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1、第 1 页 20XX 柜台租赁经营合同范本 特征码 PqtZvJQbWMkIKmzIcLCt 合同编号：_ 出租人：_ 承租人：_ 根据中华人民共和国合同法等法律法规以及相关规章 的规定，为明确合同双方的权利和义务，双方就租赁柜台进行 经营的有关事宜协商一致，订立本合同： 条 租赁柜台的基本情况 出租人将以下柜台出租给承租人使用，承租人按约定从事 经营活动。 地址：_。 位置：_(可附图)。 柜台长、宽、高(米)：_。 经营面积(平方米)：_。 装修及配套设施：_。 其他：_。 第二条 租赁期限 第 2 页 从_年_月_日出租人将柜台交付承租人使用，到_ 年_月_日收回，租赁期共_年零_个月。
2、 第三条 租 金标准、租金总额、支付方式等 1、租金标准：_。 2、租金总额：_。 3、支付方式：_。 4、支付期限：_。 5、其他：_。 第四条 租赁柜台的用途：_。 第五条 租赁柜台的交付： 租赁柜台交付的时间、方式及验收：_。 第六条 租赁柜台的使用 承租人按照_方法使用租赁柜台。 第七条 租赁柜台的维修 1、出租人应履行租赁柜台的维修义务。双方也可以约定在 租赁期内，租赁柜台的维修按以下方式处理： 出租人的维修范围、时间及费用负担：_。 承租人的维修范围、时间及费用负担：_。 由于维修责任方未履行维修义务的，另一方可以自行维修， 维修费用由维修责任方承担。 2、因维修租赁柜台影响承租人
3、使用的，应当相应减少租金 或者延长租期,对承租人造成损失的，赔偿损失。因承租人过错 第 3 页 致使维修租赁柜台的除外。具体约定是：_。 第八条 租赁柜台的改善或增设他物 1、出租人(同意/不同意)允许承租人对租赁柜台进行改善 或增设他物。改善或增设他物不得因此损害租赁柜台。承租人 未经出租人同意，对租赁柜台进行改善或增设他物的，出租人 可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。出租人同意改善或增 设他物的，对费用、改善要求等内容进行约定。具体约定是： _。 2、合同期满，对租赁柜台的改善或增设的他物的处理办法 是：_。 第九条 租赁柜台的转租 出租人(同意/不同意)允许承租人转租租赁柜台。承租人未
4、 经同意转租的，出租人可以解除合同。 出租人同意转租的，转租期限应在本合同租赁期限之内。 转租期间，本合同继续有效。第三人对租赁柜台造成损失的， 承租人应承担赔偿损失的责任。 第十条 出租人的权利义务 1、出租人权利： (1)出租人有按照约定收取租金的权利； (2)出租人有根据法律、法规的规定及经营发展需要，制定 有关经营场所管理制度的权利； (3)出租人有督促承租人诚信守法经营的权利； (4)出租人有查验承租人的营业执照、税务登记证和各类经 第 4 页 营许可证的权利； (5)出租人有在日常检查或接受投诉举报中发现承租人有涉 嫌违法问题的线索，及时报告或移交有关监管部门处置的权利； (6)出
5、租人有积极配合监管部门依法查处承租人违法违规经 营行为的权利； (7)消费者合法权益受到损害的，柜台租赁期满后，如消费 者要求出租人赔偿，出租人先行赔偿后，有向承租人追偿的权 利； (8)其他权利：_。 2、出租人义务 (1)出租人有按照约定交付租赁柜台给承租人使用的义务； (2)出租人有依法领取营业执照，诚信守法经营的义务； (3)出租人有在租赁期间保持租赁柜台符合约定的用途，以 保障承租人正常经营的义务； (4)出租人有不得随意改变经营场所用途和布局，不得无故 干涉承租人正常经营的义务； (5)其他义务：_。 第十一条 承租人的权利义务 1、承租人权利 (1)承租人有按照约定使用出租人提供
6、的柜台(摊位、铺位、 商位等)和服务依法自主经营的权利； (2)承租人有拒绝出租人不合理的要求的权利； 第 5 页 (3)承租人有在出租人将租赁柜台所有权转移给第三人时， 在合同履约期内继续履行合同的权利； (4)因不可归责于承租人的事由，致使租赁柜台部分或者全 部毁损、灭失，承租人有权要求减少租金或者免予支付租金。 因租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的 的，承租人有权解除合同； 本合同条中约定的租赁柜台及设立柜台的场所有危及承租 人的安全或者健康的，承租人有权随时解除合同； (5)承租人有权就租赁柜台存在的瑕疵请求出租人承担相应 的责任； (6)其他权利：_。 2、承租人义
7、务 (1)承租人有按照约定交纳租金的义务； (2)承租人有在租赁柜台的显著位置悬挂营业执照、税务登 记证以及其他许可证书的义务； (3)承租人有诚信守法经营，自觉遵守出租人各项管理制度 的义务； (4)承租人有不得以出租人的名义从事经营活动的义务； (5)承租人有执行进货查验，不销售假冒伪劣及国家明令禁 止的商品、不作虚假宣传的义务； (6)承租人有妥善保管和使用租赁柜台的义务； (7)承租人有租赁期届满归还租赁柜台的义务； 第 6 页 (8)其他义务：_。 第十二条 违约责任 1、出租人的违约责任 (1)出租人未按约定时间提供租赁柜台的，每逾期一日，按 (年/月)租金的_%向承租人支付违约金
8、。经催告后在_日内 仍未提供租赁柜台的，承租人有权解除合同； (2)出租人未按约定的面积、方位等提供租赁柜台的，按 (年/月)租金的_%向承租人支付违约金，经催告后在合理期 限内仍未履行义务的，承租人有权解除合同； (3)设立柜台的场所水电、消防、安全、卫生、供暖等设施 不符合有关要求，经催告后在_日内仍无改善的，致使承租人 无法正常经营的，按(年/月)租金的_%向承租人支付违约金， 承租人有权解除合同； (4)其他责任_。 2、承租人的违约责任 (1)承租人未按约定交纳租金，每逾期一日，按(年/月)租 金的_%向出租人支付违约金。经催告后在_日内仍未交纳的， 出租人有权解除合同； (2)承租
9、人未按照约定的方法妥善保管和使用租赁柜台，致 使租赁柜台受到损失的，承租人应承担赔偿损失的责任； (3)租赁期届满，承租人未按约定归还租赁柜台的，每逾期 一日，按(年/月)租金的_%向出租人支付违约金； (4)其他责任_。 第 7 页 第十三条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决; 也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式 解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁： 2、依法向人民法院起诉。 第十四条 其他约定事项 第十五条 合同生效 本合同自双方当事人签字或盖章后生效。本合同一式_份， 双方各执_份，具有同等法律效力。 出 租 人(盖章)：_ 承租人(盖章)：_ 住 所：_ 住 所：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 电 话：_ 电 话：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 代 理 人：_ 代 理 人：_ 第 8 页 电 话：_ 电 话：_ 邮 编：_ 邮 编：_ 签订时间： _ 签订地点：_