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1、第九章 资产评估报告,第一节 资产评估报告概述 第二节 资产评估报告的基本制度 第三节 资产评估报告的编制及要求 第四节 资产评估报告书的使用,http:/ 资产评估 报告概述,http:/ 基本概念,http:/ 主要包括资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件。,http:/ 作用,http:/ 2、明确了资产评估报告撰写及使用的相关责任。 3、有助于对资产评估从业人员及机构的监管。 4、有助于资产评估档案的完善。,http:/ 完整型评估报告、简明型评估报告。 2、按符合资产评估准则的要求的程度划分： 正常型评估报告、限制型评估报告。 3、按资产评估性质划分： 一般评估
2、报告、复核评估报告。 4、按资产评估报告的对象划分： 整体资产评估报告、单项评估报告。,http:/ 基本要素,http:/ 2、评估目的； 3、评估对象和评估范围； 4、价值类型及其定义； 5、评估基准日； 6、评估依据； 7、评估方法； 8、评估程序实施过程和情况； 9、评估建设；,http:/ 11、特别事项说明； 12、评估报告使用限制说明； 13、评估报告日； 14、注册资产评估师签字盖章； 15、其他。,http:/ 资产评估报告的 基本制度,http:/ 基本内容与格式,http:/ 1、资产评估报告封面 2、资产评估报告声明 3、资产评估报告摘要 4、资产评估报告正文：首部；绪
3、言；委托方、被评估单位(或者产权持有单位)和业务约定书约定的其他评估报告使用者的概况；评估目的；评估对象和范围；价值类型及其定义；评估基准日；评估依据；评估方法；评估过程；评估假设；评估结论；特别事项说明；评估报告书使用限制说明；评估报告提出日期；尾部。 5、资产评估报告附件,http:/ (三)资产评估说明的基本内容 1、资产评估说明使用范围的声明 2、企业关于进行资产评估有关事项的说明 3、资产评估说明,http:/ 资产评估报告的 编制及其要求,http:/ 编制步骤,http:/ 2、评估明细表的数据汇总 3、评估初步数据的分析和讨论 4、编制资产评估报告书 5、资产评估报告书的签发与送交,http:/ 文字表达方面的技能要求 2. 格式和内容方面的技能要求 3. 评估报告书的复核及反馈方面的技能要求 4. 撰写资产评估报告的基本要求,http:/ 资产评估报告书 的使用,http:/ 二、资产评估管理机构对资产评估报告书的核 准、备案和检查 三、其他政府有关部门对资产评估报告的使用,http:/