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1、第 1 页 金融合同:资金监管委托协议范本1 特征码 fVaBiyKmwKzejVXCfnCt 编号：_ 甲方（卖出方）：_ 乙方（买入方）：_ 丙方（监管方）：_ 为保证二手房交易资金安全，丙方受_房地产交易 中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲，乙，丙三方共同 友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议： 第一条 甲，乙双方买卖的房屋位于_，建筑面 积：_平方米，产权号：_，交易价款为人民币 _（大写） 第二条 本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款 存入丙方指定银行帐号之日起至_房地产交易中心完成 该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款，乙方收到房地产 权证之日止。 第三条
2、 甲，乙双方委托丙方监管购房款为 （1）一次性全额付清 （2）全额分期付清 （3）首付款加 贷款 （4）部分款：_元 第四条 根据甲，乙双方相关协议，乙方自本协议签订之 第 2 页 日起_日内分_次，将监管房款存入丙方指定银 行_银行_支行帐号_，具体付款方式， 金额，期限如下： _年_月_日前后_日 第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_（大写） _年_月_日前后_日 第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_（大写） _年_月_日前后_日 第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_（大写） 第五条 付款方式经三方协商，按下列第_款处理， 甲乙双方所签订买卖合同之付款方式以本协议约定为准。 （
3、一）丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号， 且丙方收到_房地产交易中心收件收据所示受理日 期后第二十五日（如有退件，受理日期应从交易中心收到补件 之日起计算） ，通知甲，乙双方双方同时到场，至丙方处领取甲 方全额监管房款及乙方产权证。 （如遇双休日及国定假日顺延） （二）甲，乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作为 交房尾款，具体金额为人民币_（大写） 。甲， 乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到场，至丙方 处领取。 （三）甲，乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期自乙 方全额监管款项到帐后第二十五日（以银行到帐凭证所示日期 第 3 页 为准）由监管方通知甲，乙双方同时到场，至丙
4、方处领取甲方 全额监管房款及乙方产权证。 第六条 甲、乙双方确认：丙方按本协议约定书面通知甲， 乙双方后，甲，乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处 领取监管房款及乙方产权证；如逾期不领，丙方再以书面方式 通知甲，乙双方，通知发出七个工作日内，甲，乙双方无法同 时至丙方处同时领取，丙方视作甲方或一方自动放弃权利，可 向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。 第七条 在办理房地产转移登记过程中，经房地产登记机 关审核，因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户 登记，不予登记书一经作出，丙方通知甲，乙双方，并于不予 登记书作出拾日内向乙方退还已收房款，本协议自然终止，已 收监管费用不予退回。
5、 第八条 若甲乙双方于正式签订买卖合同前签订本协 议，但因故终止该房地产交易，或由甲，乙双方所签买卖合 同引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止，已收监 管费用不予退回。 第九条 丙方实行房款监管后，不能对抗司法机关，行政 机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的 裁定，决定。如发生丙方所监管房款被司法机关，行政机关因 非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或 乙方。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。 第 4 页 第十条 丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担 保证责任；丙方对房地产交易的合法性，可行性以及其他与房 地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何
6、责任。甲，乙双方 在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均 应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲，乙双方原因 导致监管方未能及时完成本协议委托事项，则按甲乙双方签订 的房地产买卖合同的约定负相关违约责任。本协议自然终 止，已收监管费用不予退回。 第十一条 因甲，乙双方不按本协议中规定的程序办理而 造成的后果，由 由违约方承担责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。 第十二条 监管费用为_元，由甲方支付 _元，乙方支付_元。 第十三条 甲，乙双方如委托丙方办理贷款，产证等其他 事宜，具体见附页。 第十四条 _ 第 5 页 _。 第十五条 本协议经三方签字，盖章后并由乙方按协议约 定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三 方另行协商解决，本协议一式三份，三方各执一份。 本协议经甲方收到全额监管房款，乙方收到房地产权证后， 自行失效。 甲方（盖章）：_ 法定代表（签字）：_ 代理人（签字）：_ 证件号：_ 联系方式：_ 联系地址：_ _年_月_日 签订地点：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表（签字）：_ 代理人（签字）：_ 证件号：_ 联系方式：_ 联系地址：_ _年_月_日 第 6 页 签订地点：_ 丙方（盖章）：_公司 联系人（签字）：_ 联系方式：_ 联系地址：_ _年_月_日 签订地点：_