2018家庭装修合同范本.docx

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1、合同范文 第 1 页 2018 家庭装修合同范本 【篇一】 发包人(甲方)：_ 住所：_电话：_传真： _ 委托代理人：_电话： _传真：_ 承包人(乙方)：_ 住所：_电话：_传真： _ 法定代表人：_电话： _ 本工程设计人：_电话： _ 施工队负责人：_电话： _ 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭 合同范文 第 2 页 居室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议： 第一条工程概况 1.工程名称：_。 2、工程地点：_。 3、承包范围：参见合同附件之预算表。 4、工程承包方式：双方商定采取下列第_种承 包方式

2、： (1)承包人包工、包料; (2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料; (3)承包人包工、发包人包料。 (附件即经双方当事人签字确认的承包人/发包人提供装 饰装修材料明细表 。) 第二条施工图纸 双方施工图采取下列第_种方式提供： (1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包 人、承包人各一份; (2)发包人委托承包人设计施工图纸，设计费(大写) _元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开 工日期前_内取得有关部门确认或者批准。 施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附 件。 合同范文 第 3 页 第三条甲

3、方工作 1、开工前天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合 同已经包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采 取保护措施，为承包人进场做好准备工作。 2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙 方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办 理的手续外。 3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理 机构之间的关系。 4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工 验收确认工作。 5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施 工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。 6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担 的各种税费。

4、 第四条乙方工作 1.参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施 工方案和计划交甲方审定确认。 2.施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规 范及质量标准，按期保质完成工程。 3.未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物 结构及各种设备管线。 合同范文 第 4 页 4.保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保 证居室内上、下水管道的通畅。 5.对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的 验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的 准备时间。 6.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环 境;保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现

5、场。 7.工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程 成品进行保护。 第五条关于工期 1.工程期限_天，开工日期年_月 _日，竣工日期年月日。 2.因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期 支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人 (代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。 3.因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延， 双方互不承担责任： (1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战 争、*等不可抗力的; (2)经双方同意的工程量变化和设计变更; (3)因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第 三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理

6、机构和隔壁邻居的 合同范文 第 5 页 无理行为; (4)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延 或试验时间浪费; (5)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。 第六条关于材料供应和保管 1.任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法 规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要 求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通 知对方当事人验收签字确认。 2.对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格 有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造 成的费用增加部分，有提供方承担。 3.材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因 保管不善或者使

7、用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失， 应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。 第七条关于质量和验收 1.工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和 国国家标准住宅装饰装修工程施工规范(gb50327-2001)为 质量评定验收标准。 2.甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、 验收手续;甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。 3.由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工 合同范文 第 6 页 所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返 工费用由甲方负责。 律师 365 4.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验 收通知后天内组织验收，并办理验

8、收移交手续。 5.验收时，工程项目合格率达到_%时(以上程 价款比例为准)，其他不合格项目(不包括工程项目未完成或成 品程序未完成的项目)的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲 方对此应予以确认。 6.乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修年。损耗品、 使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。 国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对 个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家 行政部门或者行业机构的规定为准。 7.甲乙两方约定的其他保修或免保修情况： _ _ _。 8.工程未验收的，甲方不得先行使用。 第八条关于工程价款及结算 1.双方约定按以下第_种方

9、式支付工程款： 合同范文 第 7 页 (1)合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支 付工程款： 支付次数_支付阶段或时间_支付 金额 第一次_支付_元; 第二次_支付_元; 第三次_支付_元; 第四次_工程验收后天工程总造价的 5%，约 _元。 (2)其他支付方式：_。 2.双方同意工程的结算方法按下列第_种进行 结算： (1)固定价格，本工程总价款为_元; (2)单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超 过_元。 a.乳胶漆和油漆类为：墙面面积(减门不减窗)+顶面面积+6% 拼花部分面积; b.瓷砖面积为：实际面积+6%实际面积; c.实木地板面积为：实际面积+6%实际面积

