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1、第 1 页 餐厅转让合同书 特征码 sVXDVQOnfRPDsWSvFZzb 转让方（甲方）：张建力（身份证号码： ） 地址： 联系电话： 受让方（乙方）：霍阳（身份证号码： ） 甲方经营的“渔人码头”海鲜餐厅，各种证件手续齐全，甲方 因业务转型有意转让该餐厅，乙方有意受让该餐厅，甲乙双方 经平等协商，就“渔人码头”餐厅转让达成如下条款，共同遵 守： 一、甲方自愿将位于北京市丰台区方庄路 XX 号的“渔人码头” 餐厅（法人代表：张建力 ）转让给乙方。 二、转让的范围：餐厅的内外装修、餐厅内全部的设备及经营 第 2 页 用品、餐厅使用的空调、办公室及办公用品、库存货物，并保 证其完好性、可用性。
2、 （其中一个刨冰机、一个封口机和一个三 星冰箱不在其中） 。 三、转让价格：在甲方完全履行本转让协议中条款的前提下， 经双方协商转让价格为人民币 25 万元（贰拾伍万元整） ，此转 让金包括甲方交给房屋出租方的租房保证金 2.2 万元（贰点贰 万元） 。 四、甲乙双方的权利和义务： 1、甲方保证在该地点经营快餐厅的合法性，并出具该餐厅相关 证明文件。 2、甲方负责为乙方办理完卫生、工商、税务等证照变更手续。 乙方协助办理。 3、未完成交接前，甲方有义务协助乙方协调跟出租方关系。 4、甲方在 20*年 10 月至 11 月向出租方申请降低房屋租金， 如房屋租金降为 1.9 万元/月（壹点玖万元/
3、月） ，此租金租赁合 同的月租金为 2.0 万元（贰万元） ，则转让金为 25 万元/月（贰 第 3 页 拾伍万元/月） ，如果租赁合同的月租金为 2.2 万元（贰点贰万 元） ，则转让金降为 22.5 万元（贰拾贰点伍万元） ，如果租金超 过 2.2 万元/月，则视为甲方违约，甲方应该赔偿乙方违约金 3 万元（叁万元） ，双方对转让事宜重新进行协商。 （20XX 年 10 月份乙方按 2.2 万元/月支付房租） 。 5、乙方在 20/*年 9 月 27 日正式接手餐厅的经营管理，交接 日之前的租赁合同相关费用（租金、卫生费、水电气费等） 、工 商管理费用、电话费、员工工资、供货货款等由甲方承
4、担，乙 方不承担任何责任。若因甲方债务影响乙方正常经营和收益， 乙方有权停止支付转让金并保留追究甲方法律责任的权利。 6、 “渔人码头”餐厅 20*年 9 月 27 日以前的债务均由甲方承 担。 7、甲方负责与出租房协调办理户外广告位事宜。 8、甲方转让的范围为：餐厅的内外装修、餐厅内全部的设备及 经营用品、办公室及办公用品、库存货物、各种证照、消防合 格证书、交给出租方的保证金等。甲方保证办公室、库房、大 门门锁的完好，不存在事故安全隐患，对有问题的设备甲方应 在转让前进行修复，厨房达到消防、卫生标准。同时移交该餐 第 4 页 厅完整的装修工程、水电安装工程等相关的图纸和资料。 10、甲方在
5、清偿债务时，应将清偿债务单交乙方审核，并由乙 方派员监督支付。 五、转让费的付款方式： 1、本协议由甲乙双方签订生效后，乙方向甲方支付 10 万元 （拾万元） ，若因甲方未履行上述第四款第二条、第三条协议约 定或其它原因转让不能顺利完成时，应立即退还给乙方。 2、乙方有义务在 20*年 1 月 30 日前支付甲方 2 万元，其余部 分在 20XX 年 4 月 30 日之前，按照双方核定的实际数额结清剩 余的转让费。在乙方按合同付清转让费的同时，甲乙双方按出 租方的要求办理退、入场手续完成租赁转换手续。 六、违约责任： 1、甲乙双方应遵守本协议规定，因甲方不遵守协议给乙方造成 损失的，应给予乙方
6、两万元的赔偿，造成重大损失的，要退还 全部转让款。 第 5 页 2、因为乙方的原因造成甲方权利受到损害的，乙方应该支付甲 方两万元的赔偿金。 七、从 20*年 9 月 27 日起至甲乙双方办理完与出租方过户手 续时止。乙方在办餐厅的一切债权、债务、工商等全部由乙方 负责。乙方在经营期间（在未完成过户之前）必须按时向出租 方缴纳水电气、房租费（每月 22 日之前） 。如未按时缴纳造成 停业由乙方自行承担。乙方在此时间内不能无故停业（装修除 外） 。如停业超过 3 天，甲方有权单方面解除合同，并重新接手 经营，期间乙方所缴纳的费用概不退还。 八、本协议的未尽事宜由双方协商解除并做出补充。因本协议 执行中发生纠纷双方不能协商解决时，应提交北京市仲裁委员 会仲裁。 九、本协议自签订之日起生效。 本协议壹式贰份。 出让方（甲方）： 受让方（乙方）： 第 6 页 电话： 电话： 签约日期：20*年 9 月 20 日