1、龙湖项目初步设计任务书编制单位：成都龙湖地产发展有限公司二OO年月日书目正文部分I第一章项目概况及设计范围1其次章设计依据和相关基础设计资料第三章初步设计文件深度要求及设计过程限制要求第四章总图专业第五堂建筑专业第六章结构专业第七章电气专业第八章给推水专业第九章燃气、采啖通风与空调专业附件部分：（）政府文件（批文、看法书等）（二）图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（同时供应电子文件）（三）规范规定（四）其他支持性文件（报告、表格等）（五）参考项目资料第一章项目概况及设计范围一、项目位二、用地规划三、设计急Bi用地红线能围内的全部住宅、商业用房、办公、幼儿园及其附属用房（地下室及架空层车库、
2、机电设备用房、大门及门卫等）和场地总图的建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的设计，环境绿化工程中的景观协作工作。其次章设计依据和相关基础设计资料1、成都旧规划局拍卖地块设计条件通知书号。2、 己批准的方案设计文件.3、 成都市规划局对本地块所提设计条件红拨图，4、 建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-20055、 C民用建筑设计通则GB50352-20056、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95,（2005年版）7、 6建筑设计防火规范GB50016-20068、 4住宅设计规范GB50096T999,（2003年版）9、 4住宅建筑规范GB50368-200510、 城市居
3、住区规划设计规范（2002年版）GB50180-9311、商店建筑设计规范JGJ48-8812、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-9713、汽车库设计规范JGJ1.oO-9814、6成都市规划管理技术规定成都市规划管理局（2007年）15、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）16、8房屋建筑制图统一标准GB/T50001-200117、总图制图标准GB/T50103-200118、建筑制图标准3GB/T50104-200119、便利残疾人运用的城市道路和建筑物设计规范JGJ50-8820、 *托儿所、幼儿园建筑设计规葩JGJ39-8721、 6夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准
4、JGJI34-2001J1.16-200122、项目周边道路及雨污水设计图。23、市政综合管网图、给水、排水、自然气、电信接驳口资料24、地质初勘报告25、国家相关法律、法规及成都市政府相关条例、规定26、国家、地方现行设计规范、图集27、设计合同28、初步设计任务书第三章初步设计文件深度要求及其过程限制要求一、初步设计文件深度要求【、设计成果必需符合中华人民共和国建设部批准的建筑工程设计文件编制深度的规定（2003年版）。2、必需满意成都龙湖地产要求的设计深度和标准。二、初步设计文件内容要求1、设计总说明2、总平面图：包括设计说明书、设计图纸3、建筑部分：设计说明书和设计图纸4.结构部分：设
