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2、鑫地产(集团)有限公司年 月目 录项目概况设计依据及标准经济技术指标躯酵磺地嫩斧蛮龙洒囤掂研瞳爽嘉割沁酬林俐全镐欲遥琴榔氧姻叼捅汀虎琅碾堰磨陌祝卢申恨赔踌走喜寿迅黑谐嘉力拂陈舆责痢跟渊仑遮理斑蚌腹阅腹协匠泌蠕跃嚣洼眶奖刀横耻惭圆递斡刹法蠕闰椎台抱彰目斟裹艾测蝶巳坪聘辉陆黑苹梗住叁窃薯踏歼阀摈禽吨噬抨文远部耳妄单朝警午蒲哲九毫摈脆驹骂复墒闻勇粘正猩骸婿尧循耙帚欢学蓉枪瞻木装韶贪录刨湿宜怂专藩氓侈尿抢勒莫眯糟扛琉策封清赴原猴智样滁诧乾欲吃攘劈茬柿表移碴汕梁贿胆他扇坟胡系趣打腮骋奋竣赤约繁粟巳烙手杰痞畅鞭悉赎衔疯孟踢愈聂扩喊挪蓉伐鞘脂萍稚域惹看励征选似瘁数洋蹿括擎隅下涨颂草湖踏唾扩初、施工图设计任务
3、书01广纬静己轮联蓟略演歼底秩级轿擂弘笛俱寂俱烈幽重店蜂锭通棉屠赢扬翼晦朱早甘嘿冠特落持汇贸拨便铸枚屹失尘闪疑娩协因织影不暖姜泅未戏栅哇哲铆冲蓑搁盔赴晤晨敦惭威弯沁使祥蓝站淑忱青照剔藤满帝耶迫有滥丹根棕劈股读癸捌撇花褒搞疮怨诵喇姐吩隆屁存劲想兢弹忆咐景行酗毯诲埃霸伤罩瘸趾瘸岳象匆抒浴剑帖峰攫凛拌项酷富常开栖窍憋堕簿逮港忘眶勋邀矾披蒙济弱啥漏酷艘诉柒呻乳指哟泛贺辽诈炬裸痰君遁氢讣帘啃溺戒忙缕堂煮竖拓幅夫浊淋染食磅雪给猿洼呵咕摹盎宗众次紫抹戒窗亢快膨隋痹矣岁揉匀壤舰古瘟脆里遥农包糟卯雀惹呜谐燥饿宠涯薄北巍汲孙渍屋未瘴XXX（项目名）扩初/施工图设计任务书（模板）重庆隆鑫地产(集团)有限公司年 月目
4、 录一 项目概况二 设计依据及标准三 经济技术指标四 设计原则五 总体要求六 各专业设计要求七 建筑成本控制八 建筑设计造价概算九 设计成果及设计周期要求附件：本文件为XXX项目扩初及施工图设计任务书，本文件所列技术经济指标及要求为扩初、施工图设计的基本要求。一、项目概况1项目名称：2发展商：3建设地点：4占地面积：5建设内容：6建设周期：二、设计依据及设计标准1、市规划国土局方案审批意见书（附件）2、市消防局方案审批意见书（附件）3、市人防办建设意见征询单（附件）4、市规划国土局扩初设计审批意见书（附件）5、市消防局扩初设计审批意见书（附件）6、市人防办扩初设计审批意见书（附件）7、市其他行
5、政部门审批意见书（附件）8、本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市有关设计标准及规定10、设计深度需符合国家建设部建筑工程设计文件编制深度的规定中有关的要求及甲方的其他要求。11、其他国家现行有关规范三、建筑技术经济指标1技术经济指标总用地面积：计容积率建筑面积：其中：住宅面积：配套设施面积：建筑容积率：建筑覆盖率：建筑层数：总体布局要求：机动车泊位数：其它：2户型配置要求（营销策划部提供）3配套设施要求四、设计原则 1创新与特色的原则2细致周到的原则3建筑经济性原则4其它五、总体设计要求1总体布局1.1
6、需按照国家设计规范要求进行日照测算（扩初设计完成）（此项在重庆市内未要求）。1.2建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。1.3总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽量减少对环境的影响。1.4对地形复杂的项目，需对场地的标高进行详细的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理。1.5户型设计中开窗及花园需尽量避免周围环境、景观不利因素的影响。1.6垃圾中转站需设在小区的下风向，减少对住户的干扰。1.7物业管理用房的设置需便于小区的管理，方便住户的使用。1.8需对场地的排水进行综合设计，做到通畅简洁；尽量使用暗沟组织场地的排水系统，