10、，拼花部分面 积+10%拼花部分面积; d.木工衣柜类面积为：实际面积(平方米取整数值，小数位 不够 0.5 平方米按 0.5 平方米计算，超出 0.5 平方米的按 1 平 合同范文 第 8 页 方米计算); e.其他按项项目按项计算; f.其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%实际面积; g.估价项目测量后再具体报价; h.经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意 可以调整。 3.特别费用的约定： (1)施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。 (2)施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机 构罚款的，罚款由乙方支付;如乙方行为是在甲方强行要求或者 指挥下发生的，

11、罚款由甲方负责。 (3)合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征 税额向有关部门交纳;已经列明税费的，由乙方负责缴交。 (4)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的， 由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。 4.乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的 工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付 50%、项目完工 50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物 料款项大于该项目的 50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方 备料。 5.工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进 合同范文 第 9 页 行工程结算。发包人接到资料后天内未有异议，即视为同意按 照该资料进行

12、工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方 应按照前述期限约定付清乙方工程款。 第九条工程预算文件(表)属于本合同附件，所列工程项目 除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。 第十条责任与罚则 1.施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括 甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作， 由此引起的损失和事故由甲方负全责。 2.因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，每拖 延一天，应向甲方支付_的违约金。 3.因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，应当 赔偿乙方因此造成的人工费损失。 4.甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应 当按照_支付乙方延

13、期付款违约金。 5.未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而 造成损失的，由其自行负责。 6.因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通 知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经 济损失。 7.乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避 免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损 合同范文 第 10 页 失扩大部分承担赔偿责任。 第十一条双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决： 协商无效的，可提交人民法院诉讼。 第十二条附则 1.本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。 2.本合同履行完成后自动终止。 甲方(签字)：_乙方公司(盖章)： _

14、 现场代表(签字)：_现场代表(签字)： _ 证件名称：_证件名称： _ 颁发机构：_颁发机构： _ 证件号*：_证件号 *：_ _年_月_日_年_月_日 【篇二】 发包人：(以下简称甲方) 承包人：(以下简称乙方) 合同范文 第 11 页 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例及其它有关法律、行政法规，遵循 平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本 协议。 第一条：工程概况 工程名称：住宅套内及公共区域装修工程。 一、工程地点： 二、工程内容：乙方负责按甲方确认的施工图纸及相关设 计变更通知对住宅室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯 间装

15、修工程。 其它工程内容： 第二条：承包范围及承包方式 一、承包范围：室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电 梯间精装修工程的施工。具体内容包括各区域地面、天棚、墙 面的装修，入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂 件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消毒 碗柜安装等。 其它内容：。 不包含在本工程承包范围的毛坯房和已施工的样板房： 二、承包方式：包人工、包材料、包机械、包损耗、包工 期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包验收合格、 包税金的形式承包本项目。 合同范文 第 12 页 三、乙方须按甲方的要求，提供报建相关的资料，并配合 甲方进行报建的相关工作，如因乙方原因

16、影响甲方报建及验收 的进度，由此增加的费用由乙方负责。 四、其它约定： 第三条：工程质量标准 质量标准按国家、地方现行相关规范及通用条款第 9 条执 行,并达到合格。 第四条：验收及移交 按照本合同通用条款第 12 条以及协议书第三条、第七条的 约定进行验收。 第五条：质量保修期 本合同防水工程保修期为五年，室内装修工程的质量保修 期为两年。其余未提及的均按照通用条款第 13 条执行。 第六条：合同工期 一、开工日期：开工时间暂定为年月日开工，具体开工日 期以甲方现场管理代表签发的开工令确定的开工日期为准。 二、合同工期：(下列几项根据项目实际情况选择填写) 总工期：日历天 工程分批进场施工，

