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1、略论小区规划设计若干问题摘要：小区是一个城市中的必需存在因素以及基本的构成。但是目前小区规划主题不明显而且形式也非常的单一。本文就围绕着小区规划提出一些问题进行浅析。关键词：小区规划设计；整体布局；微观调整随着中国现代化社会的飞速发展，我国国民的人生水平也在明显的提高。人们对于生活小区的要求也不再仅仅提供休息和家人居住的场所了。顺应国民需求，小区的规划建设也越来越人性化起来，它在很大的程度上改善了人们的生活，为人们的衣食住行提供了便利，也为推动城市化建设做出贡献。可是，近年来随着房价的提升与房地产业激烈的竞争，很多建筑房地产公司为了缩短建设小区的时间，不仅小区主题与模式变得千篇一律，甚至在安全
2、与服务方面的设施都没有保障，使得小区规划设计出现了很多的问题。笔者认为就现状而言，要想改善其面貌，以下若干的问题是有必要来重视的。 一、把握小区规划设计的宏观整体布局性 针对小区中布局分布不规范问题，需要把小区内部各种要素作为整体来考虑。宏观整体的布局的安排是否协调是很重要的，它不仅影响到居民日常生活，而且好的布局也会成为小区销售中的卖点。 1.1小区规划设计应根据不同功能的场所进行分别的设计 小区中按照功能的要求分为私用空间、半私用空间、半公共空间、公共空间。私用空间，就是住户的住宅区,包括室外和开放式阳台。这些地方能使住户住的更加舒适。阳台的空间采光空气好，住户们不仅可以在上面休息、看风景
3、，而且还可供住户们种植花草，也为小区更好的营造了垂直绿化的风景。半私用空间指的就是小区楼房之间院落的空间，这个空间是居民邻里闲聊、健身以及小憩的地方，在设计的时候注意到设计的完全性和多样化，使它成为对居民最有吸引力的活动空间，也好增进居民之间的沟通。而半公共空间，相比于半私用空间更显得通畅完善。它不仅要具有开阔的空间供有紧急事件发生时居民的容纳与疏散，更应该具有园林般的绿化可以让居民放松心情开阔视野以及接近自然。最后就是公共空间，顾名思义，公共空间就是完全开放以供居民进行日常活动和生活的室外空间。它不仅要具备半公共空间的所有特性，还要合理的安排游乐园等娱乐设施与交通干道的位置分配，以给居民一种
4、舒适空间氛围。 1.2小区规划设计应注意布局的灵活性 现在小区的规模越做越大，这样突显出的一个很大的缺点就是，小区外围的住户区通常都不热闹，相对小区中心来说卫生与设施也相差很多。这种情况一般都是在规划设计时没有合理分配布局所造成的。为了解决这样问题，可充分利用绿化带分隔将以往死板规矩的住宅区分布模式打破，使得居民区错落布置开，再给建筑楼采用一些色彩，让整个小区看起来不再死气沉沉。在设置小区便民建筑位置的时候，也可以将它们从小区中心移动到偏周边一点的地区，这样也可以让小区更加安静一些，再在这些建筑物周围实施绿化，更加美化了小区环境，从感官上增大了小区面积。像这种利用绿化带来改变小区布局使小区布局
5、 更加灵活的方式一举多得，已渐渐被人们所重视。绿化不仅能调节小区内的小气候，还能改善生活的环境，满足现代人“返璞归真”的需求。 1.3小区规划设计中道路网和居住区的合理性调配 在小区规划设计中，道路网和居住区的分布也时需要注意的问题。现在小区建设中，为了保证车辆能快速安全的行驶，一般都会采取方格式的标准化的交通道路网。这种简单有效的办法无论是在建设高档住宅区还是家园式温馨住宅小区都在使用，这不免让小区规模与形式看起来单调了些。而且有些建在有坡度地带的小区就不适合用这个方法。因此，笔者认为在一些建设的非常漂亮的街景处可以舍弃死板的直线道路而采用一点曲折的道路，这样不仅节约了建设费用，还让人们对美
