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1、红动南京 凤凰小红山项目形象定位沟通,核心价值 案名 定位语 推广语 Logo及VI 主形象 宣传物料形式,沟通内容,价值 传播 视觉,重点思考的两个问题 1、一个在销售上把握比较大的项目，如何在利润及知名度方面更上一层楼？ 2、一个成功开发多个文化地产项目的开发商，如何借这个项目登临更高峰？,项目核心价值,地段价值,位置：处主城下关区，直线距离新街口商圈7公里，湖南路商圈4公里，中央门商圈3公里；往南距离地铁1号线火车站站步行距离15分钟； 交通：周边有多条公交线路停靠，如22、24、40、66、73、74路等；但地块对外连接只能依靠路幅约为10米的黄曹路连接主干道红山路，便利性和可达性有待
2、改善；,位于主城下关区，尽享主城便利交通及繁华配套,项目相依红山半山，具备主城稀缺的山景资源。,景观价值,物业价值,纯墅社区； 容积率低； 建筑密度低； 建筑高度低； 景观绿化高； 从经济指标看具备高端产品的一切要素。,主城区绝对稀缺的一个低容积、纯别墅高端项目,建筑价值,建筑底部采用石材干挂，沉稳贵气； 建筑外立面手贴英伦红砖，浪漫唯美； 局面采用成品浮雕装饰，典雅庄重极蕴文化气息。,英伦风情建筑，来自大学城的浓郁文化艺术气息,人文价值,红山，始于六朝，亦称大壮观山。 (红山)周围五里，高二十八丈，东连钟山，南临玄武湖，为皇家宫苑上林苑的一部分。大壮观山顶设有大壮观阁，真正六朝风韵。,红山人
3、文积淀，曾经皇家上林苑，有六朝遗风,凤凰置业：独树一帜的文化地产运营者，始终坚持产品品质与文化气质,凤凰和鸣,凤凰和熙,凤凰和鸣：明城墙/玄武湖风景区/神策门公园 凤凰和熙：新华书店/下沉式文化长廊/河西金陵中学 凤凰和美：明城墙/秦淮河/夫子庙/中华门 凤凰和山：小红山纯别墅项目 南京，没有一个地产商如此执著于城市精神的演绎 ,凤凰和美,凤凰小红山,品牌价值,项目核心USP整合 主城区 小红山 纯别墅 文化牌,广告传播思考,项目： 从迅速去化的热销盘，到全城知名的标杆盘 品牌： 从做项目的文化地产，到做作品的文化名企,我们的目标,一个知名品牌的推广必须具备什么特征？ 有独特亮点 有独到气质,
4、我们的思考,我们的独特亮点是什么？ 山景，别墅 我们的独到气质是什么？ 人文，艺术,古今中外， 凡君子名仕，总是与山为伴 诸葛亮，躬耕卧龙，与山林为伴，因三顾茅庐而辅佐刘备，三分天下 陶渊明，采菊东篱下，悠然见南山，留下让后世迷恋千年的“桃花源”； 竹林七贤，在山中放歌，操琴，饮酒，清谈，拒绝着权贵的探寻 王维，在终南山的辋川别墅里，吟唱出“明月松间照，清泉石上流” 林语堂，在阳明山的山房里，品味着关于生活的艺术； 高更，在大溪地的山谷里，留下“后印象派”的不朽名作 彼得梅尔，在普罗旺斯的山居中，山居岁月让整个世界都陶醉向往,那些著名的山居： 这些流传至今的传奇居所，无一不是依山而建，伴山而居
5、 从深受美国历任总统钟爱的“戴维营”，到称为俄罗斯领袖一号别墅的“紫藤别墅”， 再到政坛人士的密隐之地、蒋介石夫妇晚年隐居的“草山行馆”； 从巨星大腕、顶级富豪云集的“比弗利山庄”，到海内外上层名流青睐的“香港半山”； 从比尔盖茨历时7年打造的“未来之家”，到李泽楷耗资两亿兴建的“超级木屋”； 从潘石屹、张欣夫妇的私人居所“山语间”，到张宝全、王秋扬夫妇的私人会馆“柿子林卡”,放大核心亮点 将“山居文化”做到极致,我们的策略,凤凰和山,案名,方向一： 观山阅城，人文纯墅 方向二： 山城相依，知性别墅,项目定位,山之美，墅之境,推广语（方向一）,风景之美，艺术之美，山有大美而无需言 幽美环境，精神境界，墅有大境而待君识,墅藏一山诗意,推广语（方向二）,以别墅的形式 收藏一座山的美景 更收藏一座山的诗意,山居笔记,文化楼书,平面视觉表现,方向一 线条勾勒的形式感 深厚底蕴的文化气息 南京独一无二的气质,logo,主形象,主形象,物料设计,文化楼书,软文版式示意,另一个logo设计,方向二 唯美的意境 人文的气质,logo,主形象,主形象,贵宾卡,文化楼书,备注： 以上口号、logo、及主画面均有两个方向，在具体考虑时两种方向的创意可以自由搭配使用,自由搭配示意,一个具有独特人文气质的山居文化名盘 一个属于凤凰，也属于南京的独特作品 我们共同期待！,谢 谢！,