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1、第 1 页 20XX 写字楼租用合同范本1 特征码 RypoJroxOYTlnuVFeWzn _租户(以下简称乙方)，提交的室内二次装修 方案，经_(以下简称甲方)批准，在_号房 屋进行室内二次装修的施工。为便于二次装修的管理与服务， 使已入住客户有一个良好的办公环境，经双方协商签订本协议， 共同遵守。 1.乙方委托的装修公司应事先向甲方及消防局报批装修方 案并获准，交纳有关费用和办理装修许可证后，方可开始装修。 装修垃圾应运至园内指定地点。所应交纳的费用为_以内， 支付垃圾处理费?_元，超过_的，整数倍面积的部 分按倍数计收，其余的面积按比例计收。同时乙方应按装修房 屋的租赁面积向甲方缴纳_
2、元/平方米的装修保证金。因 此乙方委托的装修公司所交纳的费用为垃圾处理费_元， 押金_元。装修完成并经甲方验收后，待三个月内确认周 边环境和用房单位不受损坏和影响，退还乙方委托的装修公司 押金。 2.甲方同意自乙方委托的装修公司报批装修方案获准之日 第 2 页 起给予乙方_日或直至_年?_月_日为 止的装修期。在装修期内乙方按上述场地的建筑面积每平方米 每月人民币_元的标准向甲方交纳装修管理费合计人民币 _元(不足一个月或超过一个月，按实际天数计收)，超出 给定的装修期，无论乙方装修是否完工，甲方将按规定收取场 地使用费。乙方因特殊要求，需改变原有隔墙、通道、设备等 设施的，必须经甲方书面同意
3、。但乙方在使用期满迁出时，必 须恢复墙体、通道、设备等原状(甲方书面同意不必恢复者除外)， 乙方未经甲方书面同意擅自进行二次装修或虽经甲方同意但超 出甲方书面同意内容进行二次装修的，甲方有权要求乙方恢复 原状并赔偿损失。 3.甲方向乙方提供的场地应符合国家有关消防安全的规定， 而乙方二次装修部分的消防核准则由乙方负责。乙方应正确使 用并爱护场地内部的各项设施，防止非正常损坏。协议终止时， 乙方应当按时交回场地，并保证其原有消防设施的完好，同时 结清应当由乙方承担的各项费用。 4.乙方应向甲方提供所有进场装修人员的身份证复印件及 登记照片各一张。 5.乙方须到甲方管理服务部办理施工人员临时出入证
4、，凭 证进场施工，无证者拒绝进场。出入证押金每证_元，含工 本费_元(实退还_元，遗失出入证，押金不予退还。 6.乙方应严格按照经甲方审核批准的二次装修方案及图纸 第 3 页 组织施工，并接受和配合甲方监管。二次装修方案图纸的审核 报批手续，由租房用户办理，施工中如有局部变动，应于改动 前报经甲方审批。 7.无论在什么情况下，未经甲方同意，乙方装修人员不得 使用客梯，所有装修人员和材料只能搭乘消防(货)梯。装修材 料只能选择_至次日_之间运至装修房屋内，公共 场地严禁占用和堆放材料等杂物。 8.乙方施工人员应做好文明施工，保证公共场地清洁畅通， 爱护楼房内外公共设施，合理使用卫生间。如因乙方人
5、员导致 的卫生管道堵塞、其他公共设施、设备以及房屋结构和内外墙 (窗)的损坏，则由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用，并处 以_-_元/次的违约罚金。 9.每周一至周五_，严禁从事一切可能造 成噪音、粉尘污染、强烈气味的施工操作，如使用电锯、冲击 钻、拆除天花和隔墙、油漆等作业。以上操作必须在每晚 _至次日_或双休日内进行，所有装修施工必须关窗 作业，以免因施工影响其他客户。违者若劝阻不改，甲方有权 对乙方处以_元/次的违约罚金，并酌情给予停电处理， 由此而耽误的施工进度，由乙方自负。 10.乙方在装修期间，不得开启室内中央空调，并应封闭新 风口，以免粉尘和油漆等异味通过中央空调系统影响其他客户
6、。 装修施工中不得造成室内外原装设施、设备的损坏和消防系统 第 4 页 的误报，否则，除照价赔偿外，违者一次处以_元的违约 金。 11.为统一科技园形象，如装修涉及安装门铃、密码锁及铭 牌等，均须向甲方提出申请，经批准后在指定位置安装。 12.乙方施工前应做好各项安全防范措施，施工期间严禁室 内吸烟，做到安全防火，严格遵守中华人民共和国消防法 的有关规定，如有违反，乙方承担一切经济损失及法律责任。 装修房屋内应配备灭火器不少于两只，可向甲方借用，(每只有 偿使用费_元)，装修竣工后退回。若遗失或损坏，则照 价赔偿。施工如需动火作业，必须向甲方申请动火许可证。违 反动火规定，处以_元/次违约罚金
7、。 13.施工用电时，要采用标准 准接线板和插头，严禁用电源线直接插接在插座上。如需增加 用电负荷，可向甲方申请临时用电，经批准后方可作业(乙方自 备电源线开关)。若由于乙方原因造成甲方配电房线路跳闸而影 响到对其他客户供电，则由乙方赔偿相应的经济损失，并处以 _元/次违约罚金。 14.装修期间，乙方施工人员须着装整齐，不得赤足、穿背 第 5 页 心、拖鞋，不得在非施工区逗留，不得随地吐痰及在公共区域 吸烟、扔烟蒂，不得高声喧哗、打闹;施工场内禁止赌博、酗酒。 ，违反上述情况者一次处以_-_元/人的违约罚金。 15.乙方装修过程中的垃圾杂物，必须用包装袋包好，及时 清理，不得漏撒在装修范围之外的其他公共地方。 16.装修保证金除支付电费外，还将用于因装修过程中造成 楼房损坏部位的修补费用或支付装修过程中的违约罚金等，如 果该保证金不足以弥补其损失及费用，甲方有权追收差额部分。 17.乙方装修施工期间，甲方负责提供装修用水、消防(货) 梯运输和卫生间等生活设施的使用，并保障装修室内的电源开 通(电费由客户承担)。 18.本协议一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙双方签字 盖章后生效，装修施工结束时终止。如乙方在装修施工中严重 违规，甲方有权单方解除协议，停止装修室内的供电，待问题 解决后方能恢复装修施工。