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1、厂前区初步设计意向条件 厂前区由办公区、生活区两大区域组成。办公区含一栋办公楼、一栋科研楼、人工湖、门卫室；生活区含一栋多功能楼、五栋工人宿舍、两栋干部宿舍、一栋招待客房、一栋生活楼、两个篮球场；区域划分要协调、美观、合理，该区要设两个人车共用大门通道供人车进出，形成循环的消防通道，能够满足消防通道规范要求；绿化设计要从幽静、美观、舒适、角度出发，每个视觉点都能确保园区人员的心态清爽、惬意，设时优先考虑楼台水榭之布局；亮化工程要保证园区照明适度、采光合理，整个园区的立体感明显，层次紧凑合理；消防采用200消防管作为本区独立的消防循环管网，生活、生产供水采用100自来水管供办公、生活、绿化养护所
2、用，供气采用150蒸汽管确保生活热水及保暖备用，200循环供给管作为人工湖的补给供水；排水采取雨污分流，设生活污水500一根、雨水管600一根，污水通过处理，直接排入市政管道的对应接口，供电系统采取高低压分路走法，确保本区的办公、生活，亮化、网络用电，篮球场之照明要确保晚间比赛的亮度；根据初步规划布置图，对本区的主要建筑初步设计提出要求。一办公楼方案要求1、 办公楼的设计要突出环境优雅、舒适、功能实用的原则；整个办公楼要设计具有标志性的大门及大厅，大门及大厅建筑设计要求体现出企业文化和内涵，显得大气、庄重和厂内其他建筑风格相融洽、和谐。办公楼整体外观要以浅色搭配蓝色为主要色体；2、 办公楼要全
3、面考虑灯光设计并带动整个工业园的夜景，能成为白石渡工业园夜景中亮丽的风景；3、 办公楼采用钢筋混凝土框架结构主、钢结构为辅，占地面积控制在66米*24米=1584平方米左右，建筑面积控制在6500平方米左右； 其中一楼层高为4.2米，由大厅（200-300m2左右、层高7.8米）、会议室（400-500m2左右）、接待室、卫生间等服务功能区构成； 二楼层高为3.6米，由员工办公室、会议室（50-60m2左右）2间、档案室、电脑机房、卫生间(整层计划分成26间， 每间办公室10m*3.9m=39m2)、设中间走廊等构成； 三楼层高为3.6米，由总经理办公室带休息间（79-90m2左右)1套、高管
4、办公室带休息间（60-80m2左右)4套、各职能经理办公室（20-25m2左右)15间、会议室（50-60m2左右）2间、卫生间，设中间走廊等构成；四楼层高为3.9米，做休闲层，主要采用钢结构搭配钢化玻璃，形成亮丽的采光系统，其中布局由楼中花园、茶吧、贵宾接待雅座、设走廊等构成；整栋楼设两个楼梯通向楼顶，两台观光客梯；本楼的消防蓄水池（30m3左右）设在楼顶，确保整栋的临时断水时用水，本楼的门采用优质实木防盗门，窗为铝合金窗，设计时充分考虑强电、弱电的布线合理、美观、经济、适用。 4、设计成果要求 办公楼各层平面布置图（含建施、结施、水施、电施、气施) 办公楼主要、立、剖面图（含建施、结施、水
5、施、电施) 大门及大厅平、立、剖面图（含建施、结施、电施) 办公楼的区域规划布置图 建筑物整体鸟瞰图主及要视点效果图 消防给排水布置图 具体的设计说明 初步概算 完整的电子文件一套2 科研楼的设计要求 1、科研楼要以象征科学、先进、经济的手法及功能实用原则进行设计；整个科研楼的外部建筑设计风韵及风水要与办公楼相辅相成、息息相关、和睦协调，并于本区周边建筑风格相融洽、和谐。科研楼体外观要以浅色搭配蓝色为主要体色； 2、科研楼采用钢筋混凝土框架结构，占地面积控制在54米*15米=810平方米左右，建筑面积控制在3500平方米左右； 其中一楼层高为4.2米，由大厅（150-165m2左右）、会议室（
