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1、西安商圈浅析,第一部分:西安市商圈总体概括,第二部分:各商圈详细概述,第三部分:西安商城排名,第一部分:西安市商圈总体概括,伴随西安城市发展,西安商业的发展已经走到了西部地区之首,逐渐形成的成熟商圈,正越发显示着不可复制的功能和地位。 根据城市的不同格局,西安典型商圈大范围的可以划分为钟楼商圈、高新商圈、曲江商圈和小寨商圈,钟楼商圈,高新商圈,曲江商圈,小寨商圈,总体商圈区位图,第二部分:各商圈详细概述,西安的核心商圈,最主要的商贸旅游服务聚集地。,钟楼商圈,作为西安市最重要和最繁华的商圈,拥有极高的商业密集度,购物中心、百货商场,各种品牌专卖店和连锁店、数量众多。,2021/4/9,钟楼,2
2、021/4/9,一、商圈特点 1、影响范围广,能覆盖整个西安地区及部分周边市县区; 2、经营档次多元化,能满足不同层次的消费者; 3、旅游地位优势明显,使其成为旅游者购物的首选地点。,2021/4/9,二、重点商业分析 1、世纪金花(钟楼店) 世纪金花钟楼店位于钟楼商圈的中心位置,西安市最具影响力的百货商业之一,是本地消费者和外地游客的购物佳选。,2021/4/9,基本资料 开业时间:1998年5月 总建筑面积:57,000平米 市场定位:高档百货 消费客群:中年高端消费群为主,产品配比,2021/4/9,优势 位于市中心,与区域其他区域联系的交通相当便利; 以经营各大知名品牌为主,商业布局合
3、理; 处于传统商业的中心,人流量非常大。,劣势 面积有限,只有上下两层; 停车位较少。,2021/4/9,2、开元商城 开元商城位于钟楼商圈中心,钟楼东南角,是西安地区具有代表性的大型百货商业中心。,2021/4/9,基本资料 开业时间:1996年6月15日 总建筑面积:103,000平米 市场定位:中档百货,以经营大众品牌为主 消费客群:普通中年客群,产品配比,2021/4/9,优势 位于交通主干道交汇处,与区域其他区域联系的交通相当便利; 位于西安传统商圈内,有相对成熟的商业氛围; 长时间的经营使其成为西安人和陕西人汇集的购物场所之一。 劣势 部分品牌经营不理想,有待调整; 中年消费者占很
4、大比例,对满足年轻消费群体的需求有所欠缺。,2021/4/9,3、骡马市商业街 骡马市步行街地处东大街西段,是西安传统商贸集市所在地,目前此商业步行街集购物、休闲、餐饮、娱乐、演艺、展示、商务、金融、酒店、旅游为一体的大型现代化综合性商业步行街区。,2021/4/9,基本资料 开业时间:2007年12月21日 总建筑面积:250,000平米 市场定位:多元素、多层次商业街区 消费客群:定位的多元化导致消费群体层次多元化 产品配比,2021/4/9,优势 骡马市是西安历史悠久的商业聚集地,虽改造后的骡马市经营时间不长,但其背景在西安有着极强的影响力; 新的商业街经营规模大,商品总类繁多;业态组合
5、多元化; 其地下步行街以经营时尚潮流个性小商品为主,深受年轻人喜爱,是时下青年消费者热爱的购物场所之一。 劣势 商业体量大,对招商造成一定的难度; 经营档次多元化,地下商业街以抵档小商户为主,从而拉低了整个商业项目的挡次; 业态分布组合混乱,使消费者有步入迷宫的感觉; 内部装修粗糙简单,不能提供给消费者良好的购物环境。,曲江商圈,大唐芙蓉园、慈恩镇、秦汉唐、大唐不夜城等,形成了特色鲜明的文化旅游商业体验区。,国家级文化产业园区,以旅游消费、休闲购物为主。,大唐不夜城定位为:国家级文化艺术中心、国际化演艺娱乐平台、世界级文旅商贸巨擘和亚洲最炫美盛唐天街。它再现了盛唐长安第一大街的宏伟气势,使西安
6、成了充满唐风唐韵的狂欢之都,一个呈现国际化大都市夜生活的动感之都。,新乐汇位于大雁塔脚下,是政府在曲江新区重点打造的集购物、休闲、娱乐、观光等功能于一体的大型文化商业体,“新乐汇”即大唐不夜城A地块,北接大雁塔南广场,西邻雁塔南路景观步行街,卙地76908平斱米,建筑面积137632平斱米; “新乐汇”业态涵盖百货、大型连锁超市、品牉旗舰庖、时尚餐饮、休闲娱乐中心、儿童体验中心等,是曲江新区最具活力的一站式购物街区; 投资主体:美国华平投资集团,开业时间2009.9.28日,小寨商圈,陕西师范大学、长安大学、音乐学院、邮电学院、外语学院等众多高校都坐落在小寨,带来大量的学生消费群体,文教区商业
7、核心,以学生经济、年轻消费为主。,西安金鹰购物中心,典型项目,小寨商圈涵盖了低中高所有档次的商业商圈,人气很旺,仅次于钟楼商圈。 因此它目前的业态是以零售小市场(潮流服饰及小商品)为主的。 百盛的入住,更是提升了小寨周边的业态等,提升小寨商圈整体档次和地位。,百汇广场,百盛购物中心,飞炫购物广场,2021/4/9,优势: 小寨力据长安路南北大道,交通四通八达,无论车、人达到都很方便;小寨是西安市城南的中心, 小寨作为城南高收入群体及年轻人的消费地, 生意一直红火,其租金水平居西安前列,足以显现他的商业价值之大。 劣势: 小寨目前还是以专营服饰、小商品等为主,缺乏其他的业态,如餐饮、娱乐等场所;
8、 虽然小寨的消费群体包含三类,但是以白领、家庭居民为主的消费场所相对来说没有占据,客单价低 一种规模,呈星棋罗布状分布。,高新商圈,以高新路为一横,科技路为一竖的“T”字型商圈,集中高档购物、休闲、娱乐、商务办公为一体。,高新商圈定位就挃向中高端消费者,档次较高,大量的高尚居住社区提供了强有力的消费支撑。,20余家金融机构在此设立网点。中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、商业银行、招商银行、中信实业、浦发银行、民生银行。 汇集衣食住行等较高档次的商业商圈。,典型项目: 世纪金花、金鹰国际购物中心、华润万家、人人乐商场、易初莲花等各大型商超,2021/4/9,相对于其他几个商圈,高新商圈客流量、人流量都相对较小,其主要业态也以百货商场为主,其中金鹰以及世纪金花都以中高端消费客群为主。 但是最为西安区最为年轻的商圈之一,其的消费潜力不容消失,随着世纪金花高新店的逐渐品牌升级、国际大牌的入驻,高新商圈在西安地区的地位将会逐渐上升。,第三部分:西安商城排名,2021/4/9,西安商城排名,西安开元、西安民生、西安百盛、西安世纪金花、宝鸡新世纪、宝鸡丽都百货,thanks,