房地产开发

1、房地产开发合同新整理版 订立合同单位： 以下简称甲方 以下简称乙方 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 一项目内容及规模： 二总投资及资金筹措： 总投资万元其中：征地费万元，开发费万元，建筑安装费万元。投入资金规模万元，甲方出资。

2、房地产开发狭义：主要是指在依据国家的法律取得了国有土地使用权的土地上进行基础设施房屋建设的行为，是在特定地段上所进行的具体的房地产项目的规划设计和建设施工等开发活动。房地产经营是企业经营活动的重要组成部分，是指房地产企业为实现预期目标，确定。

3、房地产开发与经营课程教学大纲课程名称中文：房地产开发与经营课程名称英文：Real estate development and operation课程编码：GL052120 开课学期：学时数学分数： 40学时 2.5学分 适用专业：房地产经。

4、詹向阳：许多特色小镇项目存在比较严重的类房地产开发性质中国金融学会副秘书长中国工商银行城市金融所原 所长詹向阳 财经网讯目前金融支持特色小镇发展的实践当中还存 在诸多困难和问题，突出表现是两个方面。一个是社会资 金参与特色小镇建设的积极性到。

5、房地产开发与经营 第9章 房地产开发项目管理 重点问题 房地产开发项目其他管理 房地产开发项目成本管理 房地产开发项目进度管理 房地产开发项目质量管理 房地产开发项目管理概述 房地产开发项目管理案例分析 房地产开发项目 又称之为建设工程项目。

6、第10章 房地产开发投资项目案例分析,租售房地产开发项目案例分析 房地产投资项目可行性研究案例,101租售房地产开发项目案例分析,10.1.1市场分析和需求预测 市地处华北平原，是中南某省重要的工业城市之一，市区人口约60万人，面积187平。

7、项目5 房地产开发项目规划设计,1.掌握房地产开发项目规划设计的主要技术经济指标。 2.熟悉房地产开发项目规划设计的主要内容。 3.了解城市规划的概念城市规划的层次城市规划对房地产开发的管理， 房地产项目规划设计的指导思想。,本章学习要求,。

8、龙湖成本管理与房地产开发成本控制讲稿周老师1,1,龙湖成本管理与房地产开发成本控制,2010年10月,龙湖成本管理与房地产开发成本控制讲稿周老师1,2,讲师背景介绍： 高级工程师；一级建造师；原重庆龙湖地产发展有限公司总经济师；重庆市造价协。

9、建设项目风险管理专题,叶堃晖博士副教授 重庆大学建设管理与房地产学院 二零一零年十一月,1,建设项目风险管理专题,2,专题一海外工程项目风险管理 专题二大型基础设施建设项目风险管理 专题三房地产开发项目风险管理 专题四BOT或PPP建设项目。

10、房地产开发抵押借款合同下载 甲方： 乙方： 甲乙双方本着平等公正互相诚信的原则，订立如下合同： 一甲方同意乙方以其所拥有完全所有权的位于的评估价值为金额大写万元的20亩性质的土地作为抵押，向甲方借入金额大写万元人民币，利率，期限壹个半月，从。

11、房地产开发投资入股协议书 甲方： 法定代表人： 公司地址： 乙方： 身份证号： 就乙方申请入股参加甲方的 工程项目建设一事，甲乙双方本着平等互利自愿的原则，经双方协商一致，达成如下协议： 一项目概况： 1 项目规模：本工程 建设占地面积约亩。

12、房地产开发合同样式 立合同单位： 以下简称甲方 以下简称乙方 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 项目内容及规模： 总投资及资金筹措： 总投资 万元其中：征地费 万元，开发费 万元，建筑安装费 万元。投入资金规模 万元，甲方出资。

13、房地产开发投资合作框架协议模板 甲方： 身份证号码： 住所地： 乙方： 身份证号码： 住所地： 丙方： 身份证号码： 住所地： 基于： 1项目依法取得位于底市土地使用权，拟用于开发房地产项目以下称本项目; 2项目拟引进合作单位，与其共同开发。

14、房地产开发合同范文 立合同单位： 以下简称甲方 以下简称乙方 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 项目内容及规模： 总投资及资金筹措： 总投资 万元其中：征地费 万元，开发费 万元，建筑安装费 万元。投入资金规模 万元，甲方出资。

15、绿地集团 新里 魏玛公馆整合推广策略提案,PART1,魏玛之迷 About Weimar,德国魏玛Weimar,位于德国东部图林根州府 一座仅6万人口的小城。,依偎埃特斯山，伊尔姆河贯穿，魏玛沉静的如一座田园风味的公园。古色古香的城堡蓊郁的。

