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1、第 1 页 金融合同:招商银行个人贷款抵押合同1 特征码 WPQeeeCseuYGxNxarHuA 招商银行个人贷款抵押合同 敬请注意 为了维护您的利益，在您签署本合同之前，请仔细阅读如 下注意事项： 1、您请认真阅读本合同项下的全部条款，对于不理解的条 款，可以向贷款征询，贷款人将进行解释。您一旦签订本合同， 即视为您已同意本合同的所有条款； 2、 您已经确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合 法、有效的； 3、您已经确认自己有权在合同上签字； 3、 您将本着诚实、信用的原则，自愿签订并依约履行本 合同； 4、 请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写 的内容； 5、 如果您对本合同
2、还有疑问之处，您可以向当地招商银 行个人贷款经办部门咨询。 个人贷款抵押合同 编号： 第 2 页 立约人： 抵押权人（以下简称甲方）：见本合同第十六条。 抵押人（以下简称乙方）：见本合同第十六条。 为担保本合同第十七条所指明之借款合同项下借款本息及 其他一切相关费用能得到按时足额偿还，乙方愿意以其所有的 或依法有权处分的财产作为抵押物。甲方经审查，同意接受乙 方所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。现甲乙双方依照 有关法律规定，经平等协商，就下列条款达成一致，特订立本 合同。 第一条 抵押物。见本合同第十八条。 第二条 抵押担保的范围 本合同抵押担保的范围包括但不限于借款合同的本金、利 息、罚
3、息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。 第三条 抵押物和抵押物权属凭证的保管及责任 一、抵押期间，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管， 乙方及其代理人应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保 养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的检查。 抵押期间为从本合同生效之日起至借款合同项下借款本息 及其他一切相关费用全部还清之日止的期间。 二、抵押期间，乙方的行为足以使抵押物价值减少的，甲 方有权要求乙方停止其行为，恢复抵押物的价值，或提供经甲 方认可的新的抵押财产。 因恢复抵押物价值或设定新增的抵押 第 3 页 所花费用，由乙方承担。 三、抵押期间，乙方应将抵押物的权利证书及其它相关证 明文
4、件交由甲方保管。甲方应妥善保管好抵押物权属凭证。如 因保管不善，造成抵押物权属凭证灭失的，甲方应承担补办费 用。 第四条 抵押物登记 一、本合同项下抵押物依法必须办理抵押物登记的，甲乙 双方应自本合同签定之日起 15 日内，持本合同及有关资料到相 应的政府登记管理机关办理抵押物登记。 二、本合同项下抵押物依法无需办理抵押物登记，甲乙双 方自愿办理抵押物登记的，甲乙双方应自本合同签订之日起 15 日内，持本合同及有关资料到乙方所在地的公证部门办理抵押 物登记。 三、乙方应本着诚实信用的原则，积极配合甲方按照本条 第一、二款的规定办理相关手续，如因乙方的原因未能在前述 期限内办妥相关手续，乙方应对
5、甲方因此遭受的损失承担赔偿 责任。 第五条 保险 乙方根据国家规定或贷款人的要求办理第一受益人为甲方 的保险，保险金额不得低于贷款金额。保险公司的选择由甲乙 双方协商确定。并将保险单交甲方保存。投保期限应长于借款 合同约定的借款期限。若借款合同项下借款期限延长，乙方需 第 4 页 办理延长投保期手续。投保的财产如发生损失，甲方有权从保 险赔偿中优先收回借款本息及其他费用。 如乙方未办理抵押物投保手续或延长投保期手续，甲方有 权代理乙方直接办理，有关费用仍由乙方支付，甲方有权从乙 方在甲方处开设的帐户中直接扣划 或以其他方式追索。 第六条 对抵押期间处分抵押物的限制 一、抵押期间，未经甲方书面同
6、意，乙方不得出售、交换、 赠予、转移或以任何其他不适当的方式处理本合同项下的抵押 物。在向贷款人提供拟承租人已知晓抵押物已抵押给贷款人、 并承诺自行承担因抵押权实现而提前中止租赁合同的所有损失 的书面证明后，借款人（抵押人）可以出租抵押物，但出租期 限不得长于年，出租期限长于年的出租，必须征得贷 款人的书面同意。租赁所得应存入借款人在贷款人处开立的用 于归还贷款的存款账户中，作为每月还本付息款项来源的一部 分，不得挪做他用。 二、抵押期间，如乙方确需有偿转让本合同项下抵押物时， 必须符合下列条件才可以进行： 1.必须征得甲方的书面同意并告知受让人转让物已经抵押 的情况；乙方未征得甲方的书面同意