17、每批工程工期：日历天 单栋工期为：日历天 节点工期： 三、竣工日期：具体竣工日期以甲方现场管理代表签发的 合同范文 第 13 页 开工令日期及合同总工期确定。 各楼栋竣工日期： 四、节点工期要求：甲方可以根据现场的施工条件，合理 安排本合同工程项目进行分段施工，乙方应按甲方现场管理代 表下发的分段施工指令组织施工。 第七条：材料的供应及计价 一、由乙方自行选择供货商进行采购的材料由乙方在签订 合同前按照甲方确认的设计图纸要求注明的颜色、质量、质感、 规格、品牌送实物样品供甲方确认，经甲方确认后，作为实物 样板封存，并由乙方按甲方确认的实物样板自行采购。 二、乙方应根据材料需进场的时间，在图纸下

18、发后 7 天内， 以书面形式提交属于代供代扣代付的材料进场计划报工程师审 核，计划须包含品种、规格、等级、数量、品牌及进场时间等 内容。如设计变更需取消原材料计划，应在变更下发后 3 天内 通知甲方(代供代扣代付材料已按计划进场后，因甲方设计变更 所导致的相关责任均由甲方承担)。如因乙方未及时提交代供代 扣代付材料进场计划或提交错漏计划，导致甲方不能及时进行 代供代扣代付材料采购或采购错漏时，一切不利后果均由乙方 自行承担。若代供代扣代付材料的进场未满足乙方提交的材料 进场计划的要求，属甲方原因所造成的损失和因此延误的工期 责任经甲方确认后，由甲方承担; 三、代供代扣代付材料由甲方负责运到工地

19、，乙方在送货 合同范文 第 14 页 单上核对并签认，并由乙方负责代供代扣代付材料的卸车、场 内运转、清点、验货、接收、保管、切割磨边加工等一切后续 工作，以上工作(包括期间的损耗、损失)涉及的费用已包含在 合同价中，甲方不另行支付费用。 四、甲方代供代扣代付材料的品牌、型号、价格以施工现 场收货单为准，甲方代供代扣代付材料的价格按本合同附件及 附件甲方代供代扣代付材料单价清单 。甲方代供代扣代付材 料的总损耗率见本合同附件附件、附件附件，本合同附 件附件、附件附件的总损耗率结算时不作调整。乙方领用 甲方代供代扣代付材料的总数量=施工项目工程量(1+总损耗 率)，超出此数量范围的甲乙双方重新核

20、定后乙方方可领用，超 出部分的材料费用(含采保费和税金)由乙方承担。 五、所有代供代扣代付材料的送检由乙方负责，检测费用 由甲方承担，乙方先行垫付，由甲方现场管理代表在相关收费 票据上签字确认后与最近的进度款一并支付。 六、代供代扣代付材料送检不合格所造成的一切后果由甲 方承担，且延误的工期相应顺延。 第八条：合同价 一、暂定总价(含甲方代供代扣代付材料)：人民币(￥元)。 二、计价方式 1、住宅套内装修工程(不包括：) 合同范文 第 15 页 (1)采用每平米套内面积单价包干的方式，具体每个户型的 每平方米套内面积包干单价见本合同附件。每个户型的每平米 套内面积包干单价的造价分析见本合同附件

21、附件。 (2)工程量的计算：根据施工竣工图按实际完成工程量计算。 结算按实际完成户型的套内面积乘以对应户型的合同单价结算。 套内面积计算规则为：各套公用墙(包括各套之间、各套与公共 建筑间的分隔墙及外墙)的中心线所围的水平投影面积计算(中 心线以外的飘窗台面积不计算装修面积);阳台装修面积(含封闭 阳台)按水平投影净面积(不含外墙)的一半计算，露台不计算面 积。 (3)套内面积包干单价已经包含了该项工程项目施工图中所 有的及施工图中没有说明但在施工过程中为完成该项工程必须 完成的所有工作，如该项工程描述存在漏项、测误亦视为已经 包含在该项包干单价中，不得另增加费用。 (4)住宅套内面积包干单价

