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1、第 1 页 饭店租赁合同范文1 特征码 ceaWMdceiNjOZXVezLKz 出租方：洪湖市*公司（简称甲方） 地址： 承租方： （简称乙方） 住址： 身份证号： 合同签订地点：洪湖市城关 为了促进*饭店的发展，将该饭店升级为洪湖市一流宾馆， 甲乙双方就*饭店的租赁事项，经自愿协商，达成如下协议 （甲方经民主决策通过） 。 第一条 *饭店坐落于洪湖市 号，本合同租赁标的物范围为 *饭店主体楼、停车场和门面。 第二条 租赁期从 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租金前十年为壹拾贰万元/年；后五年为壹拾叁点贰 万 元/年。 第四条 租金的支付期限和方式：合同签字当日，乙方支付 两 年的租金，
2、计人民币贰拾肆万元；从第三年度起，每年 8 月 21 日前支付甲方本年度租金。XX 年甲方不收取乙方租金。 第 2 页 第五条 乙方租赁饭店后，承租期间的水、电费，电视收视费， 卫生费，工商管理费，税款等与租赁标的有关的税费由乙方承 担。 但甲方要为乙方提供好各项服务，协作乙方抵制乱收费。与甲 方村民有关的纠纷，甲方有义务调解。协助落实本市政府招商 引资的各项优惠条件。 第六条 乙方租赁*饭店后，只能将全部租赁标的用于旅店业， 不能用于其他用途。 第七条 乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。 第八条 租赁期间乙方自主经营，自负盈亏。自主开展经营活动， 独立承担各项法律责任。甲方协助乙方另行
3、办理工商登记。 第九条 承租期间租赁标的物的维修、管理由乙方负责，费用、 风险也由乙方承担。 第十条 乙方承诺在合同签订后壹年内完成对租赁标的物的大型 装修，将饭店改建成洪湖市一流宾馆。 有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效果图，都 是本合同的组成部分，乙方承诺完全按设计改建。 装修增添完成后，乙方应进行日常维护，保持各项设施的可使 用性，禁止人为损坏。 租赁期满或因非双方的原因及因乙方的违约解除本合同后，对 装修、改善添置物的处理是，除 可由乙方处理外，其他一律留 下所有权转移甲方，甲方对乙方也不予任何补偿。 第 3 页 第十一条 双方约定，乙方投资在租赁物中的各项设施、装修、 设
4、备的折旧使用年限为 15 年，同时约定实行每年 6.67%的等额 折旧率，即投资的价值每年减少率。 对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧年限与剩余的租赁时 间等同。 本条的约定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即剩余投资价值 时适用。 第十一条 乙方不得转租。 第十二条 甲方承诺在乙方承租后，对锅炉房、洗涤房、职工餐 厅的房屋封顶，墙外、墙内、地面抹平的土建工程部分负责施 工，500 平方米工程部分的费用自己承担，超出 500 平方米部 分的工程款由乙方承担。 第十三条 甲方若承建乙方装修工程的施工事项，双方另订合同， 不属本合同约定事项。 第十四条 乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失
5、 等人为及自然灾害所造成的损失均由乙方承担。 乙方的过错造成租赁标的物损坏、灭失的，乙方负责赔偿。 第十五条 乙方不得将租赁标的物及装修改善添置物用于担保抵 押。 第十六条 合同解除条件 有下列情形之 第 4 页 之一的，甲方有权解除合同，由乙方承担违约责任。 1、乙方不按本合同第九条的约定对租赁物进行装修改建的； 2、乙方改变租赁物用途的； 3、乙方转租的； 4、乙方拖欠租金达三个月的； 5、乙方拖欠职工工资达二个月的； 6、乙方拖欠税费达二个月的； 7、乙方已连续二个月没有正常开展经营活动的； 8、乙方违反本合同第十五条规定的； 9、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。 有下列情形之一的，乙
6、方有权解除合同： 1、甲方迟延交付租赁标的物达三个月以上的； 2、甲方有针对乙方的故意侵权行为的； 第十七条 租赁期满，乙方返还租赁标的物的时间是 年 月 日。 乙方返还租赁物时应做到相关设备、设施能正常运行。 第十八条 因非甲乙双方的原因导致本合同不能履行的，互不承 担责任。 第十九条 违约责任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的违约 第 5 页 责任是，给付甲方贰拾万元违约金；乙方对其投资的剩余价值 的所有权丧失，对装修及增添物，按本合同第九条第四款的规 定办理。乙方拖欠租金的另按日 3承担违约责任。违反第十 七条第一款约定的，另按日 500 元赔偿甲方损失；违反第二款 约定的，承担修缮责任。 甲方被乙方依法解除合同的违约责任是，赔付乙方贰拾万元违 约金；除此之外，还应按本合同第十条的约定赔偿乙方投资剩 余价值的损失。 第二十条 本合同在履行过程中发生争议的，双方可以协商解决， 也可以直接向法院提出诉讼。 第二十一条 本合同一式四份，具同等效力。本合同未尽事宜， 双方可以另行商定。对本合同的变更必须以书面形式为据，否 则为越权无效行为。 以上协议双方共同遵照执行。 甲方：洪湖市*公司 乙方： 法定代表人： 甲方联系电话： 乙方联系电话： （乙方联系地址为*饭店） 20*年*月*日 第 6 页