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1、第 1 页 20XX 房屋拆迁安置补偿合同范文1 特征码 NFEUZmYdxYhoRbAgkbVw 20XX 房屋拆迁安置补偿合同范文 拆迁人（以下简称四方）： 法定代表人：，地址：； 单位名称 ； 邮编，电话。 委托代理人： 法定代表人，地址：单位名称 ；邮编：，电话：。 被拆迁人（以下简称乙方）：姓名：，性别：； 年龄：住址： 委托代理人： 姓名：，性别；年龄：住址： 甲方因建设 需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿 法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿 达成如下协议。 第一条 房屋拆迁依据 建设项目名称，建设地点，建设单位 第 2 页 拆迁许可证文号。
2、 第二条 被拆除房屋现状 （一） 乙方在拆迁范围内有房屋间，建筑面积 平方米，使用面积平方米，居住面积方米。 （二） 乙方有正式户口人。常住人口人，应 安置人口人。分别是（姓名、性别、年龄、关系等） （三）被拆迁房屋的产权属于。.HTfBW. 第三条 拆迁安置 （一）乙方安置到，房屋间，建筑面积 平方米，使用面积平方米，居住面积平 方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。 （二）乙方临时过渡到，房屋间。 （三）乙方临时过渡期限自年月日至 年月日。 甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通 知日内，应迁入安置用房用。 第四条 安置房屋的标准 1.甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符
3、合 第 3 页 颁发的标准； 2.建造质量应当符合； 3.房屋内应当有以下设施 （I） （2） （3） （4） （5） 第五条 拆迁安置房屋产权 （一）乙方被安置房屋的产权属于 乙方应与签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。 （二）乙方被安置房屋的产权属于 私有房屋买卖契约 立买卖房屋契约： 买方：（以下简称甲方） 卖方： （以下简称乙方） 双方同意买卖下列房屋：区路弄 号室 建筑面积共平方米。 经双方设立条件如下： 第一条 上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币： 第 4 页 元。 第二条 本契约签订之日起内，甲方应将上列 价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内 腾出交给
4、甲方。 第三条 本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理 房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证 后，产权归甲方所有。 第四条 甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规 定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。 第五条 房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方 使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从 发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税 （土地使用税） 。 第六条 自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务 不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则， 按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。 第七条 本契约签订
5、之日起，在两年内属于原乙方使用不 当造成的质量问题，由乙方负责保修；属于人为的损坏由甲方 自行负责。 第八条 本契约一式三份，乙方一份，甲方两份（其中一 份作产权登记附件） 。 第 5 页 房屋买卖合同（四） 第 1 部分 合同背景 第 2 部分 房屋质量 第 3 部分 户型空间 第 4 部分 房屋面积 第 5 部分 建筑设备 第 第 6 部分 电气部分 第 7 部分 供暖与燃气 第 8 部分 装修标准 第 9 部分 室内环境 第 10 部分 室外环境与绿化 第 11 部分 社区及设施 第 12 部分 价格付款 第 13 部分 房屋交付 第 14 部分 初步验收与保修 第 15 部分 所有权证
6、 第 16 部分 前期物业管理 第 6 页 第 17 部分 业主管理委员会 第 18 部分 消费者权利保护 第 19 部分 抵押担保 第 20 部分 合同变更 第 21 部分 合同终止与解除 第 22 部分 退房条款 第 23 部分 违约责任 第 24 部分 买受人损失 第 25 部分 争议与其他 第 26 部分 合同附件 第 27 部分 法律法规及标准 第 1 部分 合同背景 第 1 条 合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成 诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义 务，双方根据中华人民共和国合同法等法律的有关规定， 本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买
7、 受人购买出卖人商品房一事达成本合同。 第 2 条 文字定义 （1）合同中所称“合同” 、 “本合同” 、 “约定”等系指目前 出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具 体名称； （2）本合同中所称“房屋” 、 “本房屋” 、 “商品房”或“本 第 7 页 商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品 房； （3）本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商 品房所位于的楼座； （4）本合同中所称“小区” 、 “社区”系指房屋所处于的社 区； （5）本合同中所指“退房” ，是指买受人解除购房合同的 行为。 第 3 条 合同标的 本房屋位于_市_区（县）_路 _号，目前
8、施工进度情况参照由出卖人提供的照片。 第 4 条 合同目的 出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获 得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使 相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购 买此房屋后，除作为住宅使用外，还可以作为公司办公用房使 用，可以取得工商行政管理机构的注册登记许可。如不能达到 此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每 日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第 5 条 协商地点 本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地点， 分别为出卖人销售场所（_市_区（县） 第 8 页 _路_号）或者为买受人及买受人的代理人
9、指定的场 所（_市_区（县）_ 路_ 号） ， 各方应在会面协商时准备好应当提供的文件资料，以节省双方 的时间。 第 6 条 销售广告 买受人根据出卖人于_年_月_日刊 登在_报第_版的广告，参考出卖人提 供广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络） ，与 出卖人就购买商品房一事进行协商；出卖人承诺商品房及周边 环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定， 如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明 时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为证据，证明出 卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。 第 7 条 土地权利 本项目由北京市政府有关机构批准立项，
10、项目的批准文号 为：_；批准文件的主要内容为： _。本宗土地原所有权人为：_ ，原 土地使用权人为：_，国有土地出让合同编号为： _；土地使用证号码为_，土地使用权 期限为：_年（自_年_月_日至 _年_月_日） ，土地使用权性质为： _（商业或住宅） 。 第 9 页 第 8 条 权利担保 考虑到目前出卖人无法提供正式国有土地使用证 ，为保 证买受人的权利，出卖人承诺于_年_月 _日前向买受人提供正式国有土地使用证 ，并且在他 项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能提供，则 买受人有权要求退房，出卖人则应当承担全部违约责任；如出 卖人不同意退房，或者虽然同意退房却未自同意之日起 _日内
11、使买受人取回全部房款以前；出卖人都将因缺少 国有土地使用证而每日向买受人支付总房价千分之一的违 约金。 第 9 条 规划许可 用地规划批准部门为：_，建设工程规划许 可证：_，建设用地规划许可证：_。 第 10 条 销售许可 房屋销售许可部门为：_，房屋 销售许可证：_；出卖人承诺已经依照城市 房地产管理法的规定，可以提供、办理并具备办理销售许可 的全部文件。 第 10 页 第 11 条 施工许可 施工许可部门：_，施工许可证： _开工证：_。建筑企业：总 设计单位：_，建筑师姓名： _，注册建筑师号码：_，总 施工单位：_，总监理单位： _。 第 12 条 商品房标准 商品房将适用标准为：_
12、作为本 商品房的设计和建筑标准。商品房验收：由_ 负责验收；由_负责进行质量评价。 第 2 部分 房屋质量 第 13 条 质量原则 考虑到买受人支付的价款，买受人所购房屋各项验收标准 不仅要达到合格要求，还应当达到优良标准；出卖人不得仅以 房屋质量合格来履行合同义务，而是应当在满足基本质量要求 的前提下，同时还需要达到买受人的特别要求，并证明其各项 验收标准均达到优良等级。 第 14 条 防震减灾 考虑到买受人所购房屋将可能在未来时间内长期使用，出 卖人应当向买受人提供楼房地震安全性能评价测试报告，以使 买受人的安全在未来得到保障，否则买受人有权退房；暂不退 第 11 页 房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日 向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第 15 条 墙体平直 房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于 0.1 度， 计算方法为：高度差/直线距离；不平直情况并不得超过政府规 定的标准；如无法达到此标准，则买受人有权退房；暂不退房 的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向 买受人支付总房价千分之一的违约金。