22、不含入户门、入户门槛石、弱电 的管线(除有线电视线外)及插座面板(除宽频电视插座外)、入 户总电箱等。其它不包含内容： 2.公共区域装修工程(包括首层入户大堂及首层电梯间、标 准层电梯间，其它包含的内容：) (1)采用含税单项单价包干方式。具体的包干单价详见附 件附件、附件附件。 (2)计算规则为：各单项子目按实际发生工程量结算。 合同范文 第 16 页 (3)单项包干单价已经包含了施工图或报价清单中没有说明 但在施工过程中为完成本项工程必须完成的所有工作，如有测 误亦视为已经包含在清单包干价中，不得另增加费用。 3、按以上计价方式计算的工程造价包含的内容：人工费、 机械费、材料费(含代供代扣

23、代付材料的卸车、场内运转、清点、 验货、接收、保管等一切后续工作所发生的费用在内)、搭拆脚 手架工料费用、石材磨边、材料加工(含甲供块料加工)、开槽、 防污、防水、以及幕墙防污防腐防火防水防雷、钢型材除锈防 腐费、吊装费、工程及材料(乙方自行采购的材料)所须的各种 检测费及试验费(包含幕墙的“四性”试验检测费和实验的试件 材料费及安装人工费)、各种材料损耗费、卸车费、材料场内二 次运输费、负责其它专业承包人施工收边收口产生的费用、技 术处理费、保管费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术 措施费、已完工程及设备保护措施费、安全文明施工费、雨季 或异常气候施工措施费、成品保护费、垃圾清运到甲方指

24、定地 点堆放费用、工程完工验收前清洁费、远程施工增加费、现场 经费、综合管理费、利润、税金及其他一切费用。 4、包干单价不含主体配合费，由甲方另行支付给主体单位。 5、主体单位的配合内容为：详见第十一条 6、若由甲方提供水、电源，则水电费按甲方实际代缴数额 由甲方从乙方的每一次工程进度款中扣除。 合同范文 第 17 页 7、乙方负责其它专业(土建专业除外)的楼板或墙体穿洞的 收边收口等工作，此部分费用包含在清单包干价中，甲方不予 另行签证。 8、甲方只负责提供施工现场堆放材料的场地，乙方自行解 决施工及管理人员住宿办公场所，甲方不予补偿费用。 9、甲方只提供现有的垂直运输设备;若装修单位在主体

25、单 位拆除垂直运输设备后进场，则由装修单位自行解决运输问题， 相关费用已包含在合同价格中;装修单位不准使用客梯进行运输。 ” 10、乙方进场前，由甲方组织乙方、总包定位、监理单位 对土建、装饰施工界面进行勘测、交验、核对，并形成书面文 字备案;若甲方未及时组织四方进行界面交验，因此造成工期延 误的，经甲方确认后，可以顺延工期。 三、调价方法： (一)住宅套内装修工程 1、除甲方原因引起的设计变更、甲方代供代扣代付材料变 更外，本合同执行期间，面积包干单价不因任何因素而作调整。 若因甲方设计原因引起的设计变更，本合同附件附件已有的 项目按合同附件附件的项目单价执行，合同附件附件外的 项目，由双方

26、协商对变更部分的造价增减进行约定。 2、若因甲方原因变更甲方代供代扣代付材料，则附件附 件栏目中除主材基价按双方签字确认的工地收货单上的价格调 合同范文 第 18 页 整外，其它费、取费表不作调整，甲方代供代扣代付材料总损 耗率除材料规格变化外其他因素发生变化不作调整 (二)公共部分装修工程 1、除甲方原因引起的设计变更外，本合同执行期间，包干 单价不因任何因素而作调整。若因甲方设计原因引起的设计变 更，本合同附件附件已有的项目按合同附件附件的项目单 价执行，合同附件附件外的项目，由甲方签证，双方协商签 订补充协议，对变更部分的造价增减进行约定。 2、若因甲方原因变更甲方代供代扣代付材料的品种