16、7.营销筹划部 营销筹划部岗位设置 营销筹划部职责 1 战略规划 参与编制并会审公司战略规划 负责本部门职能战略的实施监控评估和调整 2 制度和流程管理 负责本部门各项制度流程管理与建设，并参与会审 3 方案管理 负责本部门年度目标的编制实。

17、标准合同示范文本 Excellent Model Text 资料编码：CYKJFW835 编号： 关于房地产开发热门合同样书 甲方： 乙方： 日期： 关于房地产开发热门合同样书 用户指南：该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任，定义违。

18、指标参数 W 率 积 容 .80 1 度 密 筑 建 楼 主 库 车 积 面 筑 建 总 米 方 平 5 楼 主 库 车 号 目 项 法扑 方我 棺方计 算平 计X 用米 费3 方r 均元 注 备 开发成本 1 费 程 工 安 建 1 1 。

19、,万科 200805,房地产项目开发流程,传统的房地产开发模式,产品 设计,交楼物管,项目 销售,项目 建造,获取 土地,传统的房地产开发模式,产品 设计,交楼物管,项目 销售,项目 建造,获取 土地,传统的房地产开发模式,产品 设计,交楼。

20、2014年全国房地产开发和销售情况 一房地产开发投资完成情况 2014年，全国房地产开发投资95036亿元，比上年名义增长10.5 扣除价格 因素实际增长9.9 ，增速比1.11月份回落1.4个百分点，比2013年回落9. 3个百 分点。其。

21、房地产开发与经营第二版,吕萍 等编著,房地产开发与经营第二版 普通高等教育十一五国家级规划教材,第10章 房地产市场营销,房地产开发与经营第二版 普通高等教育十一五国家级规划教材,本章内容提要 房地产市场营销是使房地产品进入市场转换为现金的。

22、认识房地产 房地产开发报建与公共关系,周文华,2,讲师背景： 广州公司开发部经理 本科学历 二级注册建造师 行业资历： 曾任职于敏捷地产合景泰富集团开发部，10年房地产开发经验 熟悉房地产开发投资测算及工程管理等工作,课程背景,集团大地板块。

23、北京平房中国之窗项目可行性研究报告,1,项目概况,项目背景 区域概况 限定条件 项目指标,PART 1 项目概况,项目背景,一土地目前为平房乡集体所有，拆迁及征地补偿费合计约1.8亿元，我司已累计支付约5000万元，在土地变性前尚需支付1.。

24、第五部分 整体促销活动方案,管理资料下载，提供海量管理资料免费下载,促销在海上春天推广中扮演什么角色 最短的时间引起目标人群对项目的最大关注 在短期内，让目标人群都知道海上春天是一个洋溢着春天气息含文化与环境两个方面的生活社区的品牌形象 吸。

25、什么样的广告最有力量,最有力量的广告可以超越 生命的长度心灵的宽度灵魂的深度,华侨城地产推广思考,第一阶段,第二阶段,第三阶段,亮相，高度,落地,结果,华侨城生活,忙碌快节奏 的生活,成都,华侨城的生活是极致的生活，没错 但成都上千年的底蕴。

26、HANGZHOU SYNERGY PLANNING. Demonstration Files,香港五道梁行 . 杭州事业部,高端坡地项目 营销推广方案,台州阳光房地产开发有限公司,一直以来，仙居没有真正的豪宅，只有伪豪宅，所谓伪豪宅就是外表。

27、1,房地产开发企业企业所得税稽查案例,2,第一部分,分享目的 通过本案，使我们了解稽查人员如何对房地产企业进行检查，检查的手段检查的的程序等。 我们结合这些方面进行自查，把问题消灭到最原始的状态，减少税务风险，做到有备无患。,。

28、中山越秀城建房地产开发有限公司 挂牌仪式策划方案,活动细案,中山越秀城建房地产开发有限公司 挂牌仪式,活动要素,2010年5月28日 9：3014：00,活动名称,活动日期,活动地点,中山越秀城建房地产开发有限公司挂牌仪式,中山市中环广场,。

29、房地产项目策划与评价方法,一项目策划内容与方法 二财务评价方法 三可行性研究报告编制方法,一项目策划内容与方法,策划含义：以市场为导向，以方案优化为手段，以确定 计划参数为目的，构思项目整体开发方案。 策划内容： 1产品定位市场研究及产品方。

