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1、关于店面转让合同模板转让方 ( 甲方 ) 身份证号：顶让方 ( 乙方 ) 身份证号：房东 ( 丙方 ) 身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街 ( 路) 号的店铺 ( 原为： ) 转让给乙方使用建筑面积为平方米 ; 并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务二、该店铺的所有权证号码为产权人为丙丙方与甲方签订了租赁合同租期到年月日止月租为元人民币店铺交给乙方后乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金该押金归乙方所有三、店铺现有装修、装饰、设备 (
2、包括附件二 ) 在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后不动产归丙方所有动产无偿归乙方 ( 动产与不动产的划分按租赁合同执行 )四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费 ( 转让费 ) 共计人民币大写元上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、 第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用五、该店铺的营业执照已由甲方办理经营范围为餐饮租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、 税务登记等相关手续但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还与乙方无关六、乙方逾期交付转让金除甲方交铺
3、日期相应顺延外乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金逾期 30 日的甲方有权解除合同乙方按转让费的 10%向甲方支付违约金甲方应保证丙方同意甲方转让店铺如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺甲方同样承担违约责任并向乙方支付转让费的 10%作为违约金七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关但因国家征用拆迁店铺有关补偿归乙方八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺甲方退偿全部转让费赔还乙方接手该店铺的装修损失费并支付转让费的10%的违约金如果合同签订之后政府明令拆迁店铺或者市政建设( 如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等 ) 导致乙方难以经营乙方有权解除合同甲方退还剩余租期的
4、转让费押金仍归乙方( 前述顺延除外 ) 或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续乙方有权解除合同甲方应退回全部转让费赔偿装修、添置设备损失费并支付转让费的10%的违约金九、本合同一式三份三方各执一份自三方签字之日起生效甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同二、甲方转让给乙方的一切设施清单甲方：乙方：丙方：甲乙双方经好友协商就店面转让达成以下协议：并共同遵守：第一条甲方于年月日前将位于店铺( 面积平方米 ) 转让给乙方使用第二条该店铺所有权证号码为产权为丙丙与甲签订了租凭合同合同到期月租为人民币店面交给乙方使用后乙同意代替甲向丙厉行租凭合同每月交纳该合同
5、约定由甲交纳的水电费等各项费用该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金该押金归乙方所有第三条该店铺现有装修装饰工具设备 ( 包括 ) 全部无偿归乙方使用该合同期满后不动产归丙所有动产无偿归乙方第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写元整 小写：元 上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金第三条所述相关费用甲方不得向乙方索取任何其他费用第五条该店铺的营业执照已由甲方办理经营范围为租用期内继续以甲方名义办理营业执照税务登记等相关手续但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责与甲方无关乙方接手经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还与乙方无关第六条乙方逾期交付转让金除甲方交付日期相应顺延
6、外乙方每日向甲方交付转让费的的违约金逾期 30 天的甲方有权解除合同乙方按转让费的向甲方支付违约金甲方应保证丙的同意转让店铺如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺按甲不按时交付店铺承担违约责任第七条遇国家征用店铺有关赔偿归乙方第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺甲方退还全部转让费赔偿装修费损失元并支付乙方转让费的元的违约金如果合同签订后国家命令撤除店铺使乙方难以经营乙方有权解除合同甲方退还剩余租期的转让费押金仍归乙方 ( 前述顺延除外 ) 甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续乙方有权解除合同甲方应退回全部转让费赔偿装修添置设备损失元并支付转让费的的违约金第九条合同一式两份自签字之日起生效甲方： ( 签字 ) 年月日乙方： ( 签字 ) 年月日丙方： ( 签字 ) 年月日