27、、规格 或者价格时，则附件附件栏目中除主材基价按双方签字确认 的工地收货单上的价格调整外，其它费、取费表不作调整，甲 方代供代扣代付材料总损耗率除材料规格变化外其他因素发生 变化不作调整。 (三)本合同适用于下列第种情况 第 1 种情况：本合同附件附件中的组成套内装修单元面 积包干单价的“各户型单套工程量”和附件的“单套套内面积” 及附件附件、附件附件中甲方代供代扣代付材料中的抛光 砖和瓷片的“材料总损耗率”为暂定，待详细图纸下发后 1 个 月内双方根据施工图纸重新核对“各户型单套工程量” 、甲方代 供代扣代付材料中的抛光砖和瓷片的“材料总损耗率”和“单 套套内面积” ，并根据核对后的结果以补

28、充协议书的形式调整本 合同造价。(本条适用于未出详细图纸情况) 合同范文 第 19 页 第 2 种情况：本合同附件中的组成套内装修单元面积包干 单价的“各户型单套工程量”和附件的“单套套内面积”已核 对完毕，除甲方原因引起的设计变更、甲方代供代扣代付材料 价格变更及甲方代供代扣代付材料中的抛光砖和瓷片的“材料 总损耗率”变更外，本合同执行期间，各套内户型清单子目数 量及面积包干单价不因任何因素而作调整。(本条适用于已出详 细图纸情况) 第九条：付款时间、条件与付款方式 一、合同签订，乙方进场施工后 7 天内，甲方支付乙方合 同暂定总价并扣除甲方代供代扣代付材料款、后金额的 10%作 为工程备料

29、款。若工程分期分批施工，甲方按分期分批施工部 分合同暂定价扣除甲方代供代扣代付材料款后金额的 10%作为 工程备料款。 其它约定： 二、乙方每 30 天申报一次进度款，经核实后 7 天内甲方按 乙方当期实际完成工程量金额(含签证)扣除已使用(包括损耗) 的甲方代供代扣代付材料款后的 70%作为工程进度款，当期领 用但未使用的甲方代供代扣代付材料的款项应在领用之日起第 60 天后申报的第一笔进度款中按 70%的比例扣除完毕，不足扣 的在下一笔进度款中扣完，在最后一次进度款中，扣除乙方已 领用的全部甲方代供代扣代付材料款(含乙方库存部分)的剩余 金额，进度款不足抵扣的,在结算款中扣除。 合同范文

30、第 20 页 即：当期实际支付的进度款=(当期实际完成工程量金额-当 期使用(包括损耗)的甲方代供代扣代付材料款-当期满足扣减条 件的领用但未使用的甲方代供代扣代付材料款)70%。 三、工程竣工验收合格，承包人应在 30 天内向发包人递交 竣工结算报告及相关资料，办理结算后 30 天内，甲方累计支付 乙方至实际工程结算价的 97.5%，甲方应支付的款项应扣除甲 方代供代扣代付材料款、工程备料款、工程进度款、 。 四、工程结算价的 2.5%作为保修金，待工程竣工验收合格 满两年后如无质量问题、无发生甲方代扣代付维修费用，则甲 方在 30 天内无息支付 2.3%，其余 0.2%待防水工程五年质保期

31、 满后如无质量问题、无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在 30 天内无息付清保修金。 五、乙方在领取每一次工程款时须向甲方提交建安发票， 发票金额为包含甲方代供代扣代付材料在内的装修造价，甲方 同时向乙方提交甲方代供代扣代付材料等额材料发票，乙方向 甲方开具的工程发票的累计金额为含甲方代付代扣材料款在内 的工程总价。 第十条：现场移交标准 场地移交标准： 1、内墙抹灰、卫生间沉箱回填及找平完成。 2、垃圾清理干净，楼面不得留有浮渣。 3、 合同范文 第 21 页 第十一条：施工配合和总包服务内容 1、总承包单位提供现有室内外垂直运输及室外脚手架供乙 方运输材料、设备、机械(大、中型设备、机械除