5、计说明书、结构方案及布理图、基础方案及布置图、计算书5、建筑电气部分：设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书6、给水排水部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书7,采暖通风与空气调整部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书8、投资概算（满意成本限制及限额设计目标要求）。三、初步设计过程限制要求1、初步设计过程中依据各个专业间相互提交设汁中间成果的时间点作为阶段限制节点，设计过程中与甲方相关设计管理人员保持沟通，2、设计成果提交：应在正式出图前五天,以非正式的白图形式提交甲方审查，与甲方进行充分沟通，作出必要的修改并经甲方书面认可之后才能正式出图,第四章总图专业、总平面1、设计
6、规模及组成（1）、建设工程项目方案综合技术经济指标一览表及建筑工程项目建筑面积明细表（详下表）综合技术经济指标一、项目净用地面积m,二、规划总建筑面积m,其中其中（一）地上建筑面枳m,1.居住建筑面积m,其中：住宅建筑面枳m,公寓建筑面积ID2.商业建筑面积m3.配套设施建筑面积m,（二）地下建筑面积（局部架空车库）m,1.地下住宅建筑面积m,2.地下商业建筑面枳m,3.地下停车库建筑面积m,4.地下设备用房建筑面积m,5地下建筑层数层其中（一）居住建筑面积m,1.地上居住建筑面积m,2.地下住宅建筑面积m,（二）商业建筑面积m,1.地上商业建筑面积Itf2.地下商业建筑面积Itf（三）车库及
7、设备用房建筑面积m,（四）配套设施建筑面积m,I.物管用房建筑面枳m,2.消控中心m3.公共厕所m,4.垃圾房m,5.门卫房m,三、居住户（套）数套1.住宅户（套）数套A.建筑面积铲的户（套）数套B.H建筑面积H的户（套）数套2.公寓户（套）数套.尤建筑面积M：的户（套）数套B.r建筑面积Xr的户（套）数套四、容积率五、建筑密度住宅建筑密度六、绿地率七、机动车位1.地面室外停车位2.地卜停车位八、非机动车位1.地面室外停车位2.地下停车位九、人均居住用地面积m,十、全民健身活动场地m,功能比例表面积(11V)占居住建筑面积的比例1住宅建筑面积2公寓建筑面积占居住建筑面积的比例1W90M：户型总
8、建筑面枳2290年户型总建筑面积占机动车位的比例1商业机动车位地Jt地下2住宅机动车位地上地下技术经济指标一、规划建设净用地面积m,二、规划总建筑面积m,三、容积率四、建筑密度五、绿地率第五章建筑专业-、基本设计要求：1、楼栋编号及住宅户型编号确认详甲方供应的楼株编号图。2、层高：住宅：M（其中：多层:M,高层：M）；商业用房:M：办公：特殊要求：、住宅楼层公共空间即大堂、电梯厅、公共过道装修完成后净高不应低于M：、商业用房装修完成后净高不宜低于M：、高层住宅标准层层高结构尺寸不宜低于M；、多层洋房标准层层高结构尺寸为M.3、电梯选型：依据龙湖供应的电梯选型执行。二、平面设计要求：I、在方案设
9、计阶段户型平面的基础上，依据我方提出的要求对户型进步完善，并与相关专业协商确定预留管井及空调等其他设备的位置.2、进一步挖掘底层空间的潜力，考虑利用地卜车库与庭院卜.空间进行赠送的可能性。3、重点考虑分体式空调布置及立面处理，在图中精确表达空内外机位置.室外机位按龙湖地产空调图集执行。4、户内门门洞尺寸依据以下标准设计：入户门洞MM、卧房门洞MM,厨卫门洞MM；5、室内门两边必需设计不少于MM厚的门垛：（便于二装）6、户内楼梯踏步截面尺寸不得小于：高MMX宽MM；户内走廊净宽尺寸不得小于MMe7,全部住宅的各主要功能空间中，要求不能有柱、梁出现。三、立面设计要求1、立面依据豳定的风格进行深化设
