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2、例接近67%，如图所示。 可见，从我国房地产开发资金构成来看，我国房地产开发商资金实力较弱，针对风险较高的房地产市场对银行资金依赖程度过大，使得一旦房地产市场风险加剧，将会引起银行等金融机构潜在的金融风险，这说明房地产企业融资渠道单一，房地产金融融资体系不合理，不能满足房地产金融市场的发展。,比较美国的房地产开发资金构成，一些数字就更能说明问题。美国房地产开发资金中，银行贷款只占15%左右，企业自有资金占70%，私有资金占15%。如图所示: 我国房地产业发展还处于发展的初级阶段，即主要以开发商资金驱动为特征的运行阶段，在向市场经济转型过程中，一些深层次的矛盾和问题还尚待解决。因此，在银行信贷政
3、策的调整，会对房地产行业带来一定的影响。,用图表说话,17,用图表说话,18,文字例子,演讲的服装非常重要，也会带给观众各种印象。尤其是东方男性总是喜欢穿着灰色或者蓝色系列的服装，难免给人过于刻板无趣印象。轻松的场合不妨穿着稍微花俏一点的服装来参加。不过如果是正式的场合，一般来说仍以深色西服、男士无尾晚宴服（tuxedo）、以及燕尾服为宜。 演讲时需穿着正装 Bill Gates Brilliant Technologist Steve Ballmer Powerful Salesman Steve Jobs Passionate Evangelist Lou Gerstner Logical
4、 Businessman,19,充分的准备，才能成功,20,影响演讲效果的要素,主体：演讲者 客体：听众/受众 内容：演讲的主题和内容 时间：控制时间 媒介：有声语言、肢体语言 环境：场地、环境,21,演讲前的准备,22,演讲前准备,熟悉会场的布置和安排 提前5分钟到场，检验机器设备完好 如果演讲时间超过1个半小时，需要安排BREAK 卡壳了，怎么办？ 听众提问，不会回答怎么办？ 仪器出现故障怎么办？ 听众私下说话怎么办？ ,怎么办？,23,充分利用人类丰富的语言,24,身体语言的组成,眼神,手势,表情,移动,站姿,25,演讲的仪表,演讲者需着正装，男士着西装，女士着套装 切忌着夸张的服装和艳丽的色彩,26,演讲的语言,27,演讲的视觉语言,演讲 = 演 + 讲,28,演讲时的身体语言,29,演讲时的身体语言,30,演讲PPT的关键点,31,演讲中的注意点,32,Thanks！,33,命题演讲,题目1：讲述你在纵横工作经历中的一件令你难忘的事，这件事给了你什么启发、经验和信念？ 每人限时：3分钟。 题目2：假定你是浙江纵横SP部门的市场人员， 你第一次向你的客户（运营商）介绍 你的公司，时间设定为3分钟！,