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1、2020 年专业知识与实务试题单选题() 。1、某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最 后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的A. 位置固定性B. 不一致性C. 适应性D. 相互影响性多选题2、“建筑工程一切险”承担保险责任的范围包括 () 。A. 水泥存在质量问题引起更换的费用B. 由于风暴造成工程所有人使用的部分工程损失C. 由于地面下沉引起基础部分的损失D. 发生地震后的修复费用E. 发生火灾后的修复费用多选题3、下列关于建筑工程一切险的表述中，正确的是 () 。A. 工地内现成的建筑物的保险金额由双方共同商定，但最高不得超过该建筑物 的实际价值
2、B. 第三者责任的保险是建筑工程一切险之内的保险项目C建筑工程一切险的保险范围包括被保险人的重大过失引起的任何损失D. 如工程不能在保险单规定的保险期内完工，经投保人申请并加缴规定的保费 后，可签发批单延长保险期限E. 建筑工程一切险的保证期费率，是整个保证期一次性费率单选题() 。4、沈阳的张先生通过各种投资渠道和手段一一金融投资、房地产投资、实业投 资等实现在个人风险可以承受范围内的资产增值的最大化，被称为A. 防御性收入B. 主动性收入 C积极性收入 D.被动性收入多选题5、净现值率排序法的缺点是 () 。A. 计算简便，选择方法简明扼要B. 经常出现资金没有被充分利用的情况C不一定能保
3、证获得最佳组合方案D. 能保证获得最佳组合方案E. 般能得到投资经济效果较大的方案组合多选题() 。6、甲建设单位将某工程承包给乙建筑企业， 丙监理公司担任该工程的监理工作， 乙建筑企业为该工程投保了建筑工程一切险，则下列说法不正确的是A. 甲、乙、丙都是建筑工程一切险的被保险人B. 甲、乙是建筑工程一切险的被保险人，丙不是C乙是建筑工程一切险的被保险人，甲、丙都不是D. 乙、丙是建筑工程一切险的被保险人，甲不是E. 只有甲为该建筑工程一切险的被保险人单选题7、甲公司20X7年1月1日购入某公司股票，其取得时的公允价值为550万元， 另发生交易费用2万元，甲公司将其划分为交易性金融资产。 20
4、X 7年1月31 日、 2 月 28日和 3月 31 日，其公允价值分别为 600万元、 530万元和 560万元。 因该项投资影响甲公司20X7年第一季度利润总额的金额为()万元。A.8B.10C.30D.-40多选题8、按照“建筑工程一切险”保险合同的规定，保险公司对被保险人的损失不承 担赔偿责任的情况包括 () 。A. 领有公共运输执照施工车辆的损失B. 不可预料事件造成施工人员的人身伤亡C. 施工建筑物的损害D. 业主在工地的原有建筑物受到的损害E. 临时工程受到的损害多选题9、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括() 。A. 拉动需求职能B. 资源配置职能C公共采购职能D收
5、入分配职能E.经济稳定职能单选题银行借款 债券 商业信用 资本公积金10、下面各项中，属于企业所有者权益的是() 。BCDA.单选题11、某房地产投资项目的初始投资额为 400万元，经营期为 5 年，基准收益率为 10%，净现值为 168.62 万元，若每年年末的净现金流量相等， 则每年年末的净现 金流量为( )万元。A. 250B200C175D150多选题12、财产税的优点包括 () 。A. 税收收入比较稳定B. 符合税收的纳税能力原则C税收负担公平D. 收入弹性较小E. 财产税具有收入分配的功能单选题13、自 1996 年起，我国财政支出总额中不再包括 ()A. 债务支出B. 经济建设费
6、C社会文教费D.行政管理费多选题14、关于购买力平价理论的说法，正确的有() 。A. 决定汇率的基础是各国经济政策B. 汇率的变动是由两国货币购买力之比变化引起的 C相对购买力平价成立，绝对购买力平价一定成立 D绝对购买力平价成立，相对购买力平价一定成立E.绝对购买力平价与相对购买力平价是等价的单选题15、某建设单位建设一热电厂。 该单位委托甲工程监理公司对工程进行监理，委托乙施工单位作为项目的施工总承包单位， 并决定向美国丙重型设备制造商订购发电设备。 甲监理公司的总监理工程师在主持编制监理规划时， 安排了一位专业监理工程师 负责风险分析和相应监理规划内容的编写工作。 根据该项目的具体情况，
