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1、第 1 页 20XX 年 ktv 装修合同样本1 特征码 upZkwTctBluNrsBpGDPK 合 同 号： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 甲方：_ 地址： _ 电话：_ 传真：_ 乙方：_ 地 址：_ 电 话：_ 传真：_ _ 根据中华人民共和国合同法及其它相关法律、法规的规定， 在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行北海 湾度假酒店装修工程设计事宜双方达成如下协议： 01. 本合同设计工作的内容 01.1.本合同设计工作的内容为： 01.1.1.委托标的的全部内、外装修、装饰、摆饰、灯光、照 明等工程设计 01.1.2.家具、布艺、搭配色系等设计 第 2 页 01.1
2、.3.室外园林景观 01.1.4.满足酒店营运管理强制性要求的设计指引的室内工程 设计。 01.2.设计任务除外项目 01.2.1.夜总会舞台灯光音效 01.2.2.KTV 包房音效 01.2.3.餐饮厨房 01.2.4.桑拿 01.2.5.水疗 01.2.6.SPA 01.2.7.室外泳池 01.2.8.室内泳池 01.2.9.健康诊疗 01.3.设计深度 01.3.1.给排水 01.3.2.电器 01.3.2.1.强电 01.3.2.2.弱电 01.3.3.暖通 01.4.设计的范围 01.4.1.营运项目 01.4.1.1.大堂吧 第 3 页 01.4.1.2.中餐厅(精致、养生、美食)
3、 01.4.1.3.中餐包房 01.4.1.4.西餐厅 01.4.1.5.法式铁板烧 01.4.1.6.怀石料理 01.4.1.7.宴会厅(多功能厅) 01.4.1.8.咖啡厅 01.4.1.9.商务中心(I.O) 01.4.1.10.会议室 01.4.1.11.夜总会 01.4.1.12.KTV 包房 01.4.1.13.美容美发 01.4.1.14.运动健身 01.4.1.15.棋牌 01.4.1.16.客房(S.A & L.S) 01.4.1.17.会员会务 01.4.1 1.18.管家服务 第 4 页 01.4.2.室外庭园 01.4.2.1.主入口景观区、人行道、车道、雨遮 01.4
4、.2.2.客房风雨廊、景观区 01.4.2.3.前地下室车道 01.4.2.4.主户外停车场 01.4.2.5.次入口景观区、人行道、车道、雨遮 01.4.2.6.次户外停车场 01.4.2.7.后地下室车道 01.4.2.8.员工通道 01.4.2.9.A、B 栋景观区 01.4.2.10.B、C 栋户外常温泳池区、户外用餐区、户外景观 区 01.4.2.11.C、D 栋桑拿(室外区)-温水个池区、常温戏水区、 休憩区、垂钓区、观赏池 01.4.2.12.D、E 栋户外景观区 01.4.2.13.户外功能-果岭区、海堤观景区 01.4.2.14.夜间灯光效果 01.4.2.15.安全防护及隔
5、离 01.4.3.地下室 01.4.3.1.员工出入口 01.4.3.2.演艺女演员化妆室 01.4.3.3.演艺男演员化妆室 01.4.3.4.服装间 第 5 页 01.4.3.5.道具房 01.4.3.6.娱乐城厨房兼员工厨房 01.4.3.7.酒品仓库 01.4.3.8.垃圾房 01.4.3.9.垃圾处理 01.4.3.10.垃圾处理(空调) 01.4.3.11.采验办公室 01.4.3.12.洗衣间 01.4.3.13.布草间 01.4.3.14.管衣室 01.4.3.15.南北货仓 01.4.3.16.粗加工区 01.4.3.17.饮料库 01.4.3.18.冻品库 01.4.3.1
6、9.财务室 01.4.3.20.培训中心 01.4.3.21.司机休息 01.4.3.22.保安宿舍 01.4.3.23.总仓 01.4.3.24.器皿仓 01.4.3.25.员工餐厅 01.4.3.26.女更衣室 第 6 页 01.4.3.27.女淋浴间 01.4.3.28.男更衣室 01.4.3.29.男淋浴间 01.4.3.30.文具仓 01.4.3.31.五金仓 01.4.3.32.订房中心 01.4.3.33.中央办公室 01.4.3.34.发电机房 01.4.3.35.生活水泵 01.4.3.36.泳池机房 01.4.3.37.消防水池 01.4.3.38.热水系统 01.4.3.