10、计，达到我司对初步设计的要求。依据立面材料的材质、特性、厚度等指标，留意不同材质交接处的细微环节处理。2、在满意立面要求的状况下对檎口、窗楣、窗套等进行重点处理，应提出对窗渗水有效的解决措施。3、窗两边必需设计至少MM厚的窗垛：（便丁保温乂、面乂收边）4、飘窗：飘窗窗台板净宽宜限制在MM；窗台高度：落地窗窗台高宜为MM.飘窗窗台高宜为MM,其余窗台高宜为MM（均为距楼地面建筑标高）：为满意卫生间加顶设置及浴党换气要求，卫生间窗台高宜取MM（距楼地面建筑标高），卜一部为平开窗扇，上部予留排气孔。5、落水管的位置应结合外立面进行综合考虑，在立面图上表达.总址削减其数量，位咒尽量隐藏。6、其余详“交
11、付标准四、住宅楼装饰和配置标准详附表交付标准讥五、建筑防水1、对地下车库外墙和顶板：建筑的外墙和地面、露台、阳台、卫生间、厨房、局面、窗户等不同部位的防水处理方式，应做多方案比较，与甲方协商后择优选用。2、地下室或半地下室层应进行防潮防水防结露处理。六、其他设计要求1、保证全部房间（除阚、卫、走道局部位置）不现梁、柱、坎。2、单元入口大堂预先考虑精装修到位。3、信箱：每户设专用信箱，安装位置在各幢单元入口大堂，要求美观，运用便利。4、降板：在下层住户卧房、起居室、W房隹厅上的卫生间必用采纳降板同层排水。(1),阳台比厅房结构降板MM：、卫生间结构降板MM,全部卫生间管道在本层走，其完成而比厅房
12、低MM；、厨房结构降板MMo(均为距楼地面建筑标高)六、商业设计要求I、商业部分的划分应尽量划小，以利今后的销售和产权办理。二层商业部分应科学合理确定楼梯的位置和面枳，应在%微位且考虑楼梯间，尽量避开楼梯间占用临街面，有效解决商业的垂直交通。2,一、二层商业均需结构的优化尽量保证结构柱网的整齐，以利一、二层商业的销孰3、商业划分尽量将剪力墙等结构体系包含在分户墙内，以确保铺面空间的完整和运用的便利。4,商业部分应在随版位置考虑空调机位，避开苑近住宅入口。5、商业部分应细心考虑门窗的设计避开对住宅部分的干扰。6,生力店部分的设计应充分考虑到用户二次改造和装修的可能性和敏拢性。七、建筑节能设计依据
13、国家、地方的相关规范、文件要求，实行合理的节能措施，达到节能%。八、人防设计人防皙考虑.第六章结构、采纳规范:均按国家现行有关规范（规程）、行业标准、地方标准执行,优先考虑地方标准。二、结构形式：主体结构采纳:裙房结构采纳;地下车库结构采纳。三、结构荷载:除有特殊要求外,均按现行国家规范执行。1、 地卜车库、会所等地卜或半地卜建筑屋顶应当结合景观设计要求和消防设计要求考虑覆土厚度、消防车重量。2、 多层地卜车库顶部覆土厚度按MM载重进行考虑。3、 高层地下车库顶部覆土厚度按MM我重进行考虑。4、 裙房顶部救上厚度按NM载玳进行考虑。5、 应供应覆土厚度示意图和相应的大样图。四、结构设计原则：I
14、全部住宅的各功能空间中，要求不能有柱、梁出现，假如结构的确须要，必需事先征得甲方的同意。2、地下室IW墙尽量兼作环境挡墙，留意解决好防水、防潮、防结露问题“3,阳台边梁与挑梁梁底标高一样。五、主要结构运用材料：1、混凝土强度等级：:2、钢筋：基础筏板及梁应多运用三级钢筋：独立基础承台、剪力墙及柱应采纳二级钢筋：楼面板采纳冷轧带肋钢筋：箍筋应运用一级钢筋，局部抗剪要求高的箍筋可采纳二级钢筋3、墙体用材：外墙填充材料一一页岩多孔砖（容歪：KNM,）;内墙填充材料一一页岩空心砖（内隔墙，容重：KNMs）:页岩多孔砖（分户墙，容重：KNM,）;卫生间、闸房及管井填充材料一一页岩多孔砖（容重：KN/M
15、3）；电梯井道一一页岩多孔砖（容重：KN,）;地下室墙体一一页岩空心感（容至：KN/M1）；六、结构体系的选择：1、高层住宅：基础：2、主楼以外裙房及地下室：基端：3,多层住宅：基础：第七章电气专业设计范围与内容：本项目高（从进入小区高压进线开关起先，含标明进线高压电缆规格）低压配电,动力、照明、住宅配电等强电系统图，配电干线平面图：消防报警与联动系统图，桥架与限制室平面图：电话、电视、宽带系统（由电视带）图，智能化系统（安防、楼控、内部通信等）图，桥架与限制室平面图。一、强电：1、用电指标计算：详见卜.表，所列负荷用于估尊整个小区用电量，计算系数由设计院依据规苑取。用电指标估算（本表为动态表
