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1、第 1 页 20XX 年房地产代理销售合同范文1 特征码 JJykRUlCCqDixcEaPYSL 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和 中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方（） 代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的 基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在_（地区）的销售代理，销售甲 方指定的，由甲方在_兴建的_项目，该项目 为_（别墅、写字楼、公寓、住宅） ，销售面积共计 _平方米。 第二条 合作期限 1本合同代理期限为_个月，自_年 _月_日至_年_月_ 日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均
2、未提出反 对意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后， 如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处 理。 第 2 页 2在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双 方不得单方面终止本合同。 3在本合同有效代理期内，甲方不得在_地 区指定其他代理商。 第三条 费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制 宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应 在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确 定为_元平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认 可后，有权灵
3、活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合 同的附件。 第五条 代理佣金及支付 1乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成 交额的_，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲 乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销 售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地 产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。 甲方在收到首期房款后应不迟于 3 天将代理佣金全部支付乙方， 第 3 页 乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收 取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3乙方若代甲方收取房款，属一次
4、性付款的，在合同 签订并收齐房款后，应不迟于 5 天将房款汇入甲方指定银行帐 户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方 不得擅自挪用代收的房款。 4因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙 双方五五分成。 第六条 甲方的责任 1甲方应向乙方提供以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户； （2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门 对开发建设_项目批准的有关证照（包括：国有土地使 用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许 可证和开工证）和销售_项目的商品房销售证书、外销 商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲 方应提供房屋所有权证
5、书、国有土地使用权证书。 （3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外 形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、 楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； （4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同， 以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方； 第 4 页 （5）甲方正式委托乙方为_项目销售 （的）代理的委托书； 2甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并 保证乙方客户所订的房号不发生误订。 3甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的责任 1在合同期内，乙方应做以下工作： （1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、 销售计划、广告宣传等等） ；
6、 （2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时 间表； （3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进 行广告宣传、策划； （4）派送宣传资料、售楼书； （5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍 项目、环境及情况； （6）利用各种形式开展多渠道销售活动； （7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方 以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金； 第 5 页 BR （8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何 承诺。 2乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_ 项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、 隐瞒或过度承诺。 3乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授 权，不得擅自给客户
7、任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙 方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况 （如客户一次性购买多个单位） ，乙方应告知甲方，作个案协商 处理。 4乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲 方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条 合同的终止和变更 1在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应 通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有 关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告 结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未 按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合 同具有同等法律效力。 第九条 其他事项 1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表 第 6 页 签字盖章后生效。 2在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼 方式解决。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）： _ 代表人（签字）：_ 代表人（签字）： _ _年_月_日 _年_ 月_日