7、39.粗加工区配备垂直运输能力 01.4.3.40.演艺人员化妆室附道具服装间 01.4.3.41.所有后勤办公区域合并，财务部独立设票券仓 01.4.3.42.通道规划须符合消防要求 01.4.3.43.娱乐城厨房，厨房送餐动线，娱乐楼地下室后勤动 线 01.4.3.44.桑拿技师休息区 01.4.3.45.服装间与男女化妆间必须结合在一起 01.4.3.46.洗衣房、布草间、管衣室要结合在一起 01.4.3.47.所有仓库要围绕总仓排列 第 7 页 01.4.3.48.司机休息室要靠近停车场 01.4.3.49.宿舍要与保安办公室相邻这两个要靠近一楼智能控 制中心 01.4.4.一层 01
8、.4.4.1.送货车辆及员工出入口设在背面 01.4.4.2.娱乐楼-次入口、入口大厅设计、楼梯、电梯等候间、 客用卫生间、员工卫生间 01.4.4.3.娱乐楼-咨客台、服务台、收银台、娱乐城现场办公 室、寄存区、等候区、贵宾等候区 01.4.4.4.娱乐楼-大厅、舞台、散座、卡座、音控台、吧台、 酒水库、存酒区、备餐区、二级仓库 01.4.4.5.娱乐楼-演艺人员化妆间、道具服装房、变电房、总 控制中心、员工出入口 01.4.4.6.娱乐楼-次入口、入口大厅适度缩小将空间让出、接 待厅及舞池挑空处理 01.4.4.7.娱乐楼包房 01.4.4.8.日式料理-日式厨房、备餐区、二级仓库 第 8
9、 页 01.4.4.9.日式料理-咨客台、收银台、寿司刺身吧、二级仓库、 和室包房、散座、存酒区 01.4.4.10.西餐厅-西餐厨房、备餐区、二级仓库 01.4.4.11.西餐厅-咨客台、收银台、吧台、二级仓库、自助 餐台、现场料理区、法式铁板烧、西餐包房、散座 01.4.4.12.精品店、二级仓库 01.4.4.13.通道设计 01.4.4.14.男(大 5 小 5)女(8)卫生间、无障碍卫生间、卫生 间及化妆间各自独立 01.4.4.15.中餐厅-中餐厨房、备餐区、二级仓库 01.4.4.16.中餐厅-咨客台、收银台、吧台、二级仓库、海鲜 池、现场料理区 01.4.4.17.中餐厅-中餐
10、入口、大厅 01.4.4.18.包房 01.4.4.19.大堂-大堂接待(座式服务)、团体接待柜台、VIP 接待、贵重物品存放区、行李房、后台办公室 01.4.4.20.大堂-公共电话区、大堂经理、服务中心、等候区 (2 个区域)、团体行李暂存区、电梯厅 01.4.4.21.大堂-挑空空间、楼梯、大堂吧、咨客台、收银台、 吧台、备餐区、二级仓库、PA 备品库 上一页 1234 下一页 01.4.4.22.大堂-美容美发中心、咨客台、收银台、美发区、 第 9 页 二级仓库、卫生间 01.4.4.23.大堂-SPA 中心、咨客台、收银台、SPA 操作区、二 级仓库 01.4.4.24.桑拿-咨客台
11、、收银台、接待厅、等候区、二级仓 库、客鞋存放区 01.4.4.25.桑拿(男女分开)-更衣区、洗浴区、泡池区、蒸浴 区、休憩区、吧台、卫生间、二级仓库、二次更衣区 01.4.4.26.桑拿(男女共享)-室内恒温泳池区、水疗区、休憩 区 01.4.4.27.客房-客房楼层服务电话台 01.4.4.28.客房-C 栋 1 楼、D 栋 1 楼、E 栋 1 楼，边间为豪华 套房(一室一厅) 01.4.4.29.客房-除上述外其余为：豪华单人房、单人房、豪 华标准房、标准房 01.4.4.30.客房-迷你吧、小型厨房(部分设置)、行李架、电 视柜、书桌(梳妆台)、沙发(贵妃椅)、床头柜、床组、床尾椅、
12、 衣橱 01.4.4.31.卫生间-洗面台、马桶(不可对门)、淋浴间、浴缸、 干湿分离、透空设计、景观浴室、阳台设置露台泡池 01.4.4.32.客房-备品仓、布草仓、消毒室、员工卫生间 01.4.4.33.客房管道井缩小(不一定背靠背)，卫生间扩大 01.4.4.34.景观最大化 第 10 页 01.4.4.35.所有客房设备配置以人性化为前提考虑，方便客人 使用 01.4.5. 二层 01.4.5.1.娱乐城-楼梯厅、电梯厅、客人休憩区、电话亭、员 工用男女卫生间、备餐区、备品仓库 01.4.5.2.娱乐城-包间、卫生间、演唱区、小吧台、点歌设备、 影音设备、观赏区 01.4.5.3.宴会