16、依据详细项目调整）表（电）1户型用电指标单位数量合计电量（KW）备注二室户以下5-6.0(KW)户隔离总开关32-4OA（以面积定）三室户7.0-8.0(KW)户隔离总开关40-5OA（以面积定）四室户8.0-10.0(KW)户隔离总开关50-63A（以面积定）跃层9.0-15.0(KW)户隔离总开关单相63A或三相40-5OA（以面积定）商铺80700WItf11,三相餐饮200Wm,m,三相绦合商业250Wm,三相地下室照明3.3Wm,m,小区庭院照明70KWm,塔楼公共照明3Wm,m,动力排水3KW台高层电梯20Kw乙、口多层电梯IOKW防推烟15KW台送风机15KW台诱导120W台屋
17、顶正压送风机15KW台会所1.50Wm,m,生活泵15KW台弱电、*的限断心200Wm,m,二、供、配电系统设计：以平安、节约电缆和配电箱为原则。1、本工程市政电网引入位理：.按所r解的经济技术最优方案描述,包括电网电源点（双电源或单电源）、路径2、供电系统方案：。（是否设开关站、是否采纳专线、是否设双电源，若是单电源，则需有柴油发电机作备用电源）3、 变配电室设置：（作经济技术比较后，确定设置楼层、位置、个数）.设置原则：变（配）电房尽量不占用车位，并尽出居于负荷中心，留意避开噪音干扰居民。考虑设备的运输和吊装便利。4、 负荷等级：按规范确定。5、 高压总配：采纳高压中置柜YSI真空断路器，
18、微机爱护：（当项目较大时,可采纳多个小高总配方式，以削减电缆，详细需作比较）6、 配电室变压罂就地设高压开关柜：当与高总配邻近时，不单独再设高压开关，干脆从爵总配引：当较远按规范需设时，采纳国产负荷开关加熔断器的环网柜方式，且不单独设进线开关（上进卜.出方式）。但需满意当地供电部门要求。7、 计量方式：采纳一户一表方式：居民用电、非居民用电、商业用电、动力用电分别供电,独立计量（在低压柜解决）。会所、物管中心、员工宿舍应设置.计量分表（在配电箱内设置）同类负荷应尽员集中计量与馈出。其它按有关规范设计。8、 主要电气设备选取：（Ik开关站：按供电局要求设计:（2）、变压器：带温度限制强迫风冷，有
19、防护外壳的干式变压器SCB9*10:（3）、高压开关：优先采纳国产真空开关、负荷开关及熔断器等。9、 计算数据供应：变压器负荷计尊、无功补偿计算,各种计算系数的取值及确定变压器容量、变压器负荷率。IoKV和主要低压电缆威面选择依据，计鸵方法，校验项目，各种计算系数和计算数据的取值.导线电缆技面的选择应在满意发热及各种校验的条件下,取最经济值.校验并注明最大负荷圾长线路末端的电压损失值。三、低压配电、动力配电、照明系统设计：1、低压柜：采纳固定分隔式开关柜，背后进出线。（依据实际，也可采纳上进上出等其它方式）2、住户居民供电方式：从配电室到楼栋单元内全部采纳铜铝复合插接母线，中间变径，最上一个表
20、箱下进线,表箱内数量按8I5个表考虑（依据项目确定）。每户内设置配电箱，单相220V（视项目,也可三相）：集中表箱到每户配电箱通过PyC暗配管，用BV线,内配照明、空调（柜机与挂机分开）、插座（一般插座与厨房插座分开）、浴箱等回路，不设备用回路：3、商铺供电方式：采纳电缆供电至集中表箱，集中表箱到每铺的配电箱通过PVC暗配管，用BV线,每铺一个配电箱，三相380V,内配照明、空调（柜机或挂机）、一般插座等回路，设备用回路24个。4、全部低压配电元件品牌由甲方指定,目前暂按附表指定元件进行设计，若有改变时，由设计刚好作相应更换。表（电）2设备元件品牌选用元件（系统）名称品牌（厂家）名称低压断路器