32、外)，乙方对 垂直运输设备的使用须服从甲方的整体安排，乙方须对室内垂 直运输设备进行保护，由乙方承担因室内垂直运输设备保护不 利造成的损失 2、总承包单位负责施工垃圾及余泥外运。乙方将垃圾及余 泥堆放至总承包单位指定的地点(但甲方与总承包单位指令出现 矛盾的，以甲方的为准)，由总承包单位负责外运;若发现乙方 的建筑垃圾乱堆放，作业面清理不到位，在甲方工程师的见证 下,总承包单位有权派人将作业面清理，对于所发生的人工、机 械等费用，甲方可以在乙方当期进度款中转扣给总承包单位。 3、总承包单位每栋每单元提供水电源点(如不能提供水电 源点,也可按总承包单位现有水电源点情况适当提供,但须满足 本工程施

33、工接取水电源的需要)，乙方需自行安装水表、电表并 承担水、电费(须分摊总表线路损耗)，将由乙方自行缴交给主 体施工总承包人。 4、总承包单位及时提供装修工作面以及符合要求的标高线 (水平线)及轴线(垂直线)。 5、乙方进场施工时，在甲方或委托的监理组织下，乙方应 与总承包单位办理场地移交手续，以明确所移交场地的范围、 条件及相互责任。 合同范文 第 22 页 6、总承包单位负责土建修补工作，因乙方原因而需要重复 打凿所产生的修补或由于乙方的错误而导致的返修、返工等引 起的修补，由乙方自行修补并承担费用。 7、乙方在进场前，须与总承包单位签订文明施工、安全生 产协议书及临水临电供应协议书，否则，

34、总承包单位有权拒绝 乙方的进场，导致的工期延误及其他损失，全部由乙方承担。 8、乙方所有临时建筑物、构筑物、排栅、场地等，应按经 甲方批准的施工组织设计进行搭建(施工现场不许搭建生活设施)。 在施工过程中一旦发生临时设施需要拆除或迁移时，乙方应服 从并负责拆除或迁移，其费用已综合考虑在合同价中，不另计 取。 第十二条：双方现场代表 一、甲方授权为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、 负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。 二、乙方委派为项目经理。委派的项目经理须持有与工程 项目相适应的真实有效的资格证书，负责施工期间的施工质量、 安全等问题。 三、乙方应至少任命一位称职的一级项目

35、经理(或一级建造 师)常驻工地，作为负责施工管理和合同履行的代表，此项目经 理的人选必须经甲方审批。 四、乙方委派的项目经理、技术负责人须持有与工程项目 相适应的真实有效的资格证书，项目经理须从事同类专业工程 合同范文 第 23 页 施工管理工作经历 5 年以上，并具有同类工程施工经验，负责 施工期间的施工质量、安全等问题。甲方任何发给此项目经理 的指令将视为已有效地发给乙方。技术负责人须具有中级或中 级以上技术职称，并具有同类工程管理经验。 五、在正常工作时间内，乙方项目经理、技术负责人每天 离开工地现场超过 4 小时，必须向甲方驻现场代表请假并获得 批准后方可离开;乙方项目经理离开期间，乙

36、方项目副经理或技 术负责人履行项目经理的义务。 六、乙方项目经理、技术负责人每个月累计离开现场时间 不得超过三个日历天;项目经理、技术负责人当月累计离开现场 时间超出三天的，每超出一天，乙方承担 5000 元的违约金，此 后每天的违约金按 2000 元递增;施工过程中，甲方有权力指令 乙方撤换不能胜任、玩忽职守的项目管理人员(包括项目经理、 副经理及施工管理人员)或班组，乙方必须服从并执行。 七、乙方派驻本工程项目的管理人员名单见合同附件，乙 方未经甲方同意不可更换项目经理、项目副经理或技术负责人， 否则乙方应向甲方支付违约金 5 万元/人，同时甲方保留单方解 除合同的权利，特殊情况须经甲方同