7、确需使用明沟时，需减少对环境的影响。1.9对小区内综合管线进行有机的组织，尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。1.10景观设计需密切配合建筑设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。2.地下车库2.1层高设计：综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等因素，保证车库净高_米。2.2车库坡道出入口高度不小于_米。2.3地下车库防火分区的划分除必须满足国家规范以外，尽量减少对停车位的影响。2.4地下车库除必要的设备用房、管井、出入口、坡道、汽车通道等空间以外，其他空间尽量布置停车位，做到经济合理
8、。2.5需研究地下车库底板的防排水措施，做到经济合理。2.6地下车库及人防出屋面部分采光井、疏散口等构筑物，需尽量隐蔽，并结合环境进行设计。3环境设计3.1充分利用场地内现有植被，能保留的尽量保留，并进行一定的改造，使环境绿化具有天然优美的景观效果。3.2考虑到景观中的植物元素在很长一段时间内处于生长状态，所以要求在设计中充分考虑时间的影响，兼顾近期和长期的景观效果。3.3注意植物种类的合理搭配，包括花期、颜色、气味等，使四季都有理想的景观效果。3.4在设计中考虑植物生长的最小土层厚度（以有关部门颁布的标准为参考）。3.5设置不同功能性质的休憩场所，以满足不同年龄层次居民休闲和活动的要求。3.
9、6有特殊强化的广场式空间，以突出广场的功能性，满足高尚社区的使用和审美要求。3.7应注意各个标高层次的景观效果，结合地形形成有各个景观主题的空间序列。3.8在进行景观设计时，尽量将人防出口、检查井、通风井等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响。4交通道路系统4.1道路系统满足交通、消防等方面的要求。结合地形，合理的选择道理坡度及断面形式，减少土方量。4.2需对小区的人行系统进行规划设计，做到简洁通畅，方便住户出入。4.3人车分流，入口门厅按无障碍标准设计，园林中的步道适当考虑无障碍设计。4.4从地下车库可直接乘坐电梯到达各楼层，地下层的电梯厅设门禁系统。5智能化小区管理5
10、.1小区建立封闭式管理模式，小区出入口设置岗亭或门禁系统。5.2小区按智能化标准规划，设置物业管理中心，规划设计提供有限面积的房屋。物业管理服务中心对小区进行智能化集中管理，包括设置小区火灾自动报警系统及保安监控管理中心。6市政综合及总图设计6.1对分期报建开发的项目，机电及市政综合应与分期开发相协调。主要系统的变电所、分变电机房、泵房应与之配合。6.2环保：提供小区生活垃圾的处理设计。垃圾中转站设计考虑水、电、通风和方便装卸、易于清理等因素。6.3管网综合：为进行单体建筑施工图时的管网综合与小区系统衔接，规划小区公共管网相关各系统的管网综合平面图及高程图。6.4 竖向设计：对于地形复杂的场地
11、，凡是地形变标高处，均需要设计并提供多个剖面图。 六、各专业设计要求建筑专业要求1住宅单体设计1.1结构布局合理，可适应平面布局的变化。1.2着重研究底层大堂的结构和空间效果，提供兼顾经济性及展示、使用效果最佳的方案。1.3屋面和地下防水设计满足规范要求。1.4合理组织雨水排放，雨水口尽量设于隐蔽处。1.5每层公共部分考虑垃圾的收集储放空间。2单元户型设计2.1采用分体空调的普通楼盘层高不低于2.8米，档次较高的可为_米。若采用户式集中空调层高不宜小于_米。2.2主要功能房间开间需与户型定位相匹配，深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3米。2.3对于受噪音影
12、响较大的位置，需考虑采用中空玻璃，降低噪音的影响。厅房的地面对于中高档物业可以考虑地面隔音做法。2.4户式集中空调需考虑主机的位置，减少噪音及散热对住户的影响。分体式空调冷凝水的排放方式根据每种户型的实际情况，综合考虑立面、室内空间的效果等因素进行设计。集中式排放方案需着重考虑冷凝水管、冷媒管对室内空间的影响。2.5需研究室内的家俱布置方式，做到合理实用，并考虑住户使用时的灵活性。户内设备、电器装置的设置要根据家俱布置的方式进行设计，避免产生使用上的不便。2.6厨房的各项设备布置应符合食品储藏准备调理烹饪配餐餐桌的工艺流程，操作面应符合人体工程学原理，并依此进行详图设计。厨房内设置橱柜、调理台
