1、v1.0可编辑可修改3电梯巡检标准技术标准技术标准说明子系统巡检 分 类巡检位置巡检部位巡检内容巡检标准检查方式标 准 下 限标 准 上 限计量 单 位电 梯 系 统电 梯 机 房 巡 检 标 准电梯机房客梯/货 梯/观光 电梯曳引机运行无异常响声和异常振动，制动器各销轴动作灵活，打开制动衬与制动轮无摩檫（观察无无无曳引机传动部件无过热观察无无无限速器运转正常，各销轴转动灵活观察无无无钢丝绳绳头部件完好，绳头牢固，夹绳器完好观察无无无标识标牌完好,清洁无污损，无丢失观察无无无11v1.0可编辑可修改子系统巡检 分 类巡检位置巡检部位巡检内容巡检标准检查方式标准 下 限标 准 上 限计量 单 位
2、抱闸装置正常观察无无无配电柜卫生无异常，无积尘观察无无无供配电-配电箱配电柜电压（V）正常观察375400V控制柜内显示信号功能正常观察无无无空调设备运转正常，滤网定期清洁，效能正常观察无无无排风设备转动正常，能效正常观察无无无机房照明灯具完好观察无无无环境设施机房温度不大于40 C测量540C挡鼠板齐全且在指疋位置观察无无无门窗是否完好且锁闭观察无无无上墙制度困梯救援流程图等齐全观察无无无机房卫生清洁、无杂物、无渗漏观察无无无22v1.0可编辑可修改子系统巡检 分 类巡检位置巡检部位巡检内容巡检标准检查方式标准 下 限标 准 上 限计量 单 位救援设施设备齐全且在指疋位置观察无无无机房通讯设
3、备有效清晰观察无无无温湿度计配齐且完好观察无无无抱闸扳手、轮齐全观察无无无灭火器压力、外观正常观察无无无烟感观察正常，巡检灯在闪烁观察无无无消防电话测试功能有效观察无无无电梯各层平层是否平层观察无无无厅门开关正常，开启灵活，无异响观察无无无轿门开关正常，开启灵活，无异响观察无无无电 梯 轿 厢卅间客梯/货使用合格证有效且在指疋位置观察无无无梯/观光女全保护触板灵敏可靠，光幕正常观察无无无电梯轿厢内操作盘灵活可靠观察无无无轿厢内照明完好，无污渍、无损坏、保持洁净，灯具照明正常观察无无无及轿厢风机运转正常观察无无无33v1.0可编辑可修改子系统巡检 分 类巡检位置巡检部位巡检内容巡检标准检查方式标
4、准 下 限标 准 上 限计量 单 位层 站 巡 检 标 准内呼层选按钮可靠正确，无脱落观察无无无运行状况平稳无台阶感，无异响观察无无无轿厢地面轿厢地面表面无污渍、石材光亮度达标、无明显垃圾、无污渍、痰渍，轿厢地面石材无破损、美陈无破损观察无无无轿厢墙面墙面无污渍、积尘、控制面板保持清洁，观光梯钢架、采光玻璃无污渍、保持洁净，电梯门、内壁面光亮如新、墙面、控制面板、米光玻璃观察无无无电 梯电 梯 底 坑电梯底坑底坑环境底坑卫生无杂物无积水观察无无无44v1.0可编辑可修改子系统巡检 分 类巡检位置巡检部位巡检内容巡检标准检查方式标准 下 限标 准 上 限计量 单 位巡检 标 准电 梯 系 统电梯
5、扶梯巡检标准超市， 百货 楼， 室内 步行 街自动扶梯/人行步道使用合格证有效且在指疋位置观察无无无开关装置正常完好观察无无无急停按钮无卡滞、无损坏，功能有效观察无无无梳齿板与梯级梳齿板尢断齿，梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带啮合止常，底面十净、尢灰 尘、无污渍观察无无无扶手带表面无过热、无毛刺，无机械性损伤，入口处居中、保护动作灵活可靠，运行无明显抖动、速度正常（扶手带与梯级同步误差0-2 %）,无灰尘、无污渍、表面光亮观察无无无机坑盖板平整，正常观察无无无防护装置防攀爬、防夹设施齐全、牢固、安全观察无无无55v1.0可编辑可修改子系统巡检 分 类巡检位置巡检部位巡检内容巡检标准检查方式标
6、准 下 限标 准 上 限计量 单 位防护盖板无松脱，无缺失、无破损观察无无无警示标志齐全、醒目观察无无无运行指示灯牢固，指示正确观察无无无运行状况运行正常，没有异常响声和抖动观察无无无变频触发感应装置运行正常观察无无无巡检频次系统工作名称商业管理非商管管理-超市，影城等技工主管工程负责人物业负责人技工主管工程负责人物业负责人66v1.0可编辑可修改系统工作名称商业管理非商管管理-超市，影城等技工主管工程负责人物业负责人技工主管工程负责人物业负责人电梯电梯-直梯电梯机房巡检1次/天1次/月1次/月1次/月2次/月1次/月1次/月1次/月电梯-直梯底坑巡检2次/月1次/月电梯-轿厢及层站巡检1次/
