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1、第 1 页 20XX 农村房屋买卖合同书 特征码 TDGPfKPqHGTWoUdzZFxB 卖方： (以下简称甲方)，身份证号： 买方： (以下简称乙方)，身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向 甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如 下： 甲方自愿将坐落在*市*镇*村*号(自建住宅)的房屋， 东至*南至*西至*北至*建筑面积为*平方米(含地上附 着物)，出售给乙方。 第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大 写)共*万*仟*佰圓(小写*元)，乙方在*年*月*日前， 一次付给甲方。 第三条 特别约定： 1、甲方
2、保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权， 如抵押权等。 2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权 纠纷，由甲方承担全部责任。 3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过 第 2 页 程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门 审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积 极配合，但相关费用由乙方自行负担。 第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转 移给乙方。 第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿 归乙方所有。 第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时， 甲方无条件给予配合。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订 补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 中证人(签字)： 联系电话：_ _年_月_日 第 3 页