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1、私人租房合同模板本合同当事人出租方 ( 以下简称甲方 );承租方 ( 以下简称乙方 );根据中华人民共和国合同法的规定经协商一致订立本合同一、乙方租借甲方座落于二、该房屋租赁期共个月即年月日至年月日;三、每月租金为元整 ( 仟佰拾元整 ) 其它费用方承担 ; 四、付款方式为如拖欠房租甲方有权收回房屋五、乙方应注意爱惜房屋内部设施如有损坏需照常赔偿;六、乙方支付押金元 ( 仟佰拾元整 ) 合同期结束后甲方对以上三、四、五三点没有异议应立即退回乙方 ;七、租赁期间乙方不得将房屋转租给第三方否则甲方有权收回 ; 八、争议解决本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解 ; 协商或调解解决不成的依法
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼九、甲方向乙方提供以下设施、设备：1 、家具型号及数量：2 、燃气管道 3 、房子状况：十、水表起用吨数电表起用度数燃气表起用度数暖气方甲方签字：乙方签字：电话：电话：地址：地址：身份证号：身份证号：【租房防骗须知】一、虚假宣传引诱消费者签订合同一些房屋中介公司以所谓 “质优价廉”的房屋招徕看房客户投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让却在合同中不加注明以至消费者购房与看房不实二、订立霸王合同消费者权益无法保障一消费者投诉称某中介公司在签订合同时约定无论是否经过其介绍只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同就得向其支付中介费这些条款是不合法的三、违规操作使消费
3、者利益受损有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋致使购房户无法办理手续; 有的房屋没有产权证无法购买但中介公司为赚取中介费却对购房者说不用办理手续法律上这样的房子是得不到保障的四、巧立名目收取各项费用有的中介公司找种种借口除正当中介费用外还收取所谓看房费、咨询费等费用五、交费容易退费难从投诉反映来看交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上比如租房到期后中介公司应退还其房屋押金但一些中介公司找出如东西损坏等借口就是不退押金六、无证“黑中介”骗取钱财一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财一旦被发现便溜之大吉租房注意 1. 房屋的门窗看房时第一件事就是
4、要关注房屋的门窗看是不是有防盗门这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能像钢管焊接成的那种就是这样所以你可以要求业主把门换成新的防盗门这样才有保障其次就是要看窗户的密闭是否完好是否漏风尤其是租住一、 二层的承租人一定要仔细把关检查所有窗户是否都能关严所有插销是否都能插上检查防护栏有没有开焊有没有被折断的隐患如果有必要还是请房主一同加固以防后患对于内屋的门要检查好门框是否完好屋内门锁是否完好钥匙齐备房主至少应提供 2 套房屋的钥匙租房注意 2. 上下水和燃气厨房及卫生间下水道是否通畅特别是马桶下水是否通畅一定多试几次稍有堵塞现象应立即要求房主请人疏通马桶功能是否完好有无漏水情况发生水箱按钮是
5、否完好燃气和水管开关是否老化关闭后有无滴水漏气现象一定要当场多开会儿水和火做检查水气管道线路是否腐蚀严重如有必要要求重刷银漆保障安全燃气设备是否符合标准如煤气设备就不应该用在天然气线路上热水器是否打火正常排气方式是否安全出水量大小是否能够满足要求如洗澡一定都要打开试试灶台是否打火正常及检查是否漏气一楼和顶层一般水压不足顶层最受影响连带会导致洗澡出水不痛快下水不畅则一层会经常返水所以一定要注意租房注意 3. 墙面和地面墙面是否干净没有大块脱落起泡地面是否有裂痕屋顶是否完好是否有漏水的情况发生特别是厨房卫生间的屋顶屋顶灯饰是否完好如果有不亮的灯泡房主有义务更换新的租房注意 4. 电路入户状况此项注意尤其适用于那些建造年代比较老的楼房比如一些总层高为五六层的楼房输电线路设计功率低、 线路老化等所以经常出现大功率家用电器无法正常开启、 电路跳闸的现象现在基本所有的老城区都已经对原有老化的电路进行了改造如果入户电表为插卡式的那就尽可以放心使用了如果不是你可要多加考虑了要明确知道入户电表的功率这样在添置和使用电器的过程中才不会遇到麻烦如空调电暖气微波炉等如果屋内有老化危险的电路如厨房的要求房主立即更换或拆除对于电源插座是否正常使用和存在漏电现象都要一一检查无误 .误 误