30、房地产开发与经营第二版,房地产开发与经营第二版 普通高等教育十一五国家级规划教材,第7章 房地产开发项目可行性研究,本章在介绍了房地产开发项目可行性研究内容的基础上，对房地产开发项目的财务评价国民经济评价环境评价，以及不确定性分析等基本方法。

31、,房地产开发 课程设计,2,房地产开发课程设计内容,房地产开发课程设计选题： 1编制文华西南空地房地产开发项目可行性研究。 2见课程设计指导任务书。,3,房地产开发项目可行性研究报告基本内容, 封面项目名称委托单位编制单位 时间等 摘要项目。

32、房地产开发中的偷面积设计,万科万科城17英里的半地下室 佳兆业桂芳园可园的可拆卸凸窗 佳兆业桂芳园可园的隐藏式衣橱 招商城市主场的可打掉步入式凸窗梁 京地海世界的过道花园和露台花园 中信华南中信红树湾的空中院馆 金光华新天地的6米高入户花园。

33、江苏乐园房地产开发有限公司周平周军等非 法吸收公众存款系列 . 自 2003 年起 , 江苏乐园房地产开发有限公司以下简称乐园 公司因开发项目多 , 通过低价取得土地使用权购买物业用于储备 增值 , 致资金短缺 .2003 年 , 董事长周。

34、复习题 第四章房地产开发企业会计 二单项选择题 1 房地产开发企业为将一处商品房出租而对其进行了装修， 发生的装修费应在 2 账 户中核算。 A主营业务成本 B开发成本C出租开发产品 D开发间接费用 2 对出租的商品房进行修理，发生的修理费。

35、浅析房地产开发企业会计核算 篇一：浅谈房地产行业销售收入的会计核算 浅谈房地产行业销售收入的会计核算 由于房地产具有一些显著的行业特点，如产品物质形态的不可移动性开发产品规模大周期长和所需资金多等。这些行业特点使房地产销售企业的会计处理有着。

36、浅析房地产开发企业会计核算 篇一：论房地产开发企业会计核算的特点 论房地产开发企业会计核算的特点 摘 要房地产商品的特殊性及其房地产开发企业生产经营的特殊性决定了房地产开发企业会计核算上的特殊性。本文将从房地产开发企业商品的特征入手，研究其。

37、房地产开发合同 立合同单位：以下简称甲方以下简称乙方为明确 责 任，恪守信用，特签订本合同, 共同遵守。 项目内容及规模：总投资及资金筹措：总投资万元其中: 征地费万元，开发费万元，建筑安装费万元。投入资金规模万 元，甲方出资万元，分次出资。

38、房地产开发商资质等级介绍 房地产开发企业按照企业条件分为一二三四四个资质等级和暂定资质。 一一级资质： 1注册资本不低于5000 万元； 2从事房地产开发经营5 年以上； 3 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上， 或者累计完。

39、大工 15 春房地产开发与经营在线作业2 一、单选题： 1.财务内部收益率计算过程中， 利用内插法所求得的内部收益率是该项目可以接受贷款的() 利率。(满分:4) A. 最低 B. 最高 C. 较高 D. 较低 正确答案:B 2.建筑规模一般都在 3 万平方米以上，其商业辐射区域可覆盖整个城市，服务人口在30 万人以 上，年营业额在 5 亿元以上,称为()。(满分:4) A. 区域购物中心 B. 。

40、房地产开发四证+预售证 第一证： 国有土地使用证 第二证： 建设用地规划许可证 第三证： 建设工程规划许可证 第四证： 建设工程施工许可证 第五证： 商品房预售许可证 国有土地使用证国有土地使用证 国有土地使用证封面国有土地使用证第一页 说明：说明： 国有土地使用证 是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭 证，受法律保护。北京市国土房管局对直接填发的国有土地使用证根据国有 土地使用方式。

41、2010 年第 4 期税 务 与 经 济 No 4 July 15， 2010 ( 总第 171 期)Taxation and Economy( Serial No 171 檵檵檵檵檵 檵 檵檵檵檵檵 檵 殝 殝 殝 殝 ) 经 济 纵 横 我国典型城市房地产开发企业融资模式比较研究 胡晓龙 1， 王雪珍1 ， 石 薇 2 ( 1. 上海大学， 上海 200444 ; 2. 上海立信会计学院， 上。