7、天1次/周2次/月1次/月1次/周1次/月1次/月1次/月电梯-扶梯巡检1次/天1次/周2次/月1次/月1次/周1次/月1次/月1次/月77v1.0可编辑可修改88操作指引技术指引巡检内容序号标准说明正确标准错误示例机房温度不大于40 C温度在要求范围X温度超出范围v1.0可编辑可修改巡检内容序号标准说明正确标准错误示例99轿厢内照明完好，无污渍、无损坏、 保持洁净，灯具照明正常V轿厢照明正常X轿厢照明灯不亮轿厢地面轿厢地面表面无污渍、石 材光亮度达标、无明显垃 圾、无污渍、痰渍，轿厢 地面石材无破损、美陈无 破损轿厢地面表面清洁1L:2 :亠X轿厢地面表面污迹v1.0可编辑可修改巡检内容序号
8、标准说明正确标准错误示例轿厢墙面V轿厢内采光玻璃洁净X轿厢内污染墙面无污渍、积尘、控制 面板保持清洁，观光梯钢 架、采光玻璃无污渍、保 持洁净，电梯门、内壁面 光亮如新、墙面、控制面 板、采光玻璃1010底坑卫生无杂物无积水底坑无积水X底坑积水v1.0可编辑可修改巡检内容序号标准说明正确标准错误示例梳齿板与梯级扶手带V梳齿板无断齿X梳齿板断齿，扶手带表面无毛刺X扶手带表面有破损、毛刺梳齿板无断齿，梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶 图带啮合正常，底面干净、无灰尘、无污渍表面无过热、无毛刺，无机械性损伤，入口处居中、图保护动作灵活可靠，运行无明显抖动、速度正常（扶手带与梯级同步1111v1.0可编辑
9、可修改巡检内容序号标准说明正确标准错误示例1212防护盖板无松脱，无缺失、无破损X防护盖板松脱v1.0可编辑可修改岗位职责岗位职责岗位工作职责物业负责人1、负责审核巡检计划2、负责检查考及核各级员工巡检执行情况3、按照电梯巡检标准定期执行巡检4、负责广场巡检完成情况的汇报及问题解决工程负责人1、协助工程副总审核巡检计划2、负责检查各级员工巡检完成质量3、按照电梯巡检标准定期执行巡检4、负责安排广场各级员工巡检工作主管1、监督和检查巡检的执行情况2、按照电梯巡检标准进行设备巡检技工1、负责电梯系统的日常运行检查2、负责电梯系统的日常巡检3、巡检发现问题时，及时向主管及经理汇报1313v1.0可编
10、辑可修改1414安全要求安全管控点标准说明正确标准错误示例不采用急停按钮作为中途停车巡检时不得采用电源开关或急停按钮作为正常运行中的中 途停车直梯轿厢顶部除电梯自身设备外，不得放置其它物品;V轿厢顶部不得放置其它物品X轿厢顶部放置其它物品v1.0可编辑可修改安全管控点标准说明正确标准错误示例1515扶梯搬运大件较重货物时，应将物件放置在电梯轿厢的中间位 置，防止轿厢倾斜自动扶梯、自动人行道在启动或停止时，应确认梯级上无 搭乘人员V较重货物放置在电梯轿厢的中间位置V启动或停止时，确认梯级上无搭乘人员X较重货物放置在电梯轿厢的一边X启动或停止时，梯级上搭乘人员v1.0可编辑可修改安全管控点标准说明
11、正确标准错误示例禁止将头或身体伸出扶梯、自动人IX将头或身体伸出扶梯、自动人行道行道扶手以外空间扶手以外空间巡检时搭乘自动扶梯、自动人行道时禁止将头或身体伸出 扶梯、自动人行道扶手以外空间1616玩禁止任何人攀爬X人员攀爬巡检时禁止任何人在自动扶梯、自动人行道上攀爬、或将细碎物品随意丢弃在梯级上工具要求v1.0可编辑可修改1718工具名称使用说明工具图片万用表、测电笔交流电压的测量，先将档位调整至 v750v,黑表笔插入com孔，红表笔插 入VQ孔，表笔放入电压两端即可测量。要求三相电电压土5姬内食指顶住电笔的笔帽端，拇指和中指、无名指轻轻捏住电笔使其保持稳定， 然后将金属笔尖插入墙上的插座面板孔或者外接的插线排插座孔中。查看测电笔中间位置的氖管是否发光。发光的就是带电螺丝刀检查配电柜、电梯控制柜线路是否紧固，辅助检查光幕牢固度
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