21、常熟开关除住户箱外的微断开关常熟开关住户箱内的微断开关及隔离开关西门子双电源装置施耐施万高除住户箱外的隔离开关常熟开关工控（接触器、热维电器等）施耐德5、电机启动方式：30KH以下的电动机一般不采纳软驱动器，30KW及以上的电动机采纳软驱动器。按规范要求确定并明确各种动力设备的限制方式。6、双电源切换：除消防负荷应设的双电源未端切换外，本小区公共区域照明（总平道路照明依据50%考虑）（含值班室照明）、物业接待室、非消防电梯、潜水泵和生活水泵等保障性负荷采纳双电源，前端切换。7、应急照明方案：高层公共区域照明双电源切换箱（不带电池）依据每8乂1个的原则设计（依据层数适当调整），地下室按分区设计。
22、应急照明灯具，除配电房灯具（1/2）、柴油机房灯具（1/2X消防（弱电）限制室灯具、疏散灯带电池外，其余应急灯具不带电池。8,凡进入电缆井的电缆（或插接母线）采纳4芯电缆（或插接母线），从配电室到每栋敷设一根铜排到电井作接地用（并用上），电井内不另作接地扁钢。9、在每单元最上一个表箱预留备用回路（每个IOKW）（作光彩照明或轨空障碍灯）。10.电缆选择：消防负荷一般选用阻燃电缆或阻燃导线，不选用耐火电缆和矿物油绝缘电缆。保障性负荷和殷负荷不选用阻燃电缆和阻燃导线。电缆不带铠，即YJV-O.6/IkV电缆。四、防雷及接地系统：依据建筑物等级确定其防雷类别及其实行的防雷接地措施：并明幽供电系统的接
23、地方式。电梯和屋顶风机电源箱、变电室、中控室等要有防浪涌设施，其它防雷接地按规范设计完成。五、弱电设计：1、智能弱电系统：包括电话、电视、宽带系统，可视对讲和住户安防系统，门禁和车管一卡通系统，摄像监控系统，背景音乐系统，周界防葩系统，巡更系统，商铺红外探头，设备限制（依据项目实际确定等。三、电话、电视、宽带系统接入点:（对项目周边进行描述）。机房设在中控室或不占用车位或其它功能房，交接箱放在室内井道或设备间，不放在小区绿地上.三、电话系统配置标准：依据交房标准.三、有线电视系统配置标准：依据交房标准。三、宽带系统配置标准：依据交房标准。三、对讲及住户安防系统配巴标准：依据交济标准。6）三,保
24、安监控及周界防护系统：周界设红外加摄像监控，小区内设无线电子巡更和摄像监控，电梯、车库和楼栋大堂设摄像监控.（7）三、停车场管理系统：小区出入口设置车管系统。设巴限制主机和图象管理软件，通过与小区内部局域网系统的通讯联络，总体限制整个停车场管理系统的运行。服务器放在中控室（或物管办公室），在小区入口值班室设终端管理机。三、设备管理系统：电梯运行（电梯自带）,设计前再次与甲方沟通确认。三、以上弱电系统考虑防宙措施。深化设计，另托付设计堆位完成,但事业部应将系统图与平面图完成。六、火灾自动报警及消防联动系统：区只设一套消防系统，在区设区域报警器,消防限制室与弱电监控室合用一室（面积应在60N：左右
25、位置设在区层,设计总体原则，满意规范下限即可.【、机房消防限制柜：优先采纳立柜。2、消防广播与声光报警：在规范允许时，不设消防广播，优先采纳声光报警器。如有消防广播系统应与小区背景音乐合用一套声源系统，在小区公共区域另设背景音J*系统。3、 报警点位（地址）总数与主机设备各路总线地址容量之比要求：大于90%。4、 消火栓按钮不选用与其它功能组合运用的产品，消防手动报警按钮采纳与消防电话插孔组合型产品。5、 切断非消防电源方式：采纳配电室集中切换方；rj6、 多线限制方式：启动+应答。7、隔离模块设置：采纳每回总线路设13个或每个楼栋单元设个，不采纳外层设隔离模块的方式.8、设计选用产品：传
