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1、第 1 页 共 22 页 公装装修范本 范本 第 2 页 共 22 页 发包人： 营业地址： 委托代理人： 营业执照号： 电话： 法定代表人： 电话： 承包人： 委托代理人： 电话： 第 3 页 共 22 页 本工程设计人： 电话： 施工队负责人： 电话： 依照及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就发包人的场所装饰装修工程（以下简称 工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1 工程地点： _ 1.2 工程内容及做法（详见：预算表。施工图纸） 。 1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第_种承包方 式。 第 4 页 共 22 页 （1）承包人包工、包料
2、（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见 发包人提供装饰装修材料明细表。承包人提供装饰装修材料明 细表） ； （3）承包人包工、发包人包料（详见发包人提供装饰装修 材料明细表） 。 1.4 工程期限_天，开工日期_年_月_日， 竣工日期_年_月_日。 1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）： _元（详见预算报价单） 。 第二条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供： （1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发 包人、承包人各一份（详见：装饰装修工程设计图纸） ； 第 5 页 共 22 页 （2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发 包人、承包人各
3、一份（详见：装饰装修工程设计图纸） ，设计费 _元，由发包人支付（此费用不在工程价款内） 。 第三条 发包人义务 3.1 开工前_天，为承包人入场施工创造条件。包括： 搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮 盖，以不影响施工为原则； 3.2 提供施工期间的水源、电源； 3.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； 3.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构 或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 3.5 施工期间发包人仍需部分使用该场所，负责做好施工 现场的保卫及消防等项工作； 3.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣 工验收。 第 6 页 共 2
4、2 页 第四条 承包人义务 4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工 规范及质量标准，按期保质完成工程； 4.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染 环境； 4.3 保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水 管道的畅通； 4.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第五条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书 面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程 增减项目单） 。 第六条 材料的提供 第 7 页 共 22 页 6.1 由发包人提供的材料、设备（详见发包人提供装饰装 修材料明细表） ，发包人应在材料运到施工现
5、场前通知承包人， 双方共同验收并办理交接手续； 6.2 由承包人提供的材料、设备（详见承包人提供装饰装 修材料明细表） ，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人， 并接受发包人检验。 第七条 工期延误 7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期 相应顺延； （1）工程量变化和设计变更； （2）不可抗力； （3）发包人同意工期顺延的其他情况。 7.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的， 工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程 第 8 页 共 22 页 质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 7.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 7.4 因
6、承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工 期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的， 返工费用由承包人承担，工期不顺延。 第八条 工程款支付方式 8.1 双方约定按以下第 种方式支付工程款： （1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支 付工程款： 支付方式 支付时间 支付金额 第一次 开工前三日 支付 元 第二次 工程进度过半 支付 元 第三次 双方验收合格 支付 元 第 9 页 共 22 页 工程进度过半指： _ （2）其他支付方式： _ 8.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算， 并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后 日内如未有异议， 即视为同意，
7、双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字 时向承包人结算工程尾款。 8.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一 发票。 8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起 月 第九条 违约责任 9.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违 反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损 失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 第 10 页 共 22 页 9.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成 品而造成损失的，由发包人负责。 9.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时 通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的
8、 经济损失。 9.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一 天向对方支付违约金_元。 9.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标 准，承包人负责修理，工期不予顺延。 9.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支 付违约金_元。 第十条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决； 也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种 方式解决： 第 11 页 共 22 页 （一）提交_仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院提起诉讼。 第十一条 附则 11.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后 终止。 11.2 本合同签订后
9、工程不得转包。 11.3 本合同一式_份，双方各执_份， _部门_份。 11.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法 律效力。 发包人：_（签字） 承包人： _（签章） 法定代理人：_ 法定代理人：_ 第 12 页 共 22 页 委托代理人：_ 委托代理人：_ _年_月_日 _年_月_日 装修范本（标准版） 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居 室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签 订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1.工程地址：_ 2.居室规格：房型_层（式）_室_厅 第 13 页 共 22
10、 页 _厨_卫，总计施工面积_平方米。 3.施工内容：详见本合同附件（一） 家庭装潢施工内容单 和施工图。 4.委托方式： _ 5.工程开工日期：_年_月_日 6.工程竣工日期：_年_月_日 工程总天数：_天 第二条：工程价款 工程价款（金额大写）_元，详见本合 同附件（二） 家庭装潢工程材料预算表 。 1、材料款_元； 2、人 工 费_元； 第 14 页 共 22 页 3、设计费_元； 4、施工清运费_元； 5、搬卸费_元； 6、管 理 费_元； 7、其他费用（注明内容）_元。 第三条：质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规
11、定执行。 3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方 应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负； 施工质量由乙方负责。 第 15 页 共 22 页 5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便 于工作衔接。 第四条：材料供应 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所 用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同 规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作 他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差 异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损
12、失均由乙方负责。 3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求 的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延， 并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10%作为管 理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于 保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 第 16 页 共 22 页 1. 合同一经签订，甲方即应付 100%工程材料款和施工工 费的 50%；当工期进度过半（ 年 月 日） ，甲方即第二次 付施工工费的 40%.剩余 10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。 （注：施工工费包括人工费） 。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施
13、工。 验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充 合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。 增减项目的价款，当场结清。 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天 按未付工程价款额的 1%支付给乙方。 4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及 相关文件（复印件）交给乙方。 第六条：工程工期 1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1%作为违约 第 17 页 共 22 页 金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延 迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1%作为误工 费支付给乙方 元。
14、 2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工 程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成 质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工， 均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或 仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改 施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用， 如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更 改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条：工
15、程验收 1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部 第 18 页 共 22 页 结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移 交手续。 2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三 天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格， 如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙 方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担 乙方的看管费和相关费用。 第八条：其他事项 1. 甲方责任 1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、 气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，
16、并 向乙方进行现场交底。 2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响 施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设 第 19 页 共 22 页 物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费 用。 3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所 在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使 用公用部位，应向邻里打好招呼。 2.乙方责任 1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办 业务员必需有法人代表的委托证书。 2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并 按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 3）负责施工现场的安全，严
17、防火灾、佩证上岗、文明施工， 并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事 故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱 料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 第 20 页 共 22 页 5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲 方验收入合格之日算起，为 12 个月。 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合 同总金额的 5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方 造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第十条：争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程
18、进度的 前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商 解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十一条：合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方 需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。 如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按 合同总价款的 10%交付违约金，并办理终止合同手续。 第 21 页 共 22 页 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面 形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后， 可视为本合同解除。 第十二条：合同生效 1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式 份，甲乙双方 各执 份。 甲方（业主）： 乙方： （签章） （签章） 住所地址： 企业地址： 邮政编码： 邮政编码： 工作单位： 法人代表： 第 22 页 共 22 页 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 签约地址： 签约日期：