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1、第 1 页 共 13 页 工装装修范本 范本 第 2 页 共 13 页 发 包 人： 承 包 人： 住 所： 住 所： 委托代理人： 营业执照号： 电 话： 委托代理人： 电话： 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基 础上，就发包人的家庭居室装修工程（以下简称工程）的有关 事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1 工程地点： _. 1.2 工程内容及做法（家庭居室装饰装修工程施工项目预 算表） 。 第 3 页 共 13 页 1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第_种承包方 式。 （1）承包人包工、包料； （2）承包人包
2、工、部分包料（承包人提供装饰装修材料表） ，发包人提供部分材料（发包人提供装饰装修材料表） ； （3） 承包人包工、发包人包料（发包人提供装饰装修材料明细表） 。 1.4 工程期限_天，开工日期_年_月 _日，竣工日期_ 年_月_日。 1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）： _元，小写：_元（家 庭居室装饰装修工程报价单） 。 第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，发包人与监理 公司另行签订工程监理合同 ，并将监理工程师的姓名、单位、 联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_种 方式提供： 第 4 页 共 13 页 （1）发包人自行设计并
3、提供施工图纸，图纸一式二份，发 包人、承包人各一份（详见家庭居室装饰装修工程设计图纸） ； （2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发 包人、承包人各一份（详见家庭居室装饰装修工程设计图纸） ， 设计费（大写）_元，由发包人支付（此费用不在 工程价款内） 。 第四条 发包人义务 4.1 开工前_天，为承包人入场施工创造条件。包 括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、 遮盖，以不影响施工为原则； 4.2 提供施工期间的水源、电源； 4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； 4.4 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或 设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手
4、续； 第 5 页 共 13 页 4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施 工现场的保卫及消防等项工作； 4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣 工验收。 第五条 承包人义务 5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工 规范及质量标准，按期保质完成工程； 5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染 环境； 5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下 水管道的畅通； 5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协 商一致，签定书面变更协议（或变更项目预算表） ，同时调整
5、相 第 6 页 共 13 页 关工程费用及工期（必需保证 100 平方使用面积的住房油漆及 乳胶漆工程 25-30 天，安装工程 5-10 天） 。 第七条 材料的提供 7.1 由发包人提供的材料、设备。发包人应在材料运到施 工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； 7.2 由承包人提供的材料、设备（承包人提供装饰装修材 料表） ，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发 包人检验。 第八条 工期延误 8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期 相应顺延： （1）工程量变化和设计变更； （2）不可抗力； （3）发包人同意工期顺延的其他情况。 第 7 页 共 13 页
6、 8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的， 工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程 质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 8.3 发包人未按期支付工程款（验收单签字后三天内） ，工 期相应顺延。 8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工 期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的， 在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的，返工费用由 承包人承担，工期协商顺延，同一质量问题第二次整改工期不 顺延。 第九条 质量标准： 双方约定本工程施工质量标准：，施工过程中双方对工程 质量发生争议，由武汉市装饰协会主管部门对工程质量予以认 证，经认
7、证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的 相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准， 认证过程支出的相关费用由发包人承担。 第 8 页 共 13 页 第十条 工程验收和保修 10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进 行验收： （1）水电施工改造完工，开关插座定位验收；防水层经 48 小时试水不漏； （2）泥工粉砌新墙完毕，墙、地砖铺贴完工； （3）木工吊顶，木制品完工； （4）油漆工程完工； （5）全部工程完工。 承包人应提前两天通知发包人进行 验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（家装工程验收单） 。 10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应
8、自 接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（家庭居室 装饰装修工程验收单） 。在工程款结清后，办理移交手续。 10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 12 个月， 第 9 页 共 13 页 12 个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力 引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。 第十一条 工程款支付方式 11.1 双方约定按以下_方式支付工程款： （1）合同签定后，发包人按约定直接向承包人支付工程款 的 40%预付款，即_元；泥工完工后，发包人按约定直 接向承包人支付工程款的 40%进度款，即_元；逢单 项工程完工验收后， 发包人按约定直接向承包人支付加项
9、目后 的追加款，油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工 程款 15%余额款，即_元。全部工程完工后三天内支付 余款 5%，即_元。 （2）签定合同后首付工程款的 20%，即_元；以后 按每期工程完工验收单签名后三天内付款，按第 10.1 条分多次 （5%-20%）付款，水电改造定位完工验收后付第二次款 20%， 即_元；泥工完工后付第三次款 20%，即_元；木 工程完工后付第四次款 20%，即_元；油漆工程完工后 付第五次款 15%，即_元，全部完工后三天付余款 5%.变 更追加款随验收签名时同期付清，即每次支付 5-20%工程款+变 第 10 页 共 13 页 更项目差额。 （ 3 ）
10、其他支付方式： _ _. 11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算， 并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后三日内如未有异 议，即视为同意，双方应填写工程验收单（家庭居室装饰装修 工程验收单）并签字，发包人应在签字后三天内向承包人结清 每期工程进度款。 11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一 发票（税金另计） 。 第十二条 违约责任 12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违 反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损 失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成 第
11、11 页 共 13 页 品而造成损失的，由发包人负责。 12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时 通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的 经济损失。 12.4 发包人未按期支付每次工程进度款的（验收签字三日 内） ，每延误一天向对方支付违约金发包价 2元，十五 天后乙方可中止合约。 12.5 由于承包人原因致使工期延误， 每延误一天向对方支付违约金发包价 2元。 第十三条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决； 也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_ 种方式解决： （一）提交武汉市装饰协会或 _仲裁； （二）依法向人民
12、法院提起诉讼。 第 12 页 共 13 页 第十四条 几项具体规定 14.1 程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场， 并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用 （大写）_元（此费用不在工程价款内） 。物业 公司向业主的各项收费和押金由发包人支付（此费用不在工程 价款内） 。 14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙_把，交给承包 人保管。工程竣工验收后，发包人负责交还锁_把，由 承包人当场负责安装交付使用。 14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_ 点_分至_点_分；下午_点_分至 _点_分。 第十五条 其他约定事项： _ _. 第十六条 附则 第 13 页 共 13 页 16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后 终止。 16.2 本合同签订后工程不得转包。 16.3 本合同一式_份，双方各执_份。 16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法 律效力。 承 包 人（盖章）： 发包人（签字）： 法定代表人（签 字）： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 年 月 日