6、丽的景色留下了深刻的印象。二、小区规划设计的微观调整 除了上述在宏观方面所要注意和能够改善的方面，在小区规划设计方面，有些微观细小的问题也是要引起注意的，其重要表现为以下几点。 2.1小区规划设计中的人文环境的改善 在小区售卖中，除了楼房本身的质优价廉能吸引人们以外，小区建设主题也是人们关注的焦点，它体现了居住的品味和格调。但是现在如出一辙的小区主题招牌的现象却很普遍，因此，在规划设计时可以考虑将其与当地城市的特色的文化和景观融合起来，这样以形成新的别具一格的人文环境。例如在一些园林式的古城里的建设起来的小区，就可以将小区打造成偏园林风格的主题，这样不仅使小区本身更加融入到城市中，也对城市起到
7、了宣传的作用。 2.2小区规划设计中的生态环境的保护 在评判小区的景观优劣程度时通常用3种尺度来衡量，它们分别为：美观尺度、生态尺度以及舒适尺度。在这之中，舒适尺度和美观尺度是针对不同规模不同档次的小区分别评判的，不同规模和档次的小区可以有不同的舒适尺度和美观尺度，但是评判它们的生态尺度却是同一个标准。由此可见良好的自然环境是影响小区居住条件的关键因素。在小区绿化的规划设计中，要充分的考虑当地地貌和地形等自然条件的特点，尽量不要去破坏建设基地上原有的河流、树木和绿地等自然条件，而是根据这些原有的自然条件来设计与建设小区中绿化生态布局，这样不仅节约了成本也使得整体环境看起来更加自然、真实。不仅如
8、此，在小区建成使用后，要坚持聘请专业园林人员定期维护绿化，以维持良好的居住环境，而在建设绿化时如果选择能够栽种适宜当地环境的植物的话，也可节约大量的维护成本避免出现损失。 2.3小区规划设计中服务系统的完善 而在小区规划设计中，健全小区服务也是一项不可忽视的重要的内容。小区服务系统的完善不仅让住户日常生活活动的需求得到保障，也对小区物质基础起到了稳定的作用。其实做到服务完善并不是一个很难解决的问题，只要遵循住户平时的生活轨迹来给他们提供便利就能给小区服务带来好评。例如针对住户将垃圾倒放在单元门口的垃圾桶中使得臭气熏天而且垃圾车还要横穿小区来处理垃圾的问题，就可以定点设置一个垃圾回收站，然后将每
9、天要处理的垃圾统一交给垃圾处理人员处理，有效避免这种污染所造成的扩散。 2.4小区规划设计中加强安全系统的设置 要创造一个优秀的小区，其中安全系统的建设是必不可少的一项内容，它涉及到住户心理、生理以及社会安全的因素。在小区的规划设计中应充分考虑到住户的有效防范和方便管理等措施来提供小区的安全系数。其一，在住户与住户之间空间的设计要适当，使邻里间能够多接触和了解，又能让住户的视线能触及到住房大门，便于对陌生人进行监控与观察。其二，小区进出口的数量最好不要超过2个，这样就能集中进行管理和监管，从而有效的控制陌生人任意穿行。其三，对外来车辆进行详细的出入登记，并对在小区内行驶的车辆的速度进行限制，此举同样也可提高住宅小区的安全系数。 结语： 目前我国小区的建设的规模仍然在不断扩大中，但是在小区规划设计中还存在着很多的问题亟待解决。一个居住小区的好坏，不仅反映了其规划设计者的水平，更是居民文化素养高低和社会管理水平优劣的映射。这就使我们不仅要关注生活勇于创新，更要拓宽对小区的规划设计的思路和方法，为人们提供更加舒适、便利的生活环境。 参考文献： 【1】 李丹，张强.浅析某小区规划设计.山西建筑.2011.2. 【2】 邵静.小区规划设计中应注重的几个问题.安徽：淮北市规划设计院.2011.8.