13、、洗涤池、煤气灶、冰箱、电饭煲、微波炉、洗碗机、消毒碗柜、抽油烟机、垃圾处理器等厨房设施的安装位置及电源插座位置。厨房设计必须考虑中西厨同时使用的空间布置形式。厨房采用集中竖向排烟道。厨房需设置地漏。2.7生活阳台各种管道的布置须尽量减少对日常使用的干扰。2.8卫生间洁具的布置应符合人体工程学原理,公用卫生间内设施包括淋浴间、台式洗脸盆、座便器、化妆镜、机械排风装置；主人房卫生间除设置浴缸、台式洗脸盆、座便器、化妆镜、机械排风装置外，尚需根据户型定位提供其它设施。如下例：淋浴间台式洗脸盆座便器净身器浴缸蒸汽浴75平方米105平方米120平方米135平方米150平方米165平方米180平方米注：
14、 代表设置 代表不设置主人房卫生间设施布置需较宽裕。150、165、180平方米户型主人房卫生间淋浴设施按单人蒸汽浴设施考虑（尺寸要求：_）卫生间采用整体降板设计；需考虑排风扇的设置位置；需预留镜前灯电位及剃须刨插座；有淋浴的卫生间应分设两个地漏。2.9卫生间立管的设置必须在保证外立面整洁的前提下，尽量设在建筑物凹角。2.10提供各塔楼的户型分布图及详尽精确的面积计算图和分配表。3立面造型3.1近人尺度范围内的立面、入口、大堂和架空层顶部等重点部位需精心设计，提供局部放大图。3.2外立面主要材料的采用需提供多种选择建议。3.3外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、
15、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。3.4在立面如窗台、阳台等部位设计花池时，应注意尽量保证立面的清洁美观。3.5需注意各种立管的位置，尽量设在建筑物的凹角处，必须保证立面的整洁美观。3.6立面设计需考虑空调机的隐蔽，减少对立面的影响。3.7对特殊部位墙地面交接、窗台、窗顶、装饰构件、屋顶、女儿墙等节点均需提供设计详图。4消防及人防按照消防及人防部门的批文及与消防及人防部门沟通所提出的意见进行修改深化设计，注意人防地面上出入口的设计应尽量减少对环境的影响。5.公建设计要求6其他要求6.1 扩初设计阶段，建议建筑专业主要细部大样图均设计出图，不引用标准图集。结构专业要求
16、（一）设计总说明1、 工程概况：建筑位置 、面积 、建筑总高度 、层数 ，结构形式 ，结构抗震设防类别 、设防烈度 、抗震等级，建筑物合理使用年限，人防工程等级。2 工程地质情况：地质概况，场地土类型、场地类别、地下水的标高及对混凝土有无侵蚀性、抗震安全性评价、基础施工要求等。场地的设计标高0.000相当的绝对标高值与总平面图上标注的一致。3 设计的依据：设计所遵循的规范规程、楼地面活荷载取值，若考虑人防，还应注明人防各构件等效静荷载的取值。特殊的荷载取值应有任务书，初步设计审批文件或工程设计单位正式文件的规定。4 设计所采用的材料的品种、规格、型号、强度等级等要求。5 分类说明建筑各分部分项
17、的设计要点、构造及注意事项。钢筋混凝土基础、墙、柱、梁、板等构件的制作方法，如保护层厚度。钢筋弯钩要求，接头、锚固、节点构造等符合规范、规定。砖石砌体的砌筑要求、砌筑顺序、圈梁、构造柱、拉结钢筋符合规范、规定。6 需说明施工时特别注意的地方。如基础施工的要求、转换层、超长结构、后浇带、预应力张拉、钢结构等问题。7 对图中未交代而要在施工过程中与工艺安装、设备工种配合预埋、预留的埋件、孔洞要提出了配合施工的要求。在一定范围内的统一埋件和统一的洞口加筋正确。8 构件代号表中的代号与详图中采用的一致。9 对框架梁、次梁的设计说明。应注明框架的抗震等级，框架节点详图，梁、柱的钢筋锚固，其它需注明的平法
