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1、AUTOCAD与招商策划浅谈,2014年01月15日,制作人：租赁服务部 苏黎,招商人员需掌握的Cad知识自编,1,目录,招商人员需掌握的Cad知识自编,2,概述,曾经有个前辈问了我一个问题：“你觉得你算是一个合格的招商人员吗？” 那时的我也是刚刚才加入商业地产这个行业，业绩也还算可以，我便自信满满的回答了他：我还行吧，至少能达到良好这个标准，“ 他笑了笑于是又问了我： “你知道你现在手上拿着的平面图是哪里来的吗？” “你知道你对客户报的租金价格是哪里来的吗？” “你知道你对客户推荐的业态区域是根据什么定的吗？” “你知道你死记硬背的话术是根据什么来写的吗？” 你不知道吧！如果一个招商人员连自
2、己的项目“参数”都不知道由何而来，说明你并不是真心实意的了解你的项目，而是仅仅死记别人做好的话术，你跟简单的机器有何差别，拿别人的话去打动客户，你觉得是你的功劳吗？你永远活在别人智慧的基础上，而不是把你的智慧赋予别人，你永远不会进步，而是慢慢的被别人超越，被别人所替代。,给大家讲这个故事不是想回味我当年有多浮夸、有多自傲，而是想告诉大家招商人员跟房地产销售人员是不一样的，招商是全才，不是简简单单的把项目推给商户，你要就要，不要就不要，而是你的知识水平一定要全面，你懂得一定要比别人多，商户才会认为你专业，才会相信你把钱放心的交给你，,我在朝全面努力中，你呢？,跟我一起来吧，让我们变得更加强大！,
3、招商人员需掌握的Cad知识自编,3,AUTOCAD简述,AutoCAD是由美国Autodesk公司开发的通用计算机辅助绘图与设计软件包，具有易于掌握、使用方便、体系结构开放等特点，深受广大工程技术人员的欢迎。AutoCAD自1982年问世以来，已经进行了近26次的升级，从而使其功能逐渐强大，且日趋完善。如今，AutoCAD已广泛应用于机械、建筑、电子、航天、造船、石油化工、土木工程、冶金、农业、气象、纺织、轻工业等领域。在中国，AutoCAD已成为工程设计领域中应用最为广泛的计算机辅助设计软件之一。,招商人员需掌握的Cad知识自编,4,Autocad 你要会哪些？,Cad你要会哪些？,能识图,
4、懂画图,会导图,仅此而已，你只需要了解这些,知道图示标注意思,懂得如何画线,会导出JPG图片,经典界面介绍,招商人员需掌握的Cad知识自编,5,能识图,往往我们拿到手的项目CAD格式文件基本上都是建筑施工图，即项目的建设是根据此施行的，图纸上的信息量是很巨大的，你读懂了图纸上的标注信息，整个项目大概样貌便会在你心中油然而生，包括项目的高度，长度，宽度，外面形状，外立面建筑材料，屋顶形状，楼板高度，楼层层高，项目出入口，安全通道，直升电梯位置，厕所位置等等信息。下面我教大家如何来看图获息,1、 层高,2、 楼层落差,3、 楼板厚度,5、 开间,4、 进深,6、图层图意,招商人员需掌握的Cad知识
5、自编,6,能识图,在我们拿到一张图的时候，第一步你要看的是这幅图表示的是含义是什么？即你要先看CAD图的备注信息，该信息一般在图的右下角,招商人员需掌握的Cad知识自编,7,能识图,下面是截取两张图的备注信息我们来做个比较,我们可以看到每个图的图名都不一样，然而它所表达的意思也就不一样，所以如果你想获取对你有用的信息必须要先选好你所要看的图,招商人员需掌握的Cad知识自编,8,能识图,层高 如果我们想看一间商铺的层高该怎么看，下面我以金街H铺为例子来进行讲解，CAD里所展现的层高即商铺的裸层高，也就是所谓的地面与楼板的垂直距离，,二层层高 3.9m,二层层高 4.9m,楼板厚度 0.2m,1-
6、1,1-2剖面图,招商人员需掌握的Cad知识自编,9,能识图,开间、进深,进深13m,开间4.5m,H铺一层平面图,招商人员需掌握的Cad知识自编,10,能识图,楼层落差,即平面看线的标度 负1.070m,即平面看线的标度 负1.5m,地面的高度差=-1.070 -1.500=0.430即为43CM,二层楼板高度差=3.700 3.000=0.700即为70CM,3-3、4-4、5-5、6-6剖面图,招商人员需掌握的Cad知识自编,11,能识图,图层示意,即平面看线的标度 负1.070m,即平面看线的标度 负1.5m,CAD图纸是由N条线组合而成，而每条线都有它代表的意思，由此我们可以的导我们
7、所想要的信息,招商人员需掌握的Cad知识自编,12,能识图,图层示意,即平面看线的标度 负1.070m,即平面看线的标度 负1.5m,S1：移动十字光标,S2：移动光标点选你想知道的线,S3：图层显示WINDOW,招商人员需掌握的Cad知识自编,13,能识图,图层按钮解释,即平面看线的标度 负1.070m,灯泡： 进行点选的结果是该图层上的线会显示/消失,太阳： 即冻结，表示你不可以修改此图层上的任何东西，但可以点选,锁形： 彻底锁定，不能修改，也无法选定,招商人员需掌握的Cad知识自编,14,懂画图,通过上面的讲解，大家对CAD图示或多或少有了认识，当你想对CAD进行修改或者在CAD上绘制简