13、厅-贵宾休息室、控制室、传媒采访区、器材仓 库、备餐区 01.4.5.4.宴会厅-宴会前厅、客用男女卫生间 01.4.5.5.中餐包房-备餐区、二级仓库、中餐包房设置：6 人、 10 人、15 人、20 人包间，边间改为豪华包房 01.4.5.6.商务中心-接待台、阅读区、事务操作区、洽谈室、 会员服务区 01.4.5.7.会议室-固定式会议室、小型会议室(25 人)、中型 会议室(40 人)、中型会议室(100 人) 01.4.5.8.咖啡厅-收银台、吧台、备餐区、散座、二级仓库 01.4.5.9.桑拿-轻食区、休息大厅、按摩房、员工卫生间 01.4.5.10.客房-D 栋 2 楼、E 栋
14、2 楼，边间为豪华套房(一室 一厅) 01.4.5.11.客房-除上述外其余为：豪华单人房、单人房、豪 华标准房、标准房 第 11 页 01.4.5.12.客房-备品仓、布草仓、消毒室、员工卫生间 01.4.6.三层 01.4.6.1.娱乐城-楼梯厅、电梯厅、客人休憩区、电话亭、员 工用男女卫生间、备餐区、备品仓库 01.4.6.2.娱乐城-包间、卫生间、演唱区、小吧台、点歌设备、 影音设备、观赏区 01.4.6.3.空中花园、室外网球场、休息区、练习区 01.4.6.4.运动休闲接待台、二级仓库、韵律舞蹈室、健身房、 桌球室、台球室、客用卫生间、更衣室、淋浴间 01.4.6.5.游戏室 01
15、.4.6.6.棋牌室 01.4.6.7.现场办公区-总经理办公室、副总、销售部、企划部、 财务部 (含资料室)、订房中心、办公室、会议室、会客区、茶 水间、卫生间 01.4.6.8.客房-C 栋 3 楼、D 栋 3 楼、E 栋 3 楼，边间为行政 套房(两室一厅) 01.4.6.9.客房-B 栋 3 楼，边间为豪华套房(一室一厅) 第 12 页 01.4.6.10.客房-除上述外其余为：豪华单人房、单人房、豪 华标准房、标准房 01.4.6.11.客房-残障房设于 C 栋 3 楼 01.4.6.12.客房-备品仓、布草仓、消毒室、员工卫生间 01.4.7.四层 01.4.7.1.健诊中心-A
16、栋 4 楼(专业规划、设计除外项目) 01.4.7.2.客房-B 栋 4 楼，边间为行政套房(两室一厅) 01.4.7.3.客房-C 栋 4 楼，总统套房(整层) 01.4.7.4.客房-除上述外其余为：豪华单人房、单人房、豪华 标准房、标准房 01.4.7.5.客房-备品仓、布草仓、消毒室、员工卫生间 01.4.7.6.茶廊 01.4.7.7.红酒吧 01.4.7.8.雪茄吧 01.4.7.9.会员交谊中心 01.4.8.顶层 01.4.8.1.电梯机房 01.4.8.2.屋顶花园 01.4.8.3.观景台 01.4.8.4.星光咖啡吧 01.4.9.其它 01.4.9.1.利用园林特色将室
17、内与室外结合，以与岛内商务酒 店区别 第 13 页 01.4.9.2.在外围绿地增加设施项目，同时注意夏季与冬季户 外活动 01.4.9.3.最大化增加室内外停车位，方便客人，地下室 110120，地面 190180 01.4.9.4.中餐面积最大化，支持宴会厅用餐 01.4.9.5.员工通道及后勤动线 01.4.9.6.主入口注意视觉导引设置，建议弱化次入口设计 01.4.9.7.全区客用动线无障碍设置 01.5.度假酒店内部装修方案须依据我方提供平面及上海建筑 设计研究院已经完成的建筑方案和建筑、安装施工图进行设计。 01.6.设计要求 设计方在符合国际先进并适用的理念和专业要求的同时，按
18、甲 方提供原则徒工原则要求、标准及有关文件批示，遵照中华人 民共和国现行的设计规范、标准、规程、技术条例，且符合酒 店管理提出的标准，设计指引。按时提交设计图纸及文件。 设计应与建筑本身和谐统一，充分体现国际化、生态化、人 性化、充满活力的五星级酒店的特色。 应充分理解并满足最终客户关于理念的要求，即国际化客户 群体的要求。 充分体现室内环境的活力及生态环保。 利用现代科技手段，达到世界级装修水平。 第 14 页 充分考虑整体装修效果的协调，并注重细节，细部的处理。 01.6.1.空间布局及概念设计阶段 01.6.1.1.乙方应向甲方提供度假酒店项目的内部展示概念草 案甲方进行交流。乙方依据甲方提供的原则要求进行设计。 01.6.1.2.设计方与甲方、建筑师及其它咨询方协调达成设计 意向、设计范围，着机任务量并协调甲方确定项目室内设计的 各项目标与合理优化程度； 01.6.1.3.设计方应该阅读并评估甲方提供的最初预算信息； 01.6.1.4.设计方应参考建筑师提出的空间规划，是其能符合 甲方、管理方及设计方的各项目及对优化程度的要求。设计方 将准备有关空间 01.6.1.5.设计方应提供可供选择的其它空间规划平面图，以 供甲方叁考。