6、150-215m2左右）、接待室、卫生间等服务功能区构成； 二楼层高为3.6米，由总工办公室带休息间（60-80m2左右）1套、工程师办公室（40-45m2左右）2间、员工办公室 （10m*3.9m=39m2)2间、会议室（43-75m2左右）1间、档案室、电脑机房、卫生间、设外部走廊等构成； 三楼层高为3.6米，分析化验室一（80-90m2左右)3套、分析化验室二（40-50m2左右)2套、卫生间、设外部走廊等构成； 四楼层高为3.6米，本层为10个大小一样的房间及2个卫生间组成，做为公司预留实验室； 整栋楼设两个楼梯通向楼顶，本楼的消防蓄水池（20m3左右）设在楼顶，确保整栋的临时断水时用
7、水，本楼的门采用优质实木防盗门，窗为铝合金窗。设计时充分考虑强电、弱电的布线合理、美观、经济、适用。 3、设计成果要求 科研楼各层平面布置图（含建施、结施、水施、电施、气施)科研楼主要立、剖面图（含建施、结施、水施、电施) 科研楼的区域规划布置图 建筑物整体鸟瞰图及主要视点效果图 消防给排水布置图 具体的设计说明 初步概算 完整的电子文件一套3 多功能楼的设计要求 1、多功能楼以庄重、经济的手法及功能实用原则进行设计；整个多功能楼的外部建筑设计风韵及风水要与周边其他建筑相辅相成、息息相关、和睦协调，并于本区周边建筑风格相融洽、和谐。多功能楼体外观要以浅色搭配蓝色为主要体色； 2、多功能楼采用钢
8、筋混凝土框架结构，占地面积控制在54米*15米=810平方米左右，建筑面积控制在2500平方米左右； 其中一楼层高为4.2米，由厨房（95-101m2左右）、饭堂（450-550m2左右）、包厢（50-60m2左右）2间、储物间、卫生间等服务功能区构成； 二楼层高为3.6米，工会大厅（300-350m2左右）、KTV（180-200m2左右）2间、储物间、卫生间、设走廊等构成； 三楼层高为3.6米，10间标准房（12m*3.9m=46.8m2）、卫生间、设走廊等构成； 整栋楼设两个楼梯通向楼顶，本楼的消防蓄水池（20m3左右）设在楼顶，确保整栋的临时断水时用水，本楼的门采用优质实木防盗门，窗为
9、铝合金窗。设计时充分考虑强电、弱电的布线合理、美观、经济、适用。 3、设计成果要求 多功能各层平面布置图（含建施、结施、水施、电施、气施) 多功能主要立、剖面图（含建施、结施、水施、电施) 多功能的区域规划布置图 建筑物整体鸟瞰图及主要视点效果图 消防给排水布置图 具体的设计说明 初步概算 完整的电子文件一套4 员工宿舍楼的设计要求 1、宿舍楼要以通风流畅、采光充分、功能实用、经济合理的原则进行设计；整个宿舍楼群外部建筑设计风韵及风水要相辅相成、息息相关、和睦协调，并于本区周边建筑风格相融洽、和谐。宿舍楼群外观要以深浅色搭配成主要体色； 2、宿舍楼采用钢筋混凝土框架结构，占地面积控制在12米*
10、33.6米=408平方米左右，建筑面积控制在2100平方米左右； 其中一楼层高为3.6米，由8间单独的房间（12m*3.9m=46.8m2左右，每间房配有卫生间、洗漱间、阳台）、值班室构成； 二楼层高为3.3米，由8间单独的房间（12m*3.9m=46.8m2左右房配有卫生间、洗漱间、阳台）、外部走廊等构成； 三楼层高为3.3米，由8间单独的房间（12m*3.9m=46.8m2左右房配有卫生间、洗漱间、阳台）、外部走廊等构成；四楼层高为3.3米，由8间单独的房间（12m*3.9m=46.8m2左右房配有卫生间、洗漱间、阳台）、外部走廊等构成； 五楼层高为3.3米，由8间单独的房间（12m*3.