8、单的图形时怎么办，下面就让我再来简单介绍些CAD中基础的画图工具,1、 设置正交、对象捕捉,2、 创建图层、设置线宽、颜色,3、绘制矩形、多边线段,4、 尺寸标注、参数化绘图,5、 标注文字,招商人员需掌握的Cad知识自编,15,能识图,设置正交、对象捕捉,鼠标右击此处点选设置,招商人员需掌握的Cad知识自编,16,能识图,绘制矩形、多边线段,下拉菜单进行选择,在任意位置进行点选即可,绘制矩形、多边线段,招商人员需掌握的Cad知识自编,17,能识图,创建图层、设置线宽、颜色,鼠标放上去会显示图层特性，点击即可进入整个图层修改的界面,招商人员需掌握的Cad知识自编,18,能识图,创建图层、设置线
9、宽、颜色,图层特性界面,招商人员需掌握的Cad知识自编,19,能识图,创建图层、设置线宽、颜色,创建演示图层,招商人员需掌握的Cad知识自编,20,能识图,创建图层、设置线宽、颜色,创建演示图层,招商人员需掌握的Cad知识自编,21,能识图,创建图层、设置线宽、颜色,图层线性设置,招商人员需掌握的Cad知识自编,22,能识图,创建图层、设置线宽、颜色,图层颜色设置,招商人员需掌握的Cad知识自编,23,能识图,尺寸标注、,即平面看线的标度 负1.070m,一般我们只要选择线性即可,在图上先确定第一点，然后确定第二点，再将鼠标进行向上平移，即可显示出这两段间的距离,招商人员需掌握的Cad知识自编
10、,24,能识图,标注文字,即平面看线的标度 负1.070m,鼠标选中文字，右击鼠标，选择特性,在此处对你的注释文字进行修改，一般上方的高度宽度的数量值，其实是像素大小，凭感觉来，一般在5-10之间即可,招商人员需掌握的Cad知识自编,25,会导图,识图、绘图刚才我讲的都已经差不多了，大家能掌握这些我敢保证针对招商行业这些已经足够了，下面这个章节其实是最重要的，因为CAD文件格式后缀是.DWG，只有CAD软件才可以打开，而我们最需要的是格式为.JPG文件，因为它的应用最为广泛，别看这部很重要其实是最简单的一步，但有些注意点是需要大家特别注意的有时即使你成功的导出了JPG，往往却是一张白纸。,FO
11、CUS: 1、线宽粗细 2、图片分辨率设定 3、导出范围框选 4、导出格式选择,招商人员需掌握的Cad知识自编,26,会导图,即平面看线的标度 负1.070m,鼠标选中文字，右击鼠标，选择特性,在此处对你的注释文字进行修改，一般上方的高度宽度的数量值，其实是像素大小，凭感觉来，一般在5-10之间即可,鼠标点击总菜单栏，即A位置，在下拉菜单栏里选择打印选项,招商人员需掌握的Cad知识自编,27,会导图,即平面看线的标度 负1.070m,鼠标选中文字，右击鼠标，选择特性,在此处对你的注释文字进行修改，一般上方的高度宽度的数量值，其实是像素大小，凭感觉来，一般在5-10之间即可,在下拉菜单栏里选择P
12、UBLISHTOWEB JPG.PC3,招商人员需掌握的Cad知识自编,28,会导图,即平面看线的标度 负1.070m,鼠标选中文字，右击鼠标，选择特性,在此处对你的注释文字进行修改，一般上方的高度宽度的数量值，其实是像素大小，凭感觉来，一般在5-10之间即可,选择特性，然后点选自定义图纸尺寸，点选添加选项，对图纸尺寸进行设置,招商人员需掌握的Cad知识自编,29,会导图,即平面看线的标度 负1.070m,鼠标选中文字，右击鼠标，选择特性,在此处对你的注释文字进行修改，一般上方的高度宽度的数量值，其实是像素大小，凭感觉来，一般在5-10之间即可,点击下一步，对图纸的宽度高度进行设置，尽量比例保
13、持5比4，我习惯用高度8000像素，高度10000像素，这样导出来的图很清晰，而且比较适合打印,招商人员需掌握的Cad知识自编,30,会导图,即平面看线的标度 负1.070m,鼠标选中文字，右击鼠标，选择特性,在此处对你的注释文字进行修改，一般上方的高度宽度的数量值，其实是像素大小，凭感觉来，一般在5-10之间即可,选择你所要打印的范围，点选窗口选项，你便可以用鼠标对你想打印的区域进行框选，,招商人员需掌握的Cad知识自编,31,CAD在招商策划中的实际应用,（1）项目业态规划 当我们拿到CAD图纸时房地产商给予的是项目的建筑施工图，拿综合体来说， 每层都是大平层，这时我们要对各楼层进行业态定
14、位，除去外因（商圈氛围、交通 区位、周边人口等）我们要考虑，还要通过从图纸获取物业条件信息（层高、柱距） 来共同考虑楼层的业态规划，还要通过了解电梯和商场出入口位置来设计项目的人 流动线。 （2）铺位面积测算 待项目的整体业态规划确定后，要对项目的每层进行铺位的分割，通道的设计 包括铺位的编号，面积的测量、及标注通道的设计、测量、标注，铺位的面积测量及 标注、公共区域面积的测量，标注。 （3）店铺的装修设计 商户进场装修前，设计图纸先行，此图纸均是以店铺原稿CAD模板来设计， 因为CAD图纸能看到你现场实地看不到的信息（消防管道、上下水管道，隔墙材质、 承重柱位置等）并比你实际测量得到的数据更加准确。,招商人员需掌握的Cad知识自编,32,此PPT是以共同研究，共同学习，共同进步为原则制作而成！ 本人才疏学浅，若有不妥之处，望大家见谅！ 谢谢,招商人员需掌握的Cad知识自编,33,