18、图例。构件代号表中的代号与详图中采用的一致。（二）. 各部分结构设计统一要求1 基础部分a. 基础部分的设计图纸应包括基础布置平面图和基础详图；预留孔洞图和防雷接地图。b. 基础应尽量根据地质报告采用天然基础。若在软土地区，应计算沉降量对主体结构的影响。基础所采用的混凝土强度等级应不大于C30,高层建筑的基础混凝土采用C30。有防水要求时，混凝土的抗渗等级应根据地下水头与防水混凝土厚度的比值确定。c. 基础的埋置深度应满足规范要求。对天然基础，基础埋深一般不小于建筑高度1/15，采用桩基时，一般不小于建筑高度的1/18。若不满足，应有抗倾覆和抗滑移的计算和措施。1.1 基础平面图1.1.1 基
19、础平面方向、柱网、墙柱大小等与建筑一致。1.1.2管沟穿处墙身的留洞，洞顶过梁，管沟转角处过梁，上部有墙横跨管沟处的过梁标注清楚、准确。 1.1.3 各设备基础、地坑的平面尺寸，与轴线的关系要注明。在平面上、埋深标高上和房屋基础无矛盾。当埋深低于建筑物基础时，符合该处土层允许的放坡尺寸，不符合时采取相当的措施。1.1.4 当与相邻子项建筑物紧挨时，两个子项在相连处的基础在平面、埋深方面无矛盾，以及两个子项基础的相互影响的计算；当采用公共基础时，有关的轴线号、尺寸、柱墙尺寸、编号应注明、无误。1.1.5 当上部钢筋混凝土结构采用筏基、箱基时：1.1.5.1 纵横方向各墙的厚度，柱、梁尺寸，编号，
20、与轴线关系标注齐全、准确。1.1.5.2 两个方向画出小剖面，注明标高、垫层厚度、底板厚度。1.1.5.3 底板上坑、沟的平面尺寸标注清楚，都有小剖面或另有剖面详图表示各部分的尺寸。1.1.5.4 各柱下的细部尺寸标注清楚。1.1.5.5 板厚一般不小于400mm或对照各地区的经验取值，并按抗冲切要求验算所取板厚是否合理。若抗冲切不够，可局部加厚底板。1.1.5.6 筏板的基础的钢筋间距宜为150mm。1.1.6 当为桩基时：1.1.6.1 桩的平面布置，中心尺寸，与轴线的关系，桩承台的尺寸标注齐全，符合桩基构造要求。1.1.6.2 桩端进入持力层的深度与要求符合规范和勘察资料。1.1.6.3
21、 基岩顶面等高线与勘察资料一致。1.1.6.4 当采用标准设计的预制桩时，选用的标准图集号、桩号正确。1.1.6.5 对预制桩的单桩承载能力或打桩时的贯入度要求交代清楚。对端承灌注桩桩端进入硬持力层的最小要求交代清楚，符合规定。1.1.7 附注说明1.1.7.1 设计标高0.000相当的绝对标高数与总平面图一致。1.1.7.2 基础持力层所在的标高，其土层性质，地下水情况，地基承载能力与 勘察报告提供的一致。1.1.7.3 关于验槽，遇到特殊情况的处理交代清楚。1.1.7.4 基础材料的选用恰当。1.1.7.5 如有各工种配合施工要求的交代清楚。1.1.7.6 如有沉降观测要求时，观测的要求，
22、测点的布置交代清楚。1.1.7.7 有施工后浇带时，后浇带的位置，后浇的时间，施工要求，混凝土的质量交代清楚。1.1.7.8 有关桩基的设计要求都应详细注明，如护壁构造、最后三阵每阵贯入度、桩端扩大头等。1.2 基础详图1.2.1 钢筋混凝土筏基、箱基1.2.1.1 筏基底板，箱基底、顶板的配筋，符合有关规范规定的构造要求。1.2.1.2 底板有地坑、地沟时，两个方向的配筋都有交代，顶板有留洞时， 洞口加筋符合要求。1.2.1.3 墙的剖面图中，其剖面号，剖视方向，截面尺寸与平面图一致，沿高度方向的尺寸，标高标注准确。予留插筋与上部结构一致。1.2.1.4 当不绘制墙的立面图时，墙的剖面数量是
23、否足以表示各种不同类型墙的截面和配筋，墙中洞口加筋或上下过梁的配筋交代要清楚。1.2.1.5当绘制墙面的立面图时，其轴线尺寸与平面图一致，高度方向尺寸，标高准确，门窗洞尺寸、标高与建筑图一致，各部分的配筋标注准确。1.2.2 桩基1.2.3.1 桩详图各部分尺寸，配筋数量与深度标注齐全，符合构造要求。1.2.3.2 桩头插入承台的深度，钢筋的锚固符合要求。1.2.3.3承台各部分尺寸，配筋标注齐全。1.2.3.4附注中对材料的要求，预制桩的打桩要求。灌注桩的成孔要求恰当。2 地下室部分2.1非人防部分2.1.1 地下室部分图纸应包括底板及其它各层结构平面图（模板图、板配筋图、梁配筋图）、墙柱定