42、. . 房地产开发项目开发参考流程 选址研究，寻求合作伙伴，签订合作意向、协议及合同书 向规划管理部门申请规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书 向计委申报立项报告 计委函至规划局 规划局会签返计委 计委下文同意立项并要求可行研究，此文经建委开发办会签 运用“房地产市场信息评估系统”“ 房地产投资专家系统” 进行项目投资的详细可研测算，编 制可研报告 计委、建委、首规委及各专业局审查可研报告 对可研批复，两委会签，即下达规划设计任务；运用“ 营销策划展示设计系统” 进行融资运作 据此办理征地及前期规划准备。

43、房地产开发流程 毕业两年，工作两年半了，这么多项目做下来，终于把开发弄得七七八八。 以下内容绝对比上课时候来的精彩和实用。如果你打算做开发或者是正在 做，希望下面内容能对你有所帮助。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房 地产开发的前提 . 但是, 这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验 的同志，一看这几样东西的发出时间， 基本上就可以判断出地块背后的故事。 这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律 也。

44、来自资料搜索网(www.3722.cn) 海量资料下载 1 中小型房地产开发有限公司部门职能及岗位设置 一、部门通用职能 1. 制度建设 1) 建设、完善部门和本专业流程与相关管理制度。 2) 根据业务发展或当前突出的问题，制定创新课题，不断进行部门业务与管理的创新。 来自资料搜索网(www.3722.cn) 海量资料下载 2. 部门计划管理 1) 根据公司战略规划和年度经营目标，编制部门年度、 季度和月度计划，并负责部门计划 的实施与控制。 2) 参加计划调度会，对本部门的计划执行情况进行总结，按要求进行整改。 3. 部门日常管理 1) 组织制定部门员工的月。

45、精品文档 . 目录 第一章房地产开发程序简介. 1 第二章房地产开发公司的设立. 6 第一步房地产开发公司设立的法律程序. 6 第一项房地产开发公司设立的相关税费. 6 第三章土地使用权取得流程. 6 第二步取得开发土地使用权的法律程序. 7 第二项取得开发土地使用权的相关税费. 9 第三步拆迁安置阶段的法律程序. 9 第三项拆迁安置阶段的相关税费. 10 第四章房地产开发阶段. 10 第四步立项和可行性研究的法律程序. 10 第四项立项和可行性研究阶段的相关税费. 11 第五步规划设计和市政配套法律程序. 11 第五项规划设计和市政配套的相关税费. 12 第。

46、精品文档 . 房地产开发项目的成本和利润测算模板（一） 请问：房地产开发企业在楼盘未开发前，如果测算楼盘的成本和利润？ 北京一个模板，你参考一下房地产项目的投资成本详细目录 一. 征地补偿费 (一). 土地出让金 1. 计算方法 : 土地出让金基准价 *容积率修正系数 * 年限修正系数 *用地面积 2. 上交部门 : 市财政局 3. 依据: (1)京政发 199334 号文. (2) 京政发 199443 号文. 4. 说明: (1) 各区类地价取值详见附件; (2) 城近郊区土地出让金的60% 返还区财政 ; (3) 远郊区县地区土地出让金全部由区县留用; (4) 市属各局 , 总公司所属企业。

47、豪迈房地产开发公司置业顾问培训资料 目录 1 培训的目的 打造一支专业的有实战能力的房产销售团队。 2 培训的标准 （1） 熟知房地产专业知识。 （2） 熟练运用销售技巧。 （3） 熟知接待客户的九大流程。 （4） 具有一定的实战经验 。 3 培训的内容 （1） 公司的结构文化 制度，销售团队的形像 （2） 专业知识 （3） 销售技巧 （4） 现场接待 （5） 客户追踪 （6） 签约 （7） 常见问题 （8） 项目情况培训 4 实战演练 5 考核 备注在培训期间安排培训人员进行对本市其它楼盘 的市场调研活动，以便对本市行情的了解和学习。 第一章公司结构。

48、精品文档 . 房地产开发项目手册 项目编号 项目名称 企业编号 四川省建设厅监制 精品文档 . 项目概况 项目编号 项目名称 项目地址 开发企业名称 开发企业地址 房地产开发资质等级证书号 开发企业法定代表人电话 项目负责人电话 项目计划建设期限 开工日期2010 年6 月 1 日 竣工日期2010 年 12 月 31 日 备 注 审核意见： 审 核 人：年月日 精品文档 . 项 目 前 期 情 况 1、项目性质认定 口经济适用房口普通住宅口高档楼盘（别墅公寓） 口商业楼盘口商住综合（面积、比例） 口工业项目（生产性、加工性等） 2、用地情况 占地面积： 土地使。

