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1、第 1 页 20XX 年房地产公司上半年总结 特征码 FufMArXWocopNIwylocw 8 月 3 日，房地产公司 20*年上半年工作总结会在重庆召开。 公司机关全体人员及秦渝物业公司中层以上领导 80 余人参加了 会议。公司副总经理姚敏主持会议。 会上公司机关各部门和物业公司负责人就 20*年上半年工 作情况，进行了认真地总结，对下半年的工作打算和工作计划 情况进行了汇报。 公司执行董事、总经理周玉山作了题为严控紧管 提高施 工管理水平，强力执行实现年度开发目标的半年工作总结报 告。报告上半年主要工作进行了总结，客观分析了存在的问题， 并对下半年的重点工作进行了安排部署。上半年工作完
2、成情况： 销售方面公司上半年销售住房 109 套，实现销售总收入 1.25 亿 元。截至 7 月底，二期项目累计销售签约 168 套，累计实现销 售收入值 1.8492 亿元，占推出房源的 63%。项目管理方面：一 是“中铁山水一舍”开发稳步推进，安全质量基本可控，在 设计，工程进度，安全质量等方面都取得了良好的成绩，为 20*年年底顺利交房奠定了稳固的基础。二是幼儿园、小学的 施工历经困阻，施工进展趋于正常。按照施工计划，幼儿园、 小学预计在 8 月底完工，9 月中旬竣工验交。三是积极审慎分 第 2 页 析市场，营销业绩优于预期。公司今年的销售指标是 2.2 亿元， 截止到 7 月底，销售指
3、标已完成 80%。四是各种成本控制精细， 企业管理效益明显。上半年以来，各项招标降造 525 万元，降 造率 11.3%，机关各项经费及管理费用也得到一定的控制。五 是提高物业服务质量，塑造优秀物业形象。公司今年增加了物 业人员编制、并对困扰物业管理的一期整改机构和流程进行了 优化，同时要求物业公司加大培训力度，从细节抓起，提高工 作效率和执行力。六是继续加强制度建设、全面监控有效落实。 优化了工作流程，简化了管理程序，缩短了关键路径，从而提 高了工作效率。 周总安排部署了公司下半年的重点工作并提出了具体的要 求：一是二期开发各项工作要确保按计划推进。严格按照计划 时间和合同加强对劳务单位进行
4、管理;对于保温、防水、主体几 何尺寸、线条、文化石、涂料等影响使用功能等后续质量及外 观的必须坚持“样板先行”的原则;对塔吊、外架、临边防护等 必须加强检查频次和力度，安全不到位的宁可停工也不能冒险 作业;实现进度、质量、安全、效益相统一，同发展。二是幼儿 园、小学建设确保中旬达到验交条件。采取倒排工期，每天必 须完成计划工作量，实现 9 月 20 日验交情况。三是三期前期工 作要按既定目标稳步推进。三期已经进入户型设计阶段，此阶 段的设计工作要体现“三个确保” ，即确保按合同要求的时间节 点完成各项设计工作、确保设计产品的品质效果达到公司要求、 第 3 页 确保设计成本合理可控。四是营销要根
5、据市场力争取得销售上 的突破。营销部要充分调研市场，在销售手段和促销政策方面 多动脑子，力争多销售、多回款。五是物业服务质量要有大的 提升。进一步提高服务标准，注重细节，严格管理，提升物业 团队的整体素质。公司从 8 月份开始，每月要进行检查考核， 兑现奖罚。六是继续做好成本过程控制与目标控制工作。各项 招标要坚持集体考察、公开招标、集体谈判，各项大小成本费 用每月要进行汇总分析，确保公司各项成本指标可控。七是加 大工作效率的监控和新项目的考察工作。公司各项工作的开展， 都要在不影响现场施工进度的前提下进行;另外要加大储备土地 和项目的考察，为公司持续发展奠定基础。 党委书记简军从责任心、团队
6、协作、执行力、工作标准、 廉政建设几个方面提出了具体要求。关于责任心，简书记要求 公司上下必须进一步强化责任意识，保持自我加压、勇于挑战、 奋发向上的精神风貌，发扬勇担责任、真抓实干、严谨细致、 雷厉风行的工作作风。关于团队协作，在工作中培养感情，多 沟通、多交流、珍惜共事的友谊，既能容人之短，更能容人之 长。要把在一起共事看作是一种缘分，积极营造合作共事的良 好氛围，达到“在位是战友，离开是朋友，共事时间有限，友 谊地久天长”的境界。 ”关于执行力方面，应充分认识自己的职 责，认真执行好公司的各项制度，发挥自己的主观能动性，不 折不扣的落实各项工作，养成高效率、快节奏的工作作风，使 第 4
7、页 公司建设和项目开发保持稳定协调发展。在工作标准方面，简 书记强调“有什么样的工作标准，才能有什么样的工作质量， 工作标准决定工作质量” ，要不断提高我们的工作标准，切实保 证我们各项工作的扎实推进。在廉政建设方面，要时刻保持警 醒，清清白白做人、扎扎实实做事，不辜负组织的信任、员工 的期望和家庭的嘱托，不断强化廉洁自律的意识，为开发营造 良好的发展环境。 姚副总作了总结发言，要求参会人员要以此次会议为契机， 找出上半年工作中的不足，认真领会周总和简书记的报告精神， 统一思想，团结一心，凝神聚力、埋头苦干，扎实工作，为全 面完成公司的全年各项目标而奋斗。 会议最后，公司对五名见习期已满的新员工进行了民主测 评。