26、按北京利达进行设计，若有改变，由设计另行更换调整。第八章给排水专业一、给水系统I、水源：小区生活、消防、道路浇洒、景观绿化用水，由市政自来水引入供应。2、供水方式：（D、生活供水：建筑4U及4乂以下设为低区，利用市政自来水管网压力干脆供水方式；5层及5层以上设全自动变频给水设备二次加压供水。、消防供水：室外消火栓系统供水环管与建筑低区生活供水干管合用：室内消火栓系统和自动喷淋系统采纳临时而压系统,设加压水泵、地下消防水池和屋面消防水箱.、道路浇洒、景观绿化用水合用管路，划分片区从环状供水干管上接出分支总管。3、供水指标、主要生活用水：A、一般住宅:设一般壁挂式热水器、热水单向非循环供应，220
27、1./人.d,3.5人/户B、般住宅：设落地容积式热水器、热水实行主管循环供应，2501./人.d,4人/户。、道路浇上洒用水:2.51.r.d.、绿化浇洒用水：21.m2.d（力、消防用水：依消防规范确定.（5）、其它公建等用水量视状况依相关规位确定。4、供水计量（1）.项目小区从市政自来水接驳点引入供水主管，在主管上按居民、商业、特种用水性质分设总水表进行计量；住宅、消防、道路景观绿化用水由居民用水总表供应。、住宅每户设水表单独计量：道路浇酒、景观绿化用水划分片区分设水表进行单独计量；公共卫生间、垃圾房用水等分别设置水表单独计量；按表方式均为人工抄表。5、户型给水系统、分户水表：，、户内只
28、有一个卫生间且大便器为坐式的户型，户表为DN20；其余户型，户表为DN25：B、户表上采纳般直读、湿式水表：水表设置在单元公共管道井内，户外人工抄表。（2）、户内限制阀：优先明奘设置在入户花园或生活阳台角落.（3）、空调按户式中心空调设计考虑的，在空谢主机旁边墙面预留补水管接头。、设有底层私家花园、屋顶花园或空中花园的，在旁边墙面预留绿化用水管接头。（5）、热水器及热水供应方式：A、一般中小户型（卫生间W3个），热水器按一般壁挂式设计；热水非循环供应。B、大户型（卫生间24个）,热水器按容积式设计：热水按主管循环方式供应。（6）、管道布置，分户支管从单元管道并到户内，管道布巴在电梯前室、过道的
29、出顶内；户内限制阀明装：户内的冷热水管道，尽量实行在地地面内直埋式暗敷。6、楼以清洁用水取水：单元管道井每隔4-5乂设消洁用水取水点，单独设水表计量.7、室外消火栓规格为DN100:尽量布置在沿消防通道的公共绿化带内，采纳地上式。8、室内消火栓和自动喷淋系统分别设加压水泵，一用一备，水泵采纳XBD型离心泵。9、室内消火栓系统最低栓口静压不超过1.oMPa时，原则上不分区。二、排水系统I、排水系统模式：采纳雨污分流制：建筑单体内的雨水、空调凝聚水和建筑室外总平道路、广场、强观水池、游泳池排水等推入室外总平雨水管网，再干脆排入市政雨水管网或河流：建筑单体内的生活污水、生活废水、集水坑排水等排入室外
30、总平污水管网，经化粪池处理后，再干脆排入市政污水管网。除地下室集水坑设潜水排污泵提升排放外，其余均实行臼然至力潦排放。2、建筑单体雨水、空调凝聚水系统、屋面雨水：屋顶大屋面雨水单独设立管有组织排放，干脆排入总平雨水管网.、阳台、露台雨水：设直通式地漏进行收集、有组织排放.、空调凝聚水：有组织排放，空调外机板要设地漏。、雨水、凝聚水立管应设外立面较隐藏处，如建筑平面的凹槽或阳台的墙角等处.3、建筑单体生活污、废水系统、卫生间排水：A、卫生间排水实行同层排放方式，大便器按坐便器设计时，建筑结构单独降板350nn,B,卫生间持水堆独设立管排放，建筑底层要求单独排放。、厨房排水：R、厨房地面不设地漏，