7、 监理工 程师对建设单位的风险事件提出了相应的风险对策， 并制定了相应风险控制措施， 如下表所示。乙施工单位投保了建筑工程保险和附加第三者责任险。 在施工过程中对材料进行 分隔存放。建设单位向丙公司预定产品。 订货合同规定了设备类型和数量， 并规定了以美元 作为支付货币，建设单位支付 10%的定金。生产时间通常是 4 个月至 9 个月。建 设单位担心人民币兑美元可能贬值， 决定对风险套期保值， 有效地使人民币的美 元价值固定，从而使设备合同的美元价值固定。() 。根据题意，回答下列问题： 下列关于监理工程师在表中提出的各项风险控制措施的说法中，正确的为1 的控制措施正确，固定总价合同对建设单位
8、风险小2 的控制措施正确，第三方担保或承包单位提供履约保函可以转移风险3 的控制措施不正确，应采取投保保险的方式转移风险4 的控制措施不正确，从非基金储备中支付，不属于风险自留A. 序号B. 序号 C序号D.序号多选题16、投资型保险产品的种类包括 () 。 出口信用保险 万能保险 投资连接型保险 分红保险 收入补偿保险ABCDE多选题询问马某17、王某和李某都是 A 市甲房地产经纪公司 (以下简称甲公司 )的房地产经纪人， 且分别担任甲公司市场营销一部、市场营销二部的部门经理。 2009年 3 月，市 民马某委托甲公司为其出售一间办公用房和自己拥有全部产权的一套住房。 甲公 司指定王某和李某
9、，分别负责马某的办公用房和住房的销售代理业务。 王某在核实该办公用房产权时， 发现该办公用房属于马某和孙某共有，此情况时，马某称孙某完全同意出售该办公用房， 并出示了孙某的私章和身份证， 称孙某因公差去了另外一个城市， 长时间不能回来。 王某为表现自己的工作能力 并提升业绩， 迅速完成了交易配对； 在乙公司未了解真实的情况下， 将该办公用 房出售给了乙公司。 孙某知道后表示不同意出售该办公用房， 并为此与甲公司发 生争执。() 。由于李某在代理马某住房销售时， 家庭杂事多，便将此业务交由其做保险业务的 同学小刘代为办理。 小刘没有现场查验马某住房， 便主动找到想购房的小方， 并 采取买卖双方互
10、不见面的方式，压低卖价、抬高买价，并从中收取差价，与李某 平分。最后由李某见证，双方签订了房屋买卖合同 。 本例中甲公司的哪些行为属于房地产经纪活动中的禁止行为：A. 赚取差价B. 隐瞒与交易有关的重要事项C承接、承办自己不能胜任的经纪业务D.同时在两个及以上房地产经纪机构从事房地产经纪活动单选题18、工程保险的主要险种不包括 () 。A. 承保土木建筑工程由于一切不可预料及突然发生的事故造成损失、费用和责 任的建筑工程一切险B. 承保安装设备过程中由于一切突发事故及安装不善等造成损失、费用和责任 的安装损坏保险C承保机器设备因设计制造和安装错误、工人技术人员操作失误、离心力引起 断裂、锅炉缺
11、水等造成损失的机器损坏保险D.承保船舶建造全过程因自然灾害、意外事故、设备故障、设计错误、潜在缺 陷、清除残骸等造成损失及费用和对第三者船、 货、码头建筑物造成损失赔偿责 任的船舶建造险单选题19、布雷顿森林体系所实行的汇率制度属于 () 。A. 自发的可调整的固定汇率制B. 人为的不可调整的固定汇率制C自发的不可调整的固定汇率制D.人为的可调整的固定汇率制多选题20、保证期保险包括 () 。 有限责任保证期保险 无限责任保证期保险 扩展责任保证期保险 特别扩展保证期保险 一般扩展保证期保险AB.C.D.E.1-答案： D 相互影响性是指房地产价值受其周边物业、 城市基础设施与市政公用设施和环
12、境 变化的影响。 例如城市快速轨道交通线的建设， 使沿线房地产大幅升值， 大型城 市改造项目的实施， 也会使周边房地产价值大大提高。 从过去的经验来看， 能准 确预测到政府大型公共设施的投资建设并在附近预先投资的房地产商或投机者， 都获得了巨大的成功。2-答案： C,D,E暂无解析3-答案： A,B,D,E 解析 本题目是一道综合性比较强的练习题，通过本题的练习，使考生能够尽 可能全面地掌握建筑工程一切险的内容。具体针对本题的各个选项，选项C建筑工程一切险的保险范围包括被保险人的重大过失引起的任何损失， 是错误的。被 保险人的重大过失引起的任何损失属于建筑工程一切险的除外责任。4- 答案： D
13、 解析 主动性收入指要花费大量的时间和精力进行脑力或体力生产而得到的劳 动报酬；被动性收入指只需要投入少量甚至不需要投入时间和精力， 利用资金资 产形成一个系统可以自行运转而带来稳定的现金流。5- 答案： B,C暂无解析6- 答案： B,C,D,E暂无解析7- 答案： A 解析 按照企业会计准则第 22 号金融工具确认和计量 的规定， 划分为 交易性的权益性投资期末应当按照公允价值计量，公允价值变动计入当期损益。 本题计算为： -2+（560-550）=8（ 万元） 。8- 答案： A,D 解析 本题考核的是“建筑工程一切险”保险合同的保险范围与除外责任的区 别。关于保险责任： 建筑工程一切险