7、或未告知受让人的，转让 行为无效。 2.乙方转让抵押物的价款明显低于其价值以致不能足额抵 第 5 页 偿借款合同项下借款本息及其他一切费用的，甲方有权要求乙 方提供相应的足额抵押财产；乙方不提供的，不得转让抵押物。 3.乙方转让抵押物所得的足额价款划入甲方指定帐户，以 用于到期或提前 前清偿借款合同项下所有借款本息及其他一切相关费用。 在乙方转让抵押物所得的足额价款划入甲方指定帐户以后， 甲方可以协助乙方办理注销抵押物登记手续，并将抵押物得权 属凭证退还乙方。 第七条 费用承担 本合同项下的有关保险及 费用由乙方承担。公证费用由甲、 乙双方各自承担 50。 ） 第八条 合同的变更和解除 本合同
8、生效后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或 解除本合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达 成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。 第九条 出现下列情况之一时，甲方可以依法处分抵押物： 一、借款合同规定的还款期限届满后，借款人未能按时归 第 6 页 还借款本息或借款合同延长的期限届满后仍不能归还借款本息； 二、借款人违反有关法律规定或违反借款合同，导致出现 甲方依法可以提前收回部分或全部借款的情况； 三、借款人死亡或被宣告死亡而无继承人或受遗赠人； 四、借款人死亡或被宣告死亡之后其继承人或受遗赠人放 弃继承； 五、借款人死亡或被宣告死亡之后其继承人或受遗赠人虽 接受继承或遗赠
9、，但拒绝履行偿还借款本息义务的； 六、足以危及借款合同项下债权实现的其他事由。 第十条 违约责任 一、乙方违反本合同第六条的规定擅自处分抵押财产的， 其行为无效；甲方有权要求乙方立即停止其擅自处分抵押物的 行为，并可根据实际情况决定要求乙方提供甲方可以接受的其 他抵押财产，或依法提前处理抵押物。 二、乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或 已经设定过抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，应承担相 应的 赔偿责任。 第十一条 孳息收取 借款合同履行期届满后借款本息及其他一切相关费用不能 按时清偿，甲方因此主张抵押权，致使抵押物被人民法院依法 查封或扣押的，自查封或扣押之日起甲方有权收取由
10、抵押物分 第 7 页 离的天然孳息以及乙方就抵押物可以收取的法定孳息。 第十二条 抵押权的实现 一、当出现本合同第十条规定的任何单项或多项情况，抵 押权可经下列方式实现： 1. 甲、乙双方达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖 抵押物； 2. 依照法律规定程序处理抵押物。 二、以上述方式处理抵押物所得价款，甲方有权优先受偿。 其价款超过借款合同项下借款本息及其他一切相关费用的部分， 归乙方所有。不足部分，甲方另行追索。 第十三条 抵押权消灭 借款人按借款合同约定的期限归还全部借款本息或者提前 归还全部借款本息的，抵押权即自动消灭。甲方保管的乙方财 产权利证书或证明及财产保险单等应退还给乙方。甲
11、方协助乙 方办理注销抵押物登记手续。 第十四条 适用法律及争议解决方式 一、本合同的订立、解释及争议的解决均使用中华人民共 和国法律和法规，甲乙双方的权益受中华人民共和国法律保障。 本合同经甲乙双方办理赋予强制执行效力的公证后，甲方 为追索本合同项下乙方所欠的债务，可以直接向有管辖权的人 民法院申请强制执行。 第 8 页 二、争议解决。见本合同第十九条。 第十五条 抵押合同的生效： 一、本合同项下抵押物依法必须办理抵押物登记的，本合 同经乙方签字并经甲方有权签字人签字并加盖单位公章后，自 办理抵押物登记之日起生效，至借款合同项下借款本息及其他 一切费用全部还清时失效。 二、本合同项下抵押物依法
12、无需办理抵押物登记的，本合 同自乙方签字并经甲方有权签字人签字并加盖单位公章之日起 生效，至借款合同项下借款本息及其他一切费用全部还清时失 效。 第十六条 关于立约人的说明 抵押权人： 住所： 法定代表人（负责人）： 电话： 邮政编码： 抵押人： 住所： 身份证件名称及号码： 电话： 邮政编码： 第十七条 本合同的签订鉴于 第 9 页 （即借款人）申请向甲方借款 整（大写） ，甲方同意向借 款人提供此项借款，甲方和借款人为此签定了编号为 的借款合同（以下简称“借款合同” ） 。 第十八条 抵押物 一、名称： 二、数量或面积： 三、购入价： 四、评估价及抵押率： 五、处所： 六、使用期限： 至 七、权属来源： 八、权属证明： 第十九条 争议解决 甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。 协商不成的，任何一方均可选择下列第 种方式（二者择一）： 一、 向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼； 二、 向 仲裁委员会申 请仲裁。 第 10 页 三、 第二十条 补充条款 第二十一条 贷款人有权向有关个人征信系统提供贷款信息； 借款人严重违约影响贷款人债权实现时，贷款人有权通过社会 公告的形式追究其违约责任。 第二十二条 本合同一式 份，甲乙双方及 、 、 各持一份。 甲方： （公章） 有权签字人： 乙方（签字）： 合同签署日期：