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建筑企业常见法律风险及防范,施工合同 发包人资信风险 风险提示 如果发包人资金实力、信誉较差将直接导致发包人履约能力较差，即使我们能中标，在实际施工过程中也会因为合同质量差、资金没有保障等原因导致我方的重大损失。,防范与应对 在参加投标前应详细了解发包人在行业中的口碑、以往开发的项目情况，还可以: （1）通过法院、开发办、建委等单位考察或侧面了解发包人以往开发项目情况，看发包人在以往的开发过程中是否有恶意违约，拖延、拒绝付款的事例或不良记录，从而评价发包人是否具备良好的履约诚信； （2）通过工商、税务部门查询发包人工商档案及纳税情况，以了解发包人资本金、股权结构、最近年度的财务报表所反应的资金状况等，来评价发包人应对项目开发不利变数的实力；,（3）通过金融机构、拨款单位调查、了解发包人资金到位情况、资金来源是否有保障，来具体评价发包人在该项目上的付款能力； （4）通过土地、房产部门调查发包人资产的权属状况及估算其价值，来评价项目发生拖欠时，我方欠款回收是否有足额资产保障等。这些工作一定要在参加投标活动前期了解，否则一旦进入招投标程序，交纳投标保证金或递交标书后将很难退出。对于发包人资信较差的项目，我们在投标决策时应十分慎重。,