰施工内容：详见工程施工报价单 （附件一）和 第 3 页 共 12 页 图纸。 5、承包采用下列第_
2、种方式： （1） 乙方包工、包全部材料（见附件三） ； （2） 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料 （见附件二、三） ； （3） 乙方包清工。 6、本工程由_设计。 7、工期：工程期限_天，从_年_月_日 开工，至_年_月_日竣工。 二、工程价款及结算方式 1、总价款：（大写）_元（其中：人工费_元， 材料费_元，设计费 _元，管理费_%，计_ 元，税金_%，计_元） 。如双方认可变更施工内容，变 更部分的工程款按实另计。 第 4 页 共 12 页 2、付款方式 （1）合同签订后_天内，甲方支付总价款的_%计 _元； （2）木工进场当天，甲方支付总价款的_%计 _元； （3）油漆进场当
3、天，甲方支付总价款的_%计 _ 元； （4）尾款甲方应在本工程竣工验收合格后_日内一 次付清。 三、施工准备及双方的义务 （一）甲方工作 1、甲方在开工前，应向所在地房产管理部门或物业管理单 位登记；确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资 质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取 第 5 页 共 12 页 住宅装修许可单 。 2、甲方应在开工前，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清 除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、 陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电等必备设 备，并说明使用注意事项。 3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里 关
4、系等行为的协调工作。 4、指派_为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、 进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。 （二）乙方工作 1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案 和进度计划，交甲方审定。 2、指派_为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施 工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项 事宜。 第 6 页 共 12 页 3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批 准，不得随意改变房屋结构和使用性质。 4、因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、 停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任。 5、与所在地物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服 务
5、协议 。 6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环 境。 四、材料的供应 1、甲方提供的材料：详见甲方提供的材料、设备表 （附件二） 。 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要 求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。 如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及 时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的、经书面认可，可继续 使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。 第 7 页 共 12 页 2、乙方提供的材料：详见附件乙方提供的材料报价单 。 乙方提供的材料，均应得到甲方认可，用于本合同规定的 住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定
6、 的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料 系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。 乙方提供的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异， 应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 五、安全生产和防火要求 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、 防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它 管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防 措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居住房的管 道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事项的发生。如上述情况 发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿；属乙方责任的，乙方负 责修复和赔偿。 第 8 页
7、共 12 页 乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤 及死亡事故均由乙方自行负责。 六、施工内容和工期的变更 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时 须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单后（详见附件 四） ，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减的，由甲乙双 方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后 果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺 延： 1、工程量变化或设计变更； 2、不可抗力； 3、甲方同意工期顺延的其他情况。 七、工程质量及竣工验收的办法 第 9 页 共 12 页 1、本工程以施工图
8、纸、做法说明、设计变更和家庭装饰 工程质量规范为质量评定验收标准。 2、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方 承担，工期顺延。 3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担， 工期不变。 4、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与 验收手续（见附件五工程质量验收单 ） ，甲方不能按预约规 定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。 5、工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验 收通知五日内进行验收。 八、违约责任 1、本合同签订生效后，甲乙双方履行合同规定的各项条款， 不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总 造价的 10%的违约金
9、，并承担因此造成的其他经济损失。 第 10 页 共 12 页 2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙 方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付 乙方 元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未 付款的_支付违约金。 3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方 _元。 4、甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性 质，由此发生的损失或事故（包括罚款） ，由甲方负责并承担损 失。 5、未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由 此发生的损失或事故（包括罚款） ，由乙方负责并承担损失。 九、工程保修 工程保修期贰年，其中水、电工程保修期为伍
10、年。保修期 从竣工验收签章之日起算。须工程款全部结清，甲乙双方才能 签订工程保修单 （详见附件六） 。 十、纠纷处理 第 11 页 共 12 页 本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前 提下，双方可采取协商解决。若协商不成，可到所在地消费者 协会或房产管理部门投诉。当事人也可以按下列第 _种方 式处理： （1）提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 十一、其它约定事项 1、_ 2、_ 3、_ 十二、本合同一式_份，具有同等法律效力。合同附 件为本合同的组成部分。 甲 方：_ 乙 方： 第 12 页 共 12 页 _ 姓名（签名）：_ 单位名称（盖章）： _ 身份证号：_ 法定代表人（或委托代理人）： _ 联系电话：_ 营业执照号码： _ 联系电话：_