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1、第 1 页 20XX 个人房屋抵押合同 特征码 TCXfBJODvKjsFajUXNeZ 抵 押 人(甲方)： 抵押权人(乙方)： 为确保_年_月_日签定的_(以下称 主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房 地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了 解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房 地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用 权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项 订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_区_ 街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其 第 2 页
2、房屋建筑面_m2，占地面积_m2。 第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为 _;抵押期限自_年_月_至 _年_月_。 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 _(大写)，_(小写)。根 据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)： _(大写)，_(小写)，抵押率为百分 之 _。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或 债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给 乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延 误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由_使 用。 第 3 页 甲方在抵押期间对抵
3、押的房地产承担维修、养护义务并负 有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监 督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地 产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述 条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房 地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均 属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受 抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布 解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合 同条款或延长主合
4、同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解 除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成 书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第 4 页 第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协 商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达 不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必 须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产 拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登 记手续。 第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与 乙方达成延期协议的
5、，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务 本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处 理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的， 乙方应退还给甲方。 第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国 家、省、市有关规定办理。 第十五条 本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经 市房地产市场管理部门登记，方为有效。 第 5 页 第十六条 本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证 处执一份，房地产市场管理部门存档一份。 第十七条 双方商定的其它事项： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地 址： 地 址： 联系电话： 联系电话： 合同签定地点： 合同签定时间： 年 月