37、意。甲方在施工现场设立 指纹考勤机对项目管理人员进行考勤管理。 第十三条：其他约定 一、乙方在投标过程中已仔细察看过招标样板，并熟知甲 方对相关的材料的要求，如乙方提供的材料样板无法达到甲方 合同范文 第 24 页 的要求，乙方承诺按照甲方提供的招标样板施工，相应项目的 综合单价不作调增。 二、本合同签订后 3 个日历天内，乙方应向甲方提供合同 暂定总价 0.5%的履约保证金或 3%的履约银行保函。乙方未依本 约定提供履约保证金或履约银行保函的，甲方有权从乙方的任 何一笔工程款中抵扣。 三、乙方必须做好现场已完工项目成品保护工作，重点做 好入户门、地毯、地板、石材地面部分完工项目成品保护工作，

38、 若成品保护措施不到位出现问题，乙方需无条件服从甲方要求 整改、修复或赔偿甲方委托第三方单位修复费用。 四、在工程施工过程中，若甲方要求增加施工人员，则乙 方应无条件按甲方要求执行。由此而增加的费用已在相应的单 价中综合考虑，该部分费用不另行增加。 五、乙方在工程竣工验收时，应按甲方要求，向甲方提供 符合国家城建档案管理部门的要求规格编制成册的工程竣工图 及有关的技术文件档案资料，并确保通过建设工程档案专项验 收，取得符合验收备案要求的建设工程档案验收意见书 。 六、乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险， 并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险， 支付保险费用。 七、乙方

39、承诺就甲方代供代扣代付材料与甲方及代供代扣 代付材料供应商签订代付代扣材料物资款三方协议 ，此合同 合同范文 第 25 页 作为甲方受乙方委托代供代扣代付材料物资款给代供代扣代付 材料供应商的依据。 八、代供代扣代付材料供应商每月收到乙方委托甲方代付 的材料物资款后，代供代扣代付材料供应商应于收款时开具等 额发票给乙方，此发票由甲方转给乙方。 九、乙方认同民工权益保障承诺书内容，并作出慎重 承诺，具体内容详见：附件。 十、甲方通讯地址:，邮政编*为：，乙方依本地址向甲方 发送有关信函文件，甲方如变更上述地址应及时通知乙方，避 免发生延误。 十一、乙方通讯地址：，邮政编*为：，甲方依本地址向乙

40、方发送有关信函文件，因乙方所留地址有误或变更地址未通知 甲方的责任由乙方承担，甲方向乙方所发送的信函文件等视为 已送达乙方。 十二、乙方负责清除和外运在施工过程中产生的一切垃圾， 包括设计修改、增加工程产生的垃圾，按甲方的要求将垃圾堆 于工地内自然地面上的指定地点。工程竣工前负责完成场地清 理(包括建筑物周围的余泥及其他堆积物，临时的施工和生活设 施拆除)。乙方须在甲方要求时间前完成场地清理，逾期未完成， 甲方有权自行处理，乙方承担一切费用。 十三、双方当事人在自愿、平等的基础上对“通用条款” 进行了协商。乙方对于“通用条款”的修改意见，已经完整地 合同范文 第 26 页 包括在本协议书中。双方自愿遵守“通用条款”中未修改的部 分和本协议书。 十四、如甲方工作人员明示或暗示要求宴请、招待，或索 取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平现象， 乙方可以向甲方监察部门进行举报。 十五、其它约定： 第十四条：合同生效 一、本合同自双方签字盖章后生效。 二、本合同文本壹式肆份，甲方、乙方双方各执贰份，各 份具同等法律效力。合同发生纠纷协商不成时，双方约定由工 程所在地人民法院裁判。 发包人(盖章)：承包人(盖章)： 签约代表：签约代表： 通讯地址：通讯地址： 电话与传真：电话与传真：