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1、第 1 页 购房合同解除协议书 特征码 xKbnJYSRjiTaFUbnyPye 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方于_年_月_日签订了编号为 NO：_的_市外销商品房预售契约 /_市商品房买卖合同(下称“该契约”)。现双方 经友好协商，达成如下一致意见： 1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事 宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价 款及相应利息共计人民币_元，除尚未归还之银行贷款 外，甲方需向乙方实际支付人民币_元。银行贷款部分 款项共计_元由甲方_年_月_日直接返还 予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除 借款合同的依据。 2.双方同意甲方按照下
2、列期限，分期将除银行贷款部分外 的购房款直接支付给乙方 (1)_年_月_日之前，甲方向乙方支付_%计 _元直接返还款项。 (2)_年_月_日之前，甲方向乙方支付_%计 第 2 页 _元直接返还款项。 (3)_年_月_日之前，甲方向乙方支付款项计 _元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。 3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本 协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支 付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙 方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。 4.甲方按本协议第 2 条第(6)款约定执行完毕后，双方另行 签订解约协议解除该契约。自该
3、契约解除后，乙方不再对该契 约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置 该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、 解约的，可与甲方另行协商。 5.甲方向乙方支付全款计_元之后，并且双方签订 解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_市国土 资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续 之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开 具的付款票据和合同等)。 6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付 完毕全部直接返还款项后 15 日内办理。 7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计 _元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持 第 3 页 叁份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表(签字)：_ 代表(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日