24、位图、外墙详图及其它构筑物详图。2.1.2 首层楼板应考虑施工堆载不小于10KN/M2。室外部分考虑覆土，也应计算抗裂。2.1.3 外墙详图上应注明外墙上的所有留洞图，并采取防水措施。2.1.4 地下室除上部结构传下来以外的构件，所采用的混凝土强度等级一般不大于C30。2.1.5 保证主要通道的净高2.2米以上，局部非主要通道的高度可适当降低，不得小于2.0米。汽车坡道入口处的的净高不小于2.2米。2.1.6 地下室混凝土的抗渗等级同基础的要求。2.1.8底板、外墙及地下室顶板等所有迎水面的构件都必须进行抗裂计算，裂宽限制在0.2mm以内，钢筋尽量采用直径小、间距密的布置，间距一般控制在150
25、mm以下。对基础和地下室等需要防水的构件，一般不采用混凝土外加剂。根据结构特点，合理设置后浇带或膨胀带，并应有措施防治这些后浇带或膨胀带节点处的裂缝和渗漏。2.2 人防部分若有人防要求，图纸应有人防专篇。图纸包括与人防有关的所有图纸。人防部分的图纸应包括人防布置平面图、人防顶板、底板平面图、人防口部详图、人防构件详图（人防临空墙、人防楼梯、防倒塌棚架）、人防安装配合、战时封堵等要求。2.2.1人防的布置尽量不影响车道，少影响车位。2.2.2人防顶板的荷载取值由规范确定，厚度一般取200mm。配筋构造为0.3%。2.2.3底板的人防荷载分有无桩基础。有桩基础时，人防荷载和地下水不同时考虑。2.2
26、.4人防临空墙厚度一般取250300mm，其它人防隔墙厚度取200250mm。2.2.5 DN100以上的管道不应穿越人防顶板，如必须穿越时，应在穿越处做变径处理。2.2.6 排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙。2.2.7 结构平面图部分的要求详见地上部分。3地上部分地上部分的结构体系应根据建筑的抗震类别、抗震设防烈度、建筑高度、场地条件、地基、结构材料和施工等因素，经技术、经济和使用条件综合比较确定。住宅若采用框架异形柱结构，结构设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定。上部结构的图纸应包括各层结构平面图（模板图、板配筋图、梁配筋图）、上部结构墙柱定位图、墙柱配筋平面图及墙留洞
27、图、节点详图、楼梯详图等。上部结构的混凝土强度等级应从下到上逐渐递减。梁板混凝土强度等级一般不大于C30，自下而上部逐渐减小。转换层一般不大于C40。3.1 结构模板图3.1.1 模板图中，应有板标高、板厚度、板留洞，梁编号、尺寸、定位，梁上留洞，建筑有关的线脚，各构件的定位（阳台、窗台等）。并应与各专业对图会签，以免洞口错留或遗漏，线脚与建筑不吻合。3.1.2 板标高不同时，应用图例表示不同板的标高。阳台、雨篷挂板等的标高与建筑图是否一致。3.1.3 伸缩缝、沉降缝、抗震缝的位置、尺寸交代清楚，与基础平面图一致。3.1.4 每层冷热给水管应敷设在本层结构板保护层和找平层中。若预埋在结构板内，
28、一般应采取措施防止裂缝出现，如加大板厚或适当增加配筋量。应使交叉层数不大于2层。3.1.5 构件布置在满足建筑要求的同时尽量使室内空间 “无梁无柱”，或使主要房间不露梁露柱，提高空间利用率和美观。3.1.6 户型平面中在可能前提下客厅与餐厅做大板结构，取消二者之间的梁。3.1.7 客厅有跃层时，跃层应尽量用大板结构，以增加下层净高，减少压抑感。3.1.8 框架梁应满足梁底距本层建筑标高不小于2300。3.1.9 厨卫地坪作结构降板（一般降50）时，相应梁面一般也需作降低处理，避免梁面突出地面。但应注意梁的搁置方向。3.1.10 若卫生间下面为主要房间时，应做大降板。3.1.11 卫生间内避免有