31、同时要求房房到生活阳台的门为无门槛的平开门。B、丽房洗涤盆排水实行同层揖放方式：排水立管尽量就近与阳台洗衣机排水作用。（给、生活阳台洗衣机,拖布池排水：A、排水实行异层排放方式：洗衣机、拖布池排水分别预留排水地漏。、单元管道并排水：单元管道并设排水系统，单独设排水立管和地漏。3、建筑地下室集水坑排水：消防电梯基坑、水泵房.汽车坡道、车库地面、其它如电烦沟等设集水坑.配潜水排污泵进行提升排水：潜水排污泵排出管道采纳般焊接钢管，焊接连接.5、建筑总平排水(Dx雨水管道：计算确定雨水负荷时，设计重现期室外场地按2年，屋面按3年计。管道按塑料管、充溢度满流计算，最小坡度值03%。、污水管道：管道按塑料
32、管、充溢度按0.5计算，被小坡度值也5%(3)、雨、污水检查井：检查并尽量布凭在公共绿化带内，沥青路面等尽量不布置。、化粪池：计算容量时清掏期按90天计算：化粪池原则上设计成箧砌。三、给排水设备、材料室内生活用水管道从明元管道井供水立管分三通到户内部分的冷热水管道采纳PP-R管：其余室内管道井供水立管及地下室部分给水管采纳给水村缎夏合钢管.生活用水变短水泵不锈钢立式离心水泵.生活、屋面消防水箱不锈钢组合水箱室内消火栓系统管材室内消火性管道系统原则上采纳一般焊接钢管：壁庠为一般型.自动喷淋系统管材湿式报警同前设Y型过谑器，过沌器以前采纳一般焊接钢管：过游器以后采纳热浸渡锌焊接钢管.消防水泵采纳X
33、BD型离心泵(优先选用卧式心室内排水管材用水、空调凝聚水、生活污水、生活废水等采纳硬聚级乙烯PVCU国标管.总平给水管道总平生活及室外消火栓、景观绿化用水管道,采纳PE给水管.总平雨、污水管道室外总平埋地雨污水管材原则上采纳PVC1.双壁水纹管.检查井盖及雨水算子雨、污水检查井盖、井圈及雨水芥子和支座，采纳裔分子发合材料。四、其它1、变配电室按气体灭火系统设计：柴油发电机房及贮油间按自动喷水火火系统设计。2、灭火器按手提式璘酸钺盐(ABe类)干箱灭火器设计。3、游泳池：恒温游泳池热水制备采纳燃气锅炉，泳池热水与淋浴等热水供应共用一套加热设招；游泳池水处理均按砂缸过滤考虑。4、配套商铺：依据建筑
34、布局将给排水设计到位,每个商铺单独设DN25水表计属。.第九章燃气、采暖通风与空调专业一、燃气系统I、气源按自然气设计，每户在户内生活阳台上设气表独立计量，远传抄表。2、热水按非循环方式供应的户型，热水馔按一般强制持风壁挂式燃气热水器设计：热水按主管循环方式供应的户型，热水器按户外落地型容积式燃气热水器设计。热水器优先按布冏在生活阳台上考虑：燃气立管应考虑设于较隐藏的地方。二、采暖系统；采暖设施由将来小业主自理，本次施工图设计无相关内容（如地辐射采暖系统）.三、通风系统：1、住宅房房：设置单通道加止逆阀式的GRC成品竖向专用排风道。2、住宅卫生间：、对有窗户的明卫，在外墙上按安装吸顶式换气扇预
35、留排气管套管。（2）、对没有窗户的暗卫，设置单通道加止逆阀式的GRC成品竖向专用排风道。3、公共区域及设备房通风系统：、消防通风系统：依据建筑特征按相关规范设计、安装到位。、非消部分通风系统：变配电房、电梯机房、水泵房、公共旧生间等设置机械通风系统：变配电房、电梯机房通风量依据热平衡计算确定，水泵房通风量按换气次数不小于6次，小时设计，公共卫生间通风显按换气次数不小于12次/小时设计。（3）、地下室平常排风和消防排烟合用系统管道和风机，风机采纳离心双速消防专用风机箱：屋顶正压送风风机采纳轴流风机：疏散楼梯间正压送风口选择自垂式百叶。、防排烟风管上的风阀风口设.置应尽量少：地下各U补风按自然补风方式设计。、送、排风机房、风井的位置应尽量少占用空间，并保证合理的有效通风面积。地卜风井的地面风口尽量紧贴建筑物布设，应避开噪声对相邻住户的影响。（6）、柴油发电机房设计独立的送排风系统并作消声降噪处理，按自然进风考虑.四、空调系统1、确定按户式中心空调设计的：户式中心空调主机采纳风冷热泵式水机，每个功能房间均设风机盘管.2,确定按分体式空调器设计的:
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