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1、第 1 页 营业房屋租赁合同范本 特征码 kwBKGqouMBQNPIxvdlPY 出租方(下称甲方)： 承租方(下称乙方)： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其 拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务， 经双方协商，达成如下协议： 一、租赁房屋描述 1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给 乙方用于经营。该房屋建筑面积共 平方米，具体座落方位及四 至见房屋所有权证上的附图。 2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并 且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担 保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。 2、乙方向
2、甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书 第 2 页 面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋 的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 5 年，自 XX 年 10 月 10 日起至 XX 年 10 月 9 日止。 四、租金及支付方式(单位：人民币) 1、第一年租金为 18000 元，第二年租金为 19200 元，第三 年的租金为 22800 元，第四年租金为 26400 元，第五年的租金 为 30000 元。 上述租金每半年支付一次，具体为： 本合同签订时支付第一年上半年租金 9000 元，XX 年 4 月 日前支付第一年下半年租金 9000 元。 XX 年 10 月
3、 日支付第二年上半年租金 9600 元，XX 年 4 月 日前支付第二年下半年租金 9600 元。 XX 年 10 月 日支付第三年上半年租金 11400 元，XX 年 4 月 日前支付第三年下半年租金 11400 元。 XX 年 10 月 日支付第四年上半年租金 13200 元，XX 年 4 月 日前支付第四年下半年租金 13200 元。 XX 年 10 月 日支付第五年上半年租金 15000 元，XX 年 4 月 日支付第五年下半年租金 15000 元。 2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙 方自行承担，但物业管理费除外。 第 3 页 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订
4、之日向甲方支付 履约保证金 1500 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金 由甲方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥 匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围 内的土地使用权设定抵押。 4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时， 应提前 60 日书面通知乙方。 5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可 以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 60 日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的 赔偿责任。 2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业 需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自 行承担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活 第 4 页 动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先 租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同; (1) 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。