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1、第 1 页 营业房屋租赁合同 特征码 IaCIHbSvQpaSaOaWKrOs 合同编列第 号 出租方:华安县广播电视事业局(以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 根据中华人民共和国城市房地产管理法及城市房屋租赁 管理办法有关规定，乙方因经营需要承租甲方店面，为明确 甲、乙双方权利与义务的关系，经双方协商一致，特签订如下 合同，共同信守。 第一条 房屋基本情况 房屋坐落 华安县华丰镇大同路 41 号 房屋结构 砖混 产权性质 国有 店面建筑面 积 20.13 夹层面积 0.00 阁楼面积 0.00 附属设施状况 第二条 租赁期限及合同租金标准 1、该营业店面租赁期限为二 年，自 20XX
2、 年 4 月 1 日起至 20XX 年 3 月 31 日止。合同租金为 元/月。 第 2 页 2、租金缴交方式： 本合同签定之日起支付半年租金，即 元整，之后每半年缴纳一 次租金，具体是：第二次缴租时间为 年 月 日之前，第三次缴 租时间为 年 月 日之前，依次类推。 如有拖欠不交者，每天按欠款总金额千分之二加收滞纳金。 第三条 房屋押金 本店面甲方向乙方一次性收取店面押金 元整，退租时交清所有 租金且经验收店面各项设备不受损坏情况下可如数退回。 第四条 房屋管理与维护 1、甲、乙双方应遵守国家政策、法律、法规及房地产有关管理 规定。 2、乙方对承租的房屋及附属设备，应负责日常维护并合理使用，
3、 注意安全防火，合同期内如因乙方使用不当，造成火灾、被盗 等情况后果自负，对造成房屋及设备非正常损坏，影响原有建 筑物外观及使用功能等行为，一律由乙方照价赔偿。 3、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自更改房屋结构和附 属设施，乙方因经营需要对店面进行结构上或其它方面的修改， 应征得甲方同意，且费用由乙方负担，不可抵扣租金。租赁期 满后房屋一切附属设施均归甲方所有，乙方不得自行拆除，甲 方不以任何形式进行补偿。 4、乙方承租多间店面，在承租期间为方便经营需拆除隔墙的， 应报甲方同意后方可拆除，并且退租时应及时恢复原状。 第 3 页 5、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，没 收押
4、金，并依据中华人民共和国合同法的相关条款进行处 理，因此而造成的损失，由乙方赔偿，并追究相关责任，情节 严重者报相关部门依法处理。 （1）将承租的房屋擅自转租的； （2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； （3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； （4）拖欠租金累计三个月以上的； （5）利用承租房屋进行违法活动的； （6）故意损坏承租房屋的； （7）法律、法规规定其他可以收回的。 6、甲方工作人员要经常深入检查房屋的安全与使用情况，乙方 不得阻挠刁难，双方要共同爱护，维护房屋的合理安全使用。 乙方发现房屋损坏或危险，应及时用书面向甲方申请报修，甲、 乙双方应互相配合及时修复。
5、因乙方过错造成房屋及附属设施 损坏的，由乙方负责修复或赔偿。 7、合同期间，甲方若中途停租，应提前两个月以书面形式通知 乙方，除退还已收未到期租金，还应支付乙方三个月租金额的 违约金。乙方若中途退租，应提前两个月向甲方提出书面申请 并办理退租手续，同时支付甲方三个月租金额的违约金。 8、合同期满后，店面由甲方无条件收回重新面向社会公开招租。 若乙方未能取得承租权，应如期腾退公房，若逾期腾退公房， 第 4 页 乙方应赔偿甲方房屋占用费，按原房屋租金三倍计算，直至退 还公房为止。9、租赁合同期内，如遇市政府规划建设拆迁房屋 或有其它国家政策需要时,本租赁合同应无条件自动终止，甲方 不承担安置义务。
6、 10、今后如遇信托房退托、落实私房改造政策、落实侨房政策 退还该房屋由业主自行管理时，本合同自行终止。 第五条 其它事项 1、乙方在承租期间应配合甲方维护周围环境卫生，并按管理规 定履行责任，缴交各项费用(包括物业管理费、卫生费、联防费、 公共水、电等费用)。 2、服从消防部门的管理与指导，并按规定配备各种消防设施， 注意做好防火工作。否则造成的一切后果由乙方自负且按规定 追究法律责任。 3、乙方在营业中，如因经营原因而影响左邻右舍，由乙方自己 解决，与甲方无关。 第六条 本合同未尽事宜，依中华人民共和国合同法的有关 规定，经双方共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有 同等效力。 本合同一式三份，甲、乙双方各执壹份，华安县公共资源交易 中心存档一份。 出租方: 华安县广播电视事业局 承租方: 第 5 页 法人代表: 身份证号: 地址:华丰镇平湖西路 15 号 地址: 电话: 7364000 电话: 委托代理人: 委托代理人: 签约日期: 年 月 日