14、是承保各类民用、 工业和公用事业建筑工程 项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而 引起的一切损失的险种（该处应为物质损失），包括了本题备选答案的 C（施工建 筑物的损害）、D（业主在工地的原有建筑物受到的损害）、E（临时工程受到的损害）。 建筑工程一切险除外责任包括设计错误引起的损失和费用； 自然磨损、内在或潜 在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气 （气 候或气温 ）变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费 用；因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、 修理或矫 正这些缺点错误所支付的费用；
15、非外力引起的机械或电气装置的本身损失， 或施 工用机具、 设备、机械装置失灵造成的本身损失； 维修保养或正常检修的费用档 案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；盘 点时发现的短缺；领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、 船舶和飞机的损失； 除非另有约定， 在保险工程开始以前已经存在或形成的位于 工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失； 除非另有约定， 在本保险单 保险期限终止以前， 保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或 实际占有或使用或接受的部分。9-答案： B,D,E 公共财政是与市场经济相适应的政府为纳税人提供公共产品的法
16、治财政。 在社会 主义市场经济条件下，公共财政职能主要有：资源配置职能、收入分配职能、经 济稳定和发展职能。因此，BDE三项正确。10-答案： D 解析 本题考查企业所有者权益的组成部分。所有者权益由实收资本、资本公 积金、盈余公积金、未分配利润组成。商业信用是产生于商品交换之中的，是一 种“自然性融资”，在流动负债中占有相当大的比重，其具体形式有应付账款、 应付票据和预收账款等。因此选项 D 正确。11-答案： D暂无解析12-答案： A,B,E 解析 本题考查财产税的优点。“收入弹性较小”属于财产税的缺点，而且财 产税具有“税收负担不公平”的缺点，所以选项CD说法错误。13-答案： A 解
17、析 我国的财政支出按费用类别分类包括经济建设费、 社会文教费、国防费、 行政管理费、债务支出 (自 1996年起，我国财政支出总额中不再包括债务支出 ) 等六大类。14-答案： B,D关于购买力平价理论的说法，正确的有： (1) 汇率的变动是由两国货币购买力之 比变化引起的； (2) 绝对购买力平价成立，相对购买力平价一定成立。15-答案： A,B,C 解析 从非基金储备中支付也是属于风险自留的损失支付方式。16-答案： B,C,D解析投资型保险产品同时具有保障功能和投资功能。 A.属于财产保险；E.属 于人身保险；A. E.仅具有保障功能。17-答案： A,B 解析 A 、B 两项房地产经纪
18、活动中的禁止行为，在本例中存在。18-答案： BB 项应为 解析 工程保险主要承保国内外专业工程综合性危险所造成的损失。 承保安装设备过程中由于一切突发事故及安装不善等造成损失、 费用和责任的安 装工程一切险。19-答案： D 解析 此题与 2006年单选 35 题完全相同，即此处为考试重点。布雷顿森林体 系实行的是人为的固定汇率制度， 通过双挂钩原则确定各成员国货币的平价关系， 同时国际货币基金组织规定各成员国货币对美元汇率的波动幅度不能超过平价 的1%，成员国货币对当局有义务干预外汇市场以稳定本国货币对美元的汇率。 另外，按照国际货币基金组织的规定， 一国国际收支发生根本性失衡时可以调整 其货币与美元的平价关系， 在平价 10%以内的汇率变动可以自行决定而无需批准， 超过这一数值则需要国际货币基金组织的批准。 因此，这种固定汇率又是可调整 的。20-答案： A,C,D 解析 保证期保险有三种类型：有限责任保证期保险、扩展责任保证期保险、 特别扩展保证期保险。