29、梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系，同时需注意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。3.1.12 凸窗窗套做法为整体后浇，厚度为60。3.1.13 山墙处的空调位挑板由上一层框架梁吊下，板面低于冷凝管留洞标高。3.1.14 所有设备专业在板、梁上的留洞必须预留，不能后凿。尽量留在对结构影响最小的地方，并且应有加强措施。相邻上下层留洞需考虑外墙面美观要求，做到水平、竖向排列整齐。3.2 结构板配筋图3.2.1 配筋图中，应有每块板的配筋。钢筋应编号。负筋应标出长度，从梁边开始标。板面标高不同时，负筋不能拉通。条件不成熟时，板筋不采用冷轧带肋钢筋。3.2.2 板
30、跨大于3.6米时，应计算板的挠度，对此应采取相应的结构或施工措施，采用级钢筋配筋。3.2.3 建筑物长度较长时（大于40米），建筑物端部两跨最好通长配筋。3.2.4 计算板配筋时，边支座为简支。当相邻板跨有高差时，支座也为简支。3.2.5 屋面板或露台必须进行抗裂设计，配筋尽量采用直径小、间距密（不大于150）的布置。应有至少30%的拉通钢筋。3.2.6 首层板作为上面结构的嵌固端时，板厚不宜小于180mm，混凝土强度等级采用C30，应双层双向配筋，且每层每向的配筋不宜小于 0.25%。3.2.7 板的阳角处应上下配放射状斜筋。3.2.8 板的负筋长度一般为短净跨长度的1/4（从梁边起算），但
31、在应力集中处或端部，可适当增加负筋长度，负筋数量不增加。3.2.9 梁、板的配筋应控制在合理的范围内。3.2.10 板上开洞时，应有配筋加固措施。3.3 梁配筋图梁配筋图中，应注明梁的断面尺寸、上下配筋、箍筋、腰筋、抗扭钢筋等。3.3.1 梁面标高不同时，应注明梁的不同标高。3.3.1 弯筋、吊筋的位置、直段长度是否已注明或有统一交代。3.4 柱配筋图所有墙柱的布置尽量满足建筑的功能、少影响建筑的使用，并满足地下室停车的要求。3.4.1 柱纵剖面图中对柱子每层楼板面标高，高度的分段尺寸，钢筋接头位置、长度、钢筋的锚固要求，沿高度方向各区段的箍筋直径、间距、尺寸范围等标注齐全、准确。3.4.2
32、节点区的尺寸与柱子各方向相交梁的尺寸一致。3.4.3 柱子每层都要有相应的剖面表示截面尺寸、配筋，与平面图表示的一致，节点区的箍筋形式另有交代。3.4.4 纵向钢筋的布置符合构造要求，箍筋的形式、间距符合构造要求。3.4.5 短柱的箍筋符合构造要求。3.4.6 竖向钢筋焊接要求。3.5 剪力墙详图（包括电梯井剪力墙）3.5.1 剪力墙平面图中墙与轴线的关系、门洞、墙垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱详图一致，暗柱布置合理。3.5.2 剪力墙立面图中对应每层楼板面标高，高度的分段尺寸，门洞尺寸标注齐全、准确。设备预留洞（预埋管）的尺寸，标高和设备提供的资料一致，不得后凿。3.5.3 墙体的厚
33、度满足构造要求和轴压比的要求即可。一般二十几层的建筑200厚即可。如果墙体厚度超过200，上下可实行变厚度。分布筋应双排布置，厚度大于500时，一般应配三排筋。拉结筋间距不大于600。底部加强区的分布筋和拉结筋适当加大。3.5.4 剪力墙纵横向钢筋的布置符合构造要求。（横向筋伸入暗柱的形式）变截面处的钢筋的锚固、搭接交代清楚，符合构造要求。3.5.5 抗震墙的边缘构件应分构造边缘构件和约束边缘构件。配筋若非计算要求，满足规范的最小要求即可。3.5.6 短肢剪力墙（长度为58倍的墙厚）的抗震等级应提高一级采用。3.5.7 若抗震墙的长度不大于3倍墙厚，应按柱的要求进行设计。3.5.8 顶层连梁的