11、9m=46.8m2左右房配有卫生间、洗漱间、阳台）、外部走廊等构成； 每栋楼设一个楼梯通向楼顶，本楼的消防蓄水池（20m3左右）设在楼顶，确保整栋的临时断水时用水，本楼的门采用优质实木防盗门，窗为铝合金窗。设计时充分考虑强电、弱电的布线合理、美观、经济、适用。 3、设计成果要求 宿舍楼各层平面布置图（含建施、结施、水施、电施、气施) 宿舍楼主要立、剖面图（含建施、结施、电施) 建筑物整体鸟瞰图及主要视点效果图 消防给排水布置图 具体的设计说明 初步概算 完整的电子文件一套5 生活楼的设计要求 1、生活楼要以通风流畅、采光充分、功能实用、经济合理、环境优雅、安静的原则进行设计；整个楼要与宿舍楼群
12、建筑设计风韵及风水要相辅相成、息息相关、和睦协调，并于厂内其他建筑风格相融洽、和谐。生活楼外观要以深浅色搭配成主要体色； 2、生活楼采用钢筋混凝土框架结构，占地面积控制在12米*33.6米=408平方米左右，建筑面积控制在850平方米左右； 其中一楼层高为3.6米，由图书室(12m*3.9m*2=93.6m2左右)、电脑室(12m*3.9m*2=93.6m2左右)、台球室(12m*5m=60m2左右)、乒乓球室(12m*5m=60m2左右)、值班室、行政储物间、卫生间构成； 二楼层高为3.3米，由标准房（10m*3.9m=39.5m2左右）7间、卫生间、设走廊构成； 整栋楼设一个楼梯通向楼顶，
13、本楼的门采用优质实木防盗门，窗为铝合金窗。设计时充分考虑强电、弱电的布线合理、美观、经济、适用。 3、设计成果要求 生活楼各层平面布置图（含建施、结施、水施、电施、气施) 生活楼主要立、剖面图（含建施、结施、水施、电施) 消防给排水布置图 具体的设计说明 初步概算 完整的电子文件一套6 招待客房的设计要求 1、招待客房要功能实用、经济合理、环境优雅、安静的原则进行设计；整个楼要与其他建筑设计风韵及风水要相辅相成、息息相关、和睦协调，风格相融洽、和谐。招待客房外观要以深浅色搭配成主要体色； 2、招待客房采用钢筋混凝土框架结构，占地面积控制在12米*43.8米=525.6平方米左右，建筑面积控制在
14、2200平方米左右； 其中一楼层高为3.6米，由供配电房、值班室、行政储物间、卫生间等构成； 二楼到四层高为3.3米，由标准套房（含立卫生间、洗漱台、浴室10m*3.9m=39.0m2）10套、设走廊构成； 整栋楼设两个楼梯通向楼顶。本楼的消防蓄水池（20m3左右）设在楼顶，确保整栋的临时断水时用水，本楼的门采用优质实木防盗门，窗为铝合金窗。设计时充分考虑强电、弱电的布线合理、美观、经济、适用。 3、设计成果要求 招待客房各层平面布置图（含建施、结施、水施、电施、气施) 招待客房主要立、剖面图（含建施、结施、水施、电施) 建筑物整体鸟瞰图及主要视点效果图 消防给排水布置图 具体的设计说明 初步
15、概算 完整的电子文件一套7 干部宿舍楼的设计要求1、 干部宿舍楼要以布局紧凑、采光充分、功能实用、经济合理的原则进行设计；整个宿舍楼群外部建筑设计风韵及风水要相辅相成、息息相关、和睦协调，并于厂内其他建筑风格相融洽、和谐。宿舍楼群外观要以深浅色搭配成主要体色； 2、干部宿舍楼采用钢筋混凝土框架结构，占地面积控制在12米*43.8米=525.6平方米左右，建筑面积控制在2200平方米左右； 其中一到四楼层高为3.6米，由8套住宅套房（每套58m2，含一房18m2、一厅24m2、一厨10m2、一卫6m2）、楼梯构成； 每栋楼设两个楼梯通向楼顶。本楼的消防蓄水池（20m3左右）设在楼顶，确保整栋的临
16、时断水时用水，本楼的门采用优质实木防盗门，窗为铝合金窗。设计时充分考虑强电、弱电的布线合理、美观、经济、适用。 3、设计成果要求 干部宿舍楼各层平面布置图（含建施、结施、水施、电施、气施) 干部宿舍楼主要立、剖面图（含建施、结施、水施、电施) 建筑物整体鸟瞰图及主要视点效果图 消防给排水布置图 具体的设计说明 初步概算 完整的电子文件一套八门卫室的设计要求 1、门卫室设计要独特、庄重、美观、大方布局合理；整个门卫室外部建筑设计风韵及风水要相辅相成、息息相关、和睦协调，并于厂内其他建筑风格相融洽、和谐。外观要以深浅色搭配成主要体色； 2、门卫室采用钢筋混凝土框架结构，占地面积控制在10米*6米=60平方米左右，建筑面积控制在65平方米左右； 门卫层高为3.9米，设有接待室，休息室、卫生间、监控室构成。 3、设计成果要求 门卫室平面布置图（含建施、结施、水施、电施、气施) 门卫室主要立、剖面图（含建施、结施、水施、电施) 建筑物整体鸟瞰图及主要视点效果图 消防给排水布置图 具体的设计说明 初步概算 完整的电子文件一套