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1、湖南湘和房地产开发有限公司香樟鑫都一期住宅6#栋工程外墙保温监理细则编制： 李富云 审核： 石正波 湖南省建设工程项目管理咨询有限公司香樟鑫都一期住宅工程项目监理部二一年五月二十六日目 录一、工程概况2二、外墙保温工程主要特征3三、有关资料的报验4四、外墙保温施工工艺4五、 施工质量的要求5六、外墙保温工程的试验项目10七、外墙保温工程的验收11八、成品保护及安全注意事项11一、工程概况：项目名称：瑞安市塘下镇双凤村返回地安置房1#2#楼。建设单位：塘下镇双凤村经济合作社。建设规模：总建筑面积约117702.86，地下室面积18666.60。设计单位：北京通程泛华建筑工程顾问有限公司。监理单位
2、：温州诚力工程项目管理有限公司。施工单位：浙江瑞泰建设。本工程位于瑞安市塘下镇双凤村登高路南侧凤都六路东侧地块，总占地面积7642平方米，设计总建筑面积为21723平方米，其中地上建筑面积约16770平方米，地下建筑面积4953平方米。上部为框剪17层、15层两栋单体建筑，地下室1层.二、外墙保温工程主要特征：本工程1#楼15层，2#楼17层. 外墙均采用240厚页岩多孔砖砌筑,住宅楼外墙面均采用30厚B型无机(玻化微珠)保温砂浆.三、有关资料的报验 ：1、原材料生产厂家资质及生产许可证。2、材料供货合同。3、外墙保温施工方案。4、原材料的报验及复试。5、施工质量承诺书.四、外墙保温施工工艺：
3、4.14.2现场搅拌及施工工法4.21JK界面胶浆 施工现场直接兑水，水灰比例控制在0.25：l左右(水025，粉料1)，搅拌均匀即可施工。一般施工厚度在lmm左右，可批涂施工，浆料应在1.5小时内用完。界面胶浆施工后5分钟内完成第一遍保温层的施工。4.2.2 JK聚合物无机保温砂浆JK聚合物无机保温浆料适宜机械搅拌，现场直接加水搅拌成保温浆料即刻上墙粉刷。1包20kg粉料配1袋玻化微珠，水灰比控制在l：l左右(用水在现场调节材料稠密)。拌时先加水再加粉料，搅拌35分钟，然后再加无机轻骨料搅拌5分钟左右，搅拌均匀后倒出，应随拌随用。无机聚合物保温砂浆搅拌必须在搅拌机内进行。加水拌制好的保温浆料
4、应在1小时左右用完。a、保温层厚度按设计要求分遍抹灰，每遍间隔时间应在24小时以上(当在寒冷或潮湿的气候下施工，应适当延长间隔时间)。b、保温施工前6小时洒水润湿，抹第一遍保温砂浆厚度10mm15mm左右，且压紧压实(尤其在砖缝处)。以保证与基层粘结牢固，施工顺序从上至下。c、抹第二、第三遍抹灰时间与第一遍间隔时间24h以上，厚度应达到灰饼厚度，每遍厚度不得超过15mm，并用大杠搓平，阴阳角垂直度和表面平整度应达到规范质量和总保温层厚度满足30mm设计要求。施工后24小时内应做好自然养护，24小时后洒水养护(视天气、气温情况而定)。d、无机聚合物保温砂浆保温层后期固化干燥时间一般为35天左右，
5、并洒水保养表干并达到手掌按不动后方可进行JK防水柔性抗裂胶浆的施工。e、检查JK无机聚合物保温层的整体施工情况，如有质量不符之处及时修补4.2.3 JK防水柔性抗裂防护层 a、防水柔性抗裂胶浆适宜机械搅拌，现场直接加水搅拌均匀即可使用。搅拌时间不少于3分钟，水灰比一般控制在0.25：1左右，1包粉料50kg加12.5kg水，搅拌均匀后倒出，应随拌随用。加水拌制好的抗渗防裂砂浆应在15小时内用完。 b、抹第一遍JK防水柔性抗裂胶浆厚度约3mm，随即铺贴压入网格布。随即抹第二遍2mmJK防水柔性抗裂胶浆，能盖住网格布，网格布应处于的中间偏外以充分发挥其防裂的作用。网格布搭接应不小于100mm，搭接
6、处第一遍的网格布尽量用力压入防水柔性抗裂胶浆内、，让防水柔性抗裂胶浆完全盖住网格布，在施工第二遍网格布时在搭接部位先抹约lmm厚的防水柔性抗裂胶浆后压上，阴阳角处、门窗洞口和外窗网格布应翻包。如网格太硬可采用1606网格布进行搭接翻包。锚贴应平整，无褶皱，砂浆饱满度100。备注：外墙立面GRC装饰部位，应在保温施工流程全部完成后方可进行安装，否则会造成热桥。不符合本规程要求的应进行修补。五、 施工质量的要求：5.1.主控项目墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、干密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复检报告。墙体节能工程的施工，应符合下列规定
7、：l、保温隔热材料的厚度符合设计要求(不得有负偏差)。2、保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与各基层及各构造层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。检查方法：观察检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；检查隐蔽工程。用于墙体节能工程的材料、构件等，价格应符合设计要求和相关标准的规定。检查方法：观察、尺量检查；检查质量证明文件。墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案要求。检验方法：对照设计和施工方案检查；核查隐蔽工程记录。墙体节能工程个构造层做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。检验方法：对照设计和施
8、工方案检查；核查隐蔽工程记录。外墙采用保温砂浆做保温层时，在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温砂浆的同条件养护试件应见证取样送检。检查方法：检查试验报告。5.2.一般项目进场节能保温材料与构建的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。检验方法：观察检查。当采用加强网作防止开裂措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计要求和施工方案的要求。砂浆抹压密实，不得空鼓，加强网不得褶皱、外露。检验方法：观察检查；检查隐蔽工程验收记录。施工产生的墙体缺陷，如窗墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取措施，不得影响热工性能。检查方法：对照施工方案观察检查。墙体采用保温
9、浆料时，保温浆料层应连续施工；保温浆料层厚度应均匀、接茬应平顺密实。 检查方法：观察、尺量检查。墙体容易碰坏的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。无机聚合物保温砂浆外保温允许偏差项目及检验方法检查项目允许偏差检查方法立面垂直3mm用2米垂直检测尺检查表面平整3mm用2米靠尺和楔形尺检查阴阳角垂直3mm用2米垂直检测尺检查阴阳角方正3mm用直角检测尺检查保温层厚度不能产生负偏差用探针、钢尺检查六、外墙保温工程的试验项目：1、导热系数。2、干密度。3、抗压强度。4、粘结强度。5、线性收缩率。6、软化系数7、蓄热系数七、外墙保温工程的验收：1、外墙
10、保温工程的验收按建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007进行验收2、隐蔽工程验收记录。3、外墙保温砂浆层检验批质量验收记录（外墙按500-1000平方米划分一个检验批，不足500平米也应划分一个检验批）。4、外墙保温砂浆层分项工程质量验收记录。八、成品保护及安全注意事项: 6.0.1 分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆，应及时清理干净。6.0.2外架拆除应防止破坏已抹好的墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。其它工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。 6.0.3 各构造层在凝结前应防止水冲，撞击、振动。 6.0.4 应遵守有关安全操作规程。新工人必须经过技术培训和安全教育方可上岗。脚手架经安全检查验收合格后，方可上人施工，施工时应有防止工具、用具、材料坠落的措施。 - 9 -