49、房地产开发成本计算（全） 第一节建设项目投资估算 （一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、 建设内容进行建设所需的费用；建设期 借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资 金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 第二节房地产项目投资与总成本费用估算 一、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念 （一）。

50、尽职调查资料清单（房地产开发企业） 一、合作方集团调查 1.公司介绍 2.基本证照 1) 营业执照 2) 组织机构代码证 3) 税务登记证 4) 开发资质证明 5) 贷款卡 3.章程 4.验资报告 5.内部管理 1) 组织结构 2) 管理架构 3) 决策程序 4) 实际控制人简历及身份证 5) 高管简历及身份证 6.关联方完整股权结构 7.开发经营情况 1) 已完成项目一览表（表1） 2) 在建项目一览表（表2） 3) 土地储备一览表（表3） 4) 过去三年开发业绩统计表（表4） 5) 未来一年开发业绩预测表（表5） 8.财务状况及预测 1) 过去三年经审计的财务报表 2) 最近一期财务报表。

51、. Word 文档资料 万科集团最新房地产住宅项目设计统一要 求 建筑设计常用技术总结 此版本要依据万科住宅统一设计要求 2001）、万科住宅设计导则为蓝本， 结合在地产集团设计管理中总结的经验和 相关问题解决总结而成。 毕枫 2.10.11.26 . Word 文档资料 【目的】： 1. 方便一线公司确定审查图纸之审查要点； 2. 编制可行、实用的住宅设计统一技术措施，为设计单位提供设计参考依据，使设计 处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高万科住宅品质； 3. 为设计部设计人员提供技术流程指导。 【形式】： 1. 住宅设计统一技。

52、实用文档 文案大全 万科集团房地产开发成本核算及科目设置 1. 目的：加强成本管理， 规范集团房地产开发企业成本核算，正确计算开发产品 成本，便于成本资料的比较和分析。 2. 范围： 适用于集团内全资、控股及受托非控股经营的房地产开发企业。 3. 职责： 总部财务管理部负责本规范的推行、解释、修改并检查执行情况； 集团内各房地产开发企业负责严格按照国家以及集团成本管理的要求，正确组织 成本核算工作， 建立成本核算责任制， 完善成本核算基础工作， 改进成本核算办 法，合理确定成本计算对象，正确归集和分配开发成本及费用，及。

53、实用文档 标准文案 房地产开发全过程流程图 实用文档 标准文案 项目开发整体操作流程（一）投资决策 开发部拓展部市场策划部设计管理部成本管理部财条部销售部工程部运营部物业部总经理 通 过 对 市 场 和 政 策 的 分 析 ，明 确 重 点 投 资 区 域 意 向性 选 址 、土 地 买卖 谈 判 、初 步 勘 察 、 城 市规 划 意 向 初 步 市 场 调 研 提 供 竞 争 楼 盘 及 周 边 配 套 分 析 等 项 目 建 议 书项 目 初 步 判 断 深 入 市 场 调 研 、项 目 定 位 分 析 等 项 目 技 术 指 标 分 析 成 本 测 算财务分 析 、 资 金 筹 措 方 案 概。

54、天天津津 序序号号成成本本项项目目计计费费基基数数计计取取办办法法 一一地地价价的的相相关关费费用用 交易服务费土地使用权出让金 500 万元及其以下，3.5 ；500 万元以上至 2000 万元，3 ；2000 万元以上至 5000 万元，2.5 ； 5000 万元以上，2 契税土地使用权出让金土地使用权出让金的3 土地使用税土地使用证确认的面积 各等级土地使用税每平方米年税额标准为：一等25元、 二等20元、三等15元、四等10元、五等5元、六等1.5元 、七等1元。（土地等级不同，收费不同） 土地增值税土地增值额 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为。

55、二十三、房地产开发贷款业务操作流程 1、贷款受理 2、贷款项目调查 3、贷款项目评估 4、贷款审查审批 5、贷款发放 6、贷后管理 23.1 房地产开发贷款受理业务操作流程 业业务务概概述述：房地产开发贷款指向借款人发放的用于商品房开发及其配套设施建设的贷款，主要 包括住房开发贷款、经济适用房开发贷款、商业用房开发贷款及其他用于商品房开发所需要的配套 设施建设贷款。房地产开发贷款受理业务是受理房地产开发商贷款的过程。 风风险险提提示示：要严格掌握房地产开发贷款的条件。申请人条件需经工商行政管理机关核准登记的 房地产开。