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1、建筑装饰工程造价管理之我见摘要：本文分析了建筑装饰工程的特性，阐述了建筑装饰工程造价管理存在的一些常见问题，并就如何提高建筑装饰工程造价管理提出了几点建议。关键词：建筑装饰工程；造价管理；特性；存在问题；解决对策前言 自改革开放以来，我国国民生活水平不断提高，建筑装饰业已经成为我国发展迅速的一个新兴行业。一般来说，建筑装饰工程的造价约占总工程造价的20%25%，对工程总造价有着不可轻视的重要作用。因此，为了实现工程项目预期总造价目标，加强装饰工程造价管理实属必须。 一、建筑装饰工程的特性 1、施工工艺随需求的不同而不同 如果把一项建筑物比作一个人，那么建筑装饰工程就是为这个人梳妆打扮。也就是说
2、，建筑装饰工程的主要目的是美化建筑物，满足人类的精神需求。只是在美化的过程中，应根据设计者以及业主的需求进行不同的美化。不同设计者及不同的业主都有着不同的需求，因而施工工艺也就有很大的不同。 2、手工活多，人工费高 由于受到各种施工条件的限制，建筑装饰一般都是手工操作占主流。对于施工中所需要的各种施工材料，几乎都是依靠人力来进行运输，增加了劳动力费用。装饰工程的施工艺术多样化，施工内容复杂化，这对施工人员的专业技术要求较高，这就决定了施工人员的单价比较高。 3、应用新材料、新工艺的不确定性增加 随着建筑市场的迅速发展，各种新材料以及新工艺不断涌现，同时也在不断变化更新，导致设计标准化程度不高。
3、新涌现的新材料以及新工艺的应用不同，对装饰效果的需求也有所不同，这对于稍上档次的装饰工程造价来说，就很有可能超过土建工程，造成建筑工程造价的不确定性。 二、建筑工程造价管理存在的主要问题 1、建筑装饰产品市场价格混乱 随着建筑装饰业的迅速发展，各种五花八门的产品也不断涌现，有国产的、有进口的，有天然的，有人造的，让人有点应接不暇。这些新涌现的装饰材料质量良莠不齐，市场价格有着很大悬殊。所以在建筑装饰工程中，材料费用经常出现失控的状态，进而导致建筑装饰工程造价的失控。 2、建筑装饰工程设计不够合理 一般来说，我国很多建筑装饰工程的设计，都只考虑建筑的装饰效果、和审美感觉，还有些为了追求更好的审美
4、感觉和装饰效果而更改建筑装饰的主体设计，造成大量的资金浪费，不利于建筑装饰工程造价管理。 3、建筑装饰工程造价计量问题 首先，建筑装饰工程造价计量依据及计量方法不合理。目前，很多建筑装饰工程的造价计量依据仍然是“量价合一“的模式，按社会平均劳动成本原则制定工程定额，难以准确反映市场的供求关系以及社会劳动生产率情况，不利于形成市场竞争机制。在加上装饰工程中分部分项工程多样性、复杂性，难以满足装饰工程造价计量的需求。其次，装饰工程造价计量与相关的法律法规不配套。装饰工程造价计量是建筑工程造价计量系统的一个重要组成部分，并同安装、土建等工程计量依据及计量方法构成一个有机的工程造价计量系统，而非一个独
5、立的工程。所以在建筑装饰工程中，同样需要从业人员管理，需要招投标，需要施工建设，只有这样才能使装饰工程高效运作。但是由于工程造价计量系统配套的相关法规不够完善，导致建筑装饰工程造价不太适应。 三、加强建筑装饰工程造价管理的有效策略 1、科学划分装饰项目与土建的施工界限 如果施工单位在施工中不明确施工界限，那在装饰工程中就很容易出现重复施工的现象，以致不必要的人力、财力的浪费。在传统的施工中，土建工程与装饰工程几乎都是同一个施工单位来完成，但是随着社会的不断发展，装饰工程已经脱离土建而形成了一个新兴的行业，也就是说现在的土建工程与装饰工程几乎都是是由两个施工单位来完成，所以不免会出现施工交叉、矛