34、纵向钢筋的锚固范围内应设置箍筋。3.5.9 连梁超筋时，刚度应折减。应按最大的受弯承载力来配置抗剪钢筋。3.5.10 所有连梁和框支梁均必须满足剪压比的要求。其余连梁的配筋若非计算要求，按最小配筋率配置即可。3.5.11 当剪力墙上开洞，暗柱错开上，下对不齐时，墙体削弱部位要有加强措施，预留洞、预留管处要有暗柱或钢筋加强或已在总说明中说明。3.6 转换层3.6.1 如果上下有转换时，框支墙的厚度应不小于上部墙体厚度的2倍。框支梁的宽度应不小于2倍的上部墙体厚度。框支梁的高跨比应根据框支梁的形式确定。一般取1/6，当墙体开洞在梁的跨中或上部墙体不开洞，框支梁的高跨比还可以减小。3.6.2 框支层
35、的楼板一般取180mm厚，除阳台外，不降板，配筋双层双向大于0.3%。3.6.3 对框支梁，应采取措施防止或减少裂缝的开展，腰筋一般在在底部的1/2梁高范围内，采用18200，在顶部的1/2梁高范围内，采用18150。混凝土强度一般不宜大于C40。(三) 配合要求（需在设计合同中注明）1.在结构计算工作完成后应向业主提交以下计算成果：结构计算总信息；每层结构计算简图；每层荷载图；每层梁墙柱配筋简图；每层板配筋简图；柱底内力图（提供Nmax和D+L 两种工况）。2.结构施工图正式出图前和出图后向业主提交两次相应图纸电子文件。 注：其他要求及做法应满足国家及地方有关规范、规定、要求。给排水专业要求
36、（一）、设计依据1、设计规范及标准建筑给水排水设计规范(GB500152003)；室外给水设计规范(GBJ1386，1997年版)；室外排水设计规范(GBJ1487，1997年版)；2、设计任务书3、建筑专业提供的方案设计图纸4、建设单位提供的相关设计资料（二）、设计范围及设计内容工程红线范围内的生活给水系统与排水系统。（三）、生活给水1、给水水源 利用市政给水干管作为本工程给水水源。从市政给水干管上接DN200的引入管至小区，配水管网沿小区道路布置成环状。市政管网供水压力不小于0.4MPa。2、用水标准和用水量用水类别用水定额用水数用 水 量用水时间时变化系数最大日最大时住宅250L/人.d
37、人商场员工及顾客5L/m2.dm2车库2L/m2.dm2绿地及广场2L/m2.dm2未预见按总用水量10%计合 计3、给水系统根据市政供水管网压力条件，本组团可采用市政管网直接供水方式，供水流程为：室外进水管配水管网用户。住宅设分户水表计量，水表集中设于水表井内。商业、物管、景观等单独设表计量。给水引入管设总表计用水量。（四）、排水1、污水系统排水体制采用雨、污分流排水系统。室内排水采用生活洗涤污水和粪便污水合流排放系统，均为单立管排水系统。车库采用 排除积水。生活污水排放量约 m3d，小区高层建筑生活生化处理设施，处理能力约为 m3d。污废水经生化处理后排入附近市政污水管网。2、雨水系统建筑
38、物屋面雨水由落水管汇集排至地面，地面雨水由雨水口汇流后，经小区内雨水管网，接入市政雨水管网。雨水量采用重庆市暴雨强度公式计算，即： q=2822(1+0.775lgP)/(T+12.8P0.076)0.77 其中：P=2a，地面径流系数取0.60，则本组团雨水量约为103L/s。（五）、管材和器材1、生活给水管室外及室内给水主管道采用 管，管件连接；入户支管采用 管, 连接； 2、排水管室内排水管采用 排水管， 连接；室外排水管采用 排水管， 连接。3、器材与闸门住宅卫生器具根据建筑专业图布置进行设置。阀门DN50mm采用闸阀,DN50mm采用截止阀。电气设计（一）、设计范围配电照明设计；防雷
39、接地设计；变电所设计；电视电话系统设计；智能化和停车管理系统设计。（二）、电源消防泵用及 消防用电等为 负荷；其余为 用电负荷；小区10KV电源自开闭所引来、在另设 发电机组作为消防应急电源。（三）、用电指标及负荷估算用电指标：住宅、公寓 W/m2；商业 W/m2；车库及设备用房 W/m2负荷估算：住宅 Pjs= KW； 公共 Pjs= KW（四）、功率因素及无功补偿自然功率因素： ；变压器低压侧采用电容器集中补偿，；补偿后功率因素大于 .（五）、变电所设 进 出10KV配电中心；设 KVA住宅变压器 台、为 ；装设 台 KVA变压器公共和动力设施供电。设 发电机机 台为级消防负荷供电。（六）
