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1、第 1 页 买卖合同:房屋租赁合同(B) 特征码 ioeTHYMuqimYphBRiSdb 甲 方：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话： _ 法定代表人：_ 职务：_ 乙 方：_ 地址：_ 邮码：_ 电话： _ 法定代表人：_ 职务：_ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条 乙方租用甲方座落在_市_区_楼房_栋， 建筑面积为_平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开 始计算。 第二条 租赁期限内房屋租金为_人民币（含建筑税） 。 乙方分_次支付。本合同生效后的 10 日内，乙方支付房屋租 金的_%为_万元，房屋验收合格后的 10 日内，乙方支付 房屋租金的剩余款额。 第三条
2、 租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税， 第 2 页 土地使用税和其他合理税费由乙方承担。 第四条 租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室 外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用 由乙方承担。 第五条 第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有 关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 第六条 乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金 后，归乙方使用。 第七条 在房屋保修期内（水电设施半年，土建一年，采暖 设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题 保修。 第八条 乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续， 由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 第
3、九条 违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退， 并一次性支付违约罚金_元人民币（自违约之日起 30 天内付 清） 。 2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租 金，并一次性支付违约罚金_元人民币（自违约之日起 30 天 内付清） 。 3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期 按一年计算。 第 3 页 第十条 在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖） 给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优 先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理 正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 第十一条 乙方需要安装电话，由甲方解决
4、，费用由乙方承 担。 第十二条 在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁 坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。 第十三条 甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关 政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关 政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新 的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年 按房租总金额的 10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。 第十四条 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首 先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按（ ）项 办法解决：（1）提交仲裁机关进行仲裁。 （2）向人民法院起诉。 第十五条 本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副 本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。 第十六条 本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽 事宜双方另行商定。 第十七条 本合同附件。 第 4 页 1.房屋平面位置及占用土地范围图 2.商品房暂行管理办法 甲 方：_ 乙 方：_ 代表人：_ 代 表人：_ _年_月_日 _年_月_日