6、盾、重复的现象，特别是在施工工序的接口上更加容易出现。比如说，从传统的施工方法上或是从项目划分的理论上，普通抹会中的白灰砂浆，装饰抹灰中的水刷石、干粘石等都应属于装饰工程的，但在实际工作中，这些工作几乎都是由土建单位进行施工，装饰施工单位要么就是胜任不了，要么就是不想承担此项任务，造成了实际施工与理论划分的矛盾。再比如说，贴墙面瓷砖，铺地面花岗岩和大理石，装饰施工单位和土建单位都可以胜任，造成施工的交叉。特别是在安装门套子的时候，待土建单位把门安装好后，装饰施工单位为了安装门套把门拆除，重新制作，造成了施工的重复，多了一道不必要的工序。 2、加强装饰材料市场价格的管理 材料费用在建筑装饰工程占
7、着很大的比重，也是建筑装饰工程中最有节约潜力的一大板块。在装饰业发展迅速的今天，各种新材料、新工艺涌现得快，更新也快，材料的品种从产地和品牌上来看，真可谓是玲琅满目。不同的材料品种有着不同的装饰效果，也有着不同的质量和价格，有的材料品种靠质量获取市场，有的材料品种靠价格占取市场，有的材料品种则靠装饰效果虏获大众的放心以赢得市场，真所谓是“各怀绝技”啊。对于一些新上市的装饰材料，很难把握其理化性能，难以分辨其质量的好坏，也许我们可以在说明书上看到其优秀的性价比，但是不可排除的是，说明书内含有大量的广告色彩，其可信度还有待考证。特别是在装饰材料五花八门的今天，有不少的装饰材料“以假乱真”、“以劣充
8、优”，向外宣称自己的产品高质低价，以获取高额利润。像有些装饰面板，虽然同一产地、同一品牌的，但是每平方米的价格居然悬殊六七元。如果购买的材料质量较差，不能使用，则造成了浪费，如果单看质量又不管价格，则会大大增加装饰工程的造价。所以加强对材料市场价格的管理是加强建筑装饰工程造价管理的重要环节，管理中应在保证购买装饰材料质量的基础上降低材料价格，以降低装饰工程造价。 3、与土建设计有机结合，规范装饰工程设计 为了避免装饰工程与土建工程的交叉、重复，装饰工程的设计应与土建设计进行有机结合，以实现施工效率的最大化。装饰设计具有很强的艺术性和专业性，在设计的时候应明确装饰造价，结合土建的的构造图、效果图
9、、细部图等施工图纸进行设计。对于需要装饰的工程项目，设计师应在主体工程设计的时候就要介入，以求达到装饰与土建的完美结合，在装饰工程设计中要规范设计，应努力克服与土建、安装等出现交叉重复的施工，以减少人力、物力、财力的投资；还要注意在衔接处的借口，避免同土建、安装等工程衔接不畅而返工，以减少不必要的麻烦，为建筑装饰工程造价管理提供有力条件。 4、加强建筑装饰工程的定额管理，规范计量依据和计价标准 建筑装饰工程的预算定额是确定与控制装饰产品计价的依据，是建筑装饰工程造价的重要组成部分，完善装饰定额管理，统一工程量的计算规则是加强建筑装饰工程造价管理的必要举措。定额管理中应补充定额缺项目及其估价表，
10、建立严格的审批制度并严格执行，以规范计量依据和计价标准。 结束语： 随着社会的进步，建筑装饰行业已经迅速发展。由于各种因素的影响，我国建筑装饰工程造价的管理还存在着一些问题需要改进。为了降低建筑装饰工程造价，管理人员应该多加努力，要明确与土建的界限，也要与土建有机结合，更要加强装饰材料的市场价格管理，规范计量依据、计价标准。 参考文献： 【1】 王欣然, 孙丽颖, 温圣宇. 浅谈建筑装饰工程造价管理. 科技致富向导, 2011,(05) 【2】 黄怀红. 浅谈建筑装饰工程造价管理. 科技信息, 2009,(21) 【3】 陶云鹏. 浅谈建筑装饰工程造价管理. 民营科技, 2008,(07) 【4】 于淑琴. 建筑装饰工程造价计量改革之我见. 甘肃科技, 2004,(11) 【5】 侯燕萍. 关于加强建筑装饰工程造价管理的几个问题分析. 广东科技, 2008,(12) 【6】 加强建筑装饰工程造价管理的几种方法. 中国招标, 2009,(04)