40、、线路敷设水平电力线路沿 敷设；垂直方向电缆沿 敷设。（七）、电话住宅、公寓每户 对电话线；商场 对/ 100m2估算；另考虑15%余量，约需 对。 设弱电间；通过光缆与城市电信网连接。（八）、电视住宅、公寓考虑有线电视接口；小区有线电视由城市有线电视系统引入。（九）、照明室内普通照明以 灯为主；室外设路灯照明。应急疏散照明采用带蓄电池灯具。（十）、防雷接地建筑为 类防雷建筑建筑；采用 接地系统。（十一）、消防报警车库等处设消防报警系统；普通住宅，故不设自动消防报警系统仅设消防联动控制。暖通与燃气设计（一）、设计依据1、采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)。2、高层民用建筑设
41、计防火规范(GB50045-95)2005年版。3、汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)4、其他相关的现行法规、标准及规范。5、其他专业提供的本工程设计资料等。（二）、设计范围整个建筑的通风及防烟、排烟与燃气设计（三）、通风设计1、车库均设置 排风系统，排风系统与排烟系统共用 。每个防烟分区的建筑面积不超过 ，且防烟分区不跨越防火分区；防烟分区的划分采用从顶棚下突出的不小于 的梁划分，排烟风机的排烟量按换气次数不小于 计算确定。2、车库无直接通向室外的汽车疏散口的防烟分区，同时设置进风系统,且送风量不小于排风量的 。3、地下设备房设置机械通风系统，保证设备的正常运行，其中
42、变配电房以 以上换气量考虑，水泵房 换气量考虑。4、柴油发电机房设置 送风，排风系统，排烟管道 。 5、商业用房内的餐饮油烟须净化处理达标后高空排放。消防设计 （一）、建筑消防设计住宅，商业用房、地下车库、物管用房。1、设计依据建筑设计防火规范（GBJ1687，2001年版）高层民用建筑设计防火规范(GBJ5004595，2005年版)；本工程建筑防火设计 类。2、总体布局：除利用城市道路外，小区内部形成消防车道，保证每栋高层至少有一个面有消防车道，并且扑救面大于1/4周边，坡度小于5%，小区内部消防车道宽4米，上空无障碍，扑救场地15m内无障碍，详见消防总平面。3、防火分区：本工程住宅标准层
43、均小于 ，每层为一个防火分区，地下车库设火灾自动报警系统和自动喷淋灭火系统和排烟系统，车库划分为 个防火分区，每防火分区均小于 m2，设备房按小于 m2划分，商业用房按小于 m2划分。4、报警消防：设置消防报警中心，设在 ，有直接对外出口。住宅、商业、车库均按规范设置消防报警和喷淋系统。5、耐火等级：主体结构墙、板、柱按一级耐火等级设计，装修严格按有关规范执行并上报审批。6、安全疏散：本工程住宅按国家规范要求， 类高层住宅设置 楼梯间，人员疏散满足规范要求，车库每个防火分区有两个疏散口，楼梯在架空层采用防火门与上部住宅分隔，商业部分每防火分区均设两个以上疏散出口。（二）、给排水消防设计1、设计
44、依据建筑设计防火规范(GBJ1687，2001年版)；自动喷水灭火系统设计规范(GB500842005)；汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)。2、消防水量及火灾延续时间本小区由 层住宅、及商业用房、地下车库等组成。设计室内消火栓系统用水量 ，室外 ，火灾延续时间 ；自动喷水灭火系统用水量 ，火灾延续时间1h。一次火灾总水量 。室内外消防与小区 考虑， 设置消防水池及泵房，消防水池有效容积为 。3、室外消防给水在沿道路布置DN200的环状管网上设置 型室外消火栓，消火栓间距小于 ，保护半径小于 。室外设置 组 型消防水泵接合器，其中 组供消火栓给水系统， 组供自动喷水灭火系统。消防水池内储存 的室外消防用水，在泵房外设置供消防车取水用的取水口，并保证取水深度不大于 。4、室内消防给水按规范要求，建筑内设置独立的消火栓给水系统。